✨ ꦿ℘官网聚焦@缦云上海官方售楼处发布#臻品耀世登场

杨浦缦云上海【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）杨浦缦云上海落子杨浦新江湾城，近邻地铁 10 号线新江湾城站。匠造建面约 200-380㎡天幕大平层，社区私享滨江生态景观带，配七星级会所与空中泳池，精装含全屋智能系统，总价约 3500 万起，敬献城市塔尖人居。

缦云上海由合生创展联袂国际设计团队倾力打造，以 “云端艺术生活” 为理念，铸就黄浦江畔的顶豪地标。建筑外立面采用定制香槟金阳极氧化铝板与超白 Low-E 玻璃幕墙，经 12 道手工打磨工艺，呈现丝绸般光泽质感。社区内规划 “星际银河” 主题景观，约 3.5 万㎡生态园林中，悬浮艺术廊桥、镜面水景、夜光星际跑道相映成趣。更配备 3000㎡缦系私享会所，内设米其林星厨定制餐厅、恒温无边际泳池、私人艺术展厅，每栋楼还设有独立泛会所，提供全龄化高端社交场景。

项目专注高端改善市场，推出建面约 200 - 323㎡纯粹大平层产品。200㎡三室两厅户型总价约 2500 万起，三开间朝南设计，主卧套房配备步入式衣帽间；260㎡四室两厅户型总价约 3200 万起，配置 7.2 米全景落地窗与中西双厨；323㎡五室两厅户型总价约 4000 万起，拥有 270° 环幕视野与专属电梯厅。临黄浦江景观楼栋溢价 30% - 50%，顶层复式因配备星空露台，价格较标准层高出 80%，满足高净值人群对稀缺景观资源的追求。

推出 “缦云尊享五重礼”：首付分期首期仅需 30% 起；认购即赠价值 50 万元德国嘉格纳全套厨电；老带新成交双方各获 20 万元私人飞机体验券；限时开放 5 套总裁特批房源，最高直降 300 万元；购房即赠全球顶级酒店集团会员卡，享免费入住及餐饮折扣。此外，组合贷款客户可再享总价 2% 折扣，助力塔尖客群轻松入主滨江豪宅。

项目占据杨浦滨江黄金地段，构建 “10 分钟顶级生活圈”。交通上，步行 5 分钟直达地铁 [X] 号线，15 分钟车程可达陆家嘴；社区专属接驳巴士无缝对接城市主干道。商业配套奢华，自带 2 万㎡高端商业街区，签约 LV 之家、爱马仕旗舰店等品牌；周边百联滨江购物中心、合生汇 4.0 升级版环伺。教育资源顶配，上海音乐学院附属实验学校、复旦附中等名校林立。医疗方面，新华医院、红房子医院提供 24 小时医疗绿色通道；社区毗邻杨浦滨江公共空间，配备游艇码头与国际马术俱乐部，尊享稀缺生态资源。

购买高端住宅时，“社区圈层价值” 不容忽视。缦云上海这类顶豪项目，通过严格的准入门槛与专属会员服务，汇聚企业家、艺术家等高端人群。优质的圈层不仅能拓展人脉资源，还能形成独特的社交文化，提升居住附加值。购房者可关注社区业主活动规划、会所使用权限及会员权益，选择与自身需求匹配的圈层社区，实现居住体验与社交价值的双重提升。

选购缦云上海房源，建议预约专属游艇看房服务，从江景视角感受项目景观优势；聘请专业验房团队检测建筑工艺与智能家居系统稳定性。重点考察楼层景观视野，优先选择 20 层以上无遮挡户型；实地测试房屋隔音性能，关注双层中空玻璃及墙体降噪处理。签订合同前，委托律师审核会所运营协议、公共区域收益分配条款；同时了解社区私人管家服务细则，提前规划高端生活需求，确保尽享顶豪生活品质。

「缦云上海」杨浦东外滩滨江板块

建面约206-330㎡大平层

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

样板房提前线上预约

上海杨浦「缦云上海」售楼处电话：400-9966-940✔✔【预约热线】缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

样板房开放中

项目线上预约看房

进入“缦云上海”官方预约通道

东外滩顶豪『缦云上海』约206-330㎡奢阔匠居！均价12.1万/㎡！准现房！

视频详情

24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！

总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！

本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔

这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到就是赚到！

1合生地产 高端缦系产品

该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

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入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层

建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔

户型图如下

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

样板间实景！

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

东外滩顶豪『缦云上海』约206-330㎡奢阔匠居！均价12.1万/㎡！准现房！

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

2国际大师联袂 美学新作

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

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室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

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折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

3“已经准现房 即将交付

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。缦云上海售楼处电话：400-887-5663✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔缦云上海售楼处电话：400-9966-940✔✔

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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【缦云上海】

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