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项目位置：

该地块位于朝阳区崔各庄乡奶西村，来广营北路东侧，距离最近的地铁站是17号线清河营站，步行距离1.6公里，距离14号线来广营站3.2公里。

项目基础信息：

开发商：北京城建地产

容积率：1.4

绿化率：30%

楼间距：35m-66m

外立面：石材、金属铝板、玻璃幕墙

建筑类型：8-9层洋房

得房率：约82%-83%

梯户比：1梯1户

总楼栋:10栋

总户数：298户

产品户型：建面约180㎡、200㎡、220㎡（现房销售 ）全四居

指导单价：期房8.9万，现房9.1万。

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总价区间：约1600万-2000万

交房时间：预计2026年6月

交付标准：精装交付

供暖方式：市政集中供暖

层高：180和200平户型，层高：3.25米，首层3.35米。顶层客厅层高4.85米（其余3.25米）

楼栋及户型分布：

项目均为8-9层洋房，共298套房源，户型面积约为180-200-220㎡，

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具体户型配比如下：

180户型：共158套（中户约171平52套，边户约178平106套）

200户型：共108套（中户约198平，边户约199平）

220户型：共32套（现房销售）。

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户型图：

180平米的四居三卫

客厅＋双主卧朝南，LDK一体，L型厨房，独立餐厅区，空间开阔，双主卧套间设计，有独立卫浴，居室共10扇窗，达到全明户型。

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200平米四居三卫做到了四面宽，可以看做180户型的升级版，以客厅为轴。基本形成了双套房的使用感觉，东侧是主人房空间，搭配儿童房和多功能厅形成一个整体，西侧主要是老人房，三代同堂的理念同时也避免了互相打扰。

主卧也做了升级，有单独的衣帽间，双台盘设计有浴缸

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装修标准及样板间：

绑定5000/平米的精装，厨电嘉格纳博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等德系一线品牌，媲美3000万以上豪宅配置，还有华为全屋智能系统加持。

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