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【美的云筑】光谷主城区低密住宅

建面约89-116㎡

89-102平，89平总价85万左右，

102平，99-100万左右

洋房115平的总高8层，140-151万，清栋中！

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产品全新升级：采用四玻两腔玻璃：隔音、隔热、隔紫外线

【美的云筑】项目基本资料

目前在售：高层/洋房

高层建面约：89/103/116㎡高层

在售楼栋：G12号楼/G13号楼

在售均价：12800（视户型和楼层一客一议）

总层高：34层，1个单元，三梯六户

洋房建面约：115㎡洋房

在售楼栋：Y16号楼

在售均价：14500

总层高：8层，3个单元，一梯两户

样板间视频：

武汉房产聚集

武汉房产聚集

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【实力保障】美的实力大企业

Y16/G12号楼25年6月交房

G13号楼25年12月交房

一、【项目信息】

占地：项目总占地面积约 119505.55 平米

总建面：约 388967.67 平米，总共 2449 户

规划户数：2449户

车位数：3291个

产 权：70年住宅

容积率：2.48

绿化率：约30%

公 摊：高层：约22%-23%

洋房：约20%

层高：高层首层约 3.15 米，其余层高约 2.9 米；洋房层高2.9

车位比：1:1.3

物业费：3.3-3.6

配 套：民水民电、天然气

开发商 武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司

物业公司：广东美的物业管理股份有限公司武汉分公司

二、【项目介绍】项目总建面约38万方，其中住宅约26.4万方、商业约8245㎡、自建约5000㎡的15班幼儿园，约2.3的容积率，约30%的绿地率及约50-60m的最大楼间距，计容建筑面积约28.1万㎡，总计楼栋27栋。打造两种产品类型，建面约89—115㎡云境高层，建面约115-130㎡舒居洋房。

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三、【区位介绍】美的·云筑处于康魅路与流芳路交汇处，北至康力街，东邻光谷二路，比邻金融港、产业园等【金融港】【产业园】

四、【项目周边配套】

优质教育资源+多维便捷交通+丰富商业配套+完善医疗护航，

1、【交通配套】轨道交通、公交路线、自驾出行，三横四纵 快速出行路网。

轨道交通，项目距离地铁2号线南延长线佛祖岭站直线距离约2公里，如果前往需要借助交通工具换乘。此外，光谷有轨电车T1号线目前已建设至佛祖岭站，有轨电车可以直达光谷软件园、关山大道等地。

公交路线，项目门口便是康魅路流芳大道站，有785、405、789三条公交线路。距离项目1公里左右的光谷一路康魅路站，更是有4308、758、781、909、380等多路公交，出行更方便。

自驾出行，从项目自驾走光谷大道和光谷二路可以无缝对接二环线和三环线，快速抵达武汉三镇。开车10-20分钟可以通达光谷芯中心、金融港、软件园。

2、【商业配套】项目自带约8000㎡的社区商业，周边拥享大型农贸生鲜市场、同兴生活广场、紫薇星中百购物广场、湖经商圈、光谷天地商圈和K11商圈等商业配套，就近即享的繁华满足日常生活所需。

（光谷K11商圈）

3、【教育配套】全龄教育

项目自带幼儿园，周边聚集从小学、初中到高中的一站式全龄教育；

2KM教育圈：

光谷十四小（与项目隔街相望）

光谷三初（距离1公里）

市级示范高中光谷二高（距离1.4公里）

市级示范学校光谷三小（距离1.6公里）

4、【医疗配套】一站医疗：

武汉大学省人民医院东院（距离2.5公里）

同济医院光谷分院（距离7.3公里）

省妇幼保健院光谷院区（距离8.9公里）

武汉市第三医院光谷院区（距离9.7公里）

湖北省中医院光谷院区（距离10.5公里）

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（武汉大学省人民医院）

【户型鉴赏】

高层115平：三房两厅两卫

高层103平：三房两厅两卫

高层89平：三房两厅一卫

洋房115平：三房两厅两卫

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【项目实景图】

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