——今年官网聚焦@润雲金茂府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740：城市人居的璀璨新章

项目概况

润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740择址城市发展潜力区域，占据交通枢纽要地，周边地铁线路纵横交错，多条城市主干道环绕，轻松畅达城市各处。项目整体规划科学合理，占地面积广阔，由多栋高层与小高层住宅有序排列组成。建筑风格融合现代美学与人文气息，外立面采用高品质材料，线条简洁流畅，展现出大气磅礴的质感，在阳光下熠熠生辉，成为城市天际线中一道亮丽的风景线。润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740社区内部规划了大面积的中央景观园林，绿树成荫，花草繁茂，营造出宁静宜人的居住环境。

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核心价值亮点

• 科技住宅典范：润雲金茂府传承金茂府系科技住宅基因，引入先进的十二大科技系统，涵盖空气调节、温度控制、湿度调节、智能安防等多个方面。通过智能科技，为业主打造四季如春、空气清新、安静舒适的居住空间，全方位呵护家人的健康与生活品质。润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740
• 优质教育资源环绕：项目周边汇聚了多所知名学校，从幼儿园到中学，一站式优质教育体系完备。浓厚的人文教育氛围，为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740
• 高端商业配套丰富：紧邻大型商业综合体和特色商业街，汇聚了众多国际知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态。业主在家门口就能满足购物、餐饮、娱乐等全方位的生活需求，享受便捷繁华的都市生活。

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项目动态

目前，润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740营销中心已盛大开放，吸引了众多购房者前来参观咨询。项目样板间也已华丽亮相，精致的装修风格和人性化的空间布局，让购房者直观感受到未来家的模样。同时，项目正在火热认筹中，推出了一系列优惠活动，为购房者提供了难得的购房机遇。

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具体户型及分布情况

• 95 - 110㎡舒适三居：主要分布在小区的边缘楼栋，户型方正，功能分区合理。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透；卧室布局紧凑，动静分离，保证了居住的私密性。适合年轻家庭或三口之家居住。润雲金茂府官方售楼处预约热线：400-8787-740
• 130 - 145㎡豪华四居：位于小区的中部楼栋，拥有更开阔的视野和更好的景观资源。户型设计大气，空间宽敞明亮。主卧配备独立卫生间和衣帽间，尽显尊贵与舒适。适合多口之家或对居住品质有较高要求的购房者。

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普陀桃浦 润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740 已过会，即将认购！推出建面约170-217㎡叠墅，共计88套，均价约8.9万/㎡！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介：普陀桃浦 品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：普陀桃浦

产品介绍：预计推出建面约170-217㎡叠墅

交通方面：15号线祁安路站直线距离约500米，11、14、20（在建）、26（规划）多轨环绕

高能教育：项目代建约4000平幼儿园（公办），以及上外附属普陀实验学校，普陀区排名第一的私立学校：上海安生学校

双公园环伺：西侧百万方的中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道

醇熟商业：祁安路地铁上盖商业金光汇(在建)，另有桃浦湾、星品荟等成熟商业

地段润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

作为外环内少有的整体规划，桃浦智创城正在迅速崛起。该区域不仅拥有得天独厚的地理位置，还在生态、交通、教育、医疗、商业等方面不断提升。比如，桃浦智创TOP产业集群已经初步形成，古浪路TOD上盖70万方综合体已进入盘活程序，上外附属桃李未来实验学校和大型综合性医院的落地...润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

2025年，除了当前市场上的新房，还将有几个全新项目推出，桃浦智创城的新房性价比也愈发明显。

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而且，桃浦住宅、公园、商办项目的建设标准是实打实上海标杆，近百万方桃浦中央公园更是目前板块住宅定价的最大因素。

不过桃浦对于上海住宅市场来说，最重要的意义不仅是卷品质，同时，普陀也成功将高品质住宅建设标准推广到了全上海，弥补上海打造卓越全球城市的住宅建设短板。

随着2025年的到来，桃浦将迎来更多新盘和城市资源的升级改造，无疑是对置业者的一大吸引。

项目东侧是桃浦河，邻近轨交15号线、中环线和沪嘉高速，位置优越；南侧有象屿交控中环云悦府、建发海阅首府两个新项目在建。

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西侧的H3-5地块，将新建一所幼儿园，总建面9530㎡，效果图如下。

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2023年至今上海土拍宅地共134块，润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740是地处市区且容积率1.3以下的纯低密宅地

• 多维交通覆盖，15号线祁安路站直线距离约500米，11、14、20（在建）、26（规划）多轨环绕，紧邻中环线、沪嘉高速，5公里触达大宁商圈，10公里享尽魔都核心资源
• 板块绿化覆盖率高达31.25%，人均绿地达到29平方米，超上海市人均公共绿地面积(15平方米)，并拥有73条河道和小微水体，占全区半数以上，是名副其实的上海中心城区“生态颜值担当”（东方网纵相新闻）
• 项目西侧：百万方的中央绿地(直线距离1.7公里)，是中心城区最大的“城市绿洲”（东方网纵相新闻）
• 项目东南两侧紧邻桃浦河自然河道

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醇熟商业：祁安路地铁上盖商业金光汇(在建)，另有桃浦湾、星品荟等成熟商

高能教育环伺：项目代建约4000平幼儿园（公办），以及上外附属普陀实验学校，普陀区排名第一的私立学校：上海安生学校润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

便捷医疗：直线距离约600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求，往东南方向有上海市同济医院、上海市儿童医院两所三甲医院，往西南方向一所三甲标准医院在建（西部医疗中心）。

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2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。

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当前上海高端市场中，无论平层产品还是联排叠墅类产品，普遍存在“控制总价-面积压缩-功能妥协”的设计矛盾：最常见的120-150㎡主力户型受限于面积尺度感明显不足！

而润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740则以178-200㎡纯大户型起步，通过“7-15米垂直空间体系”重构了当下高端市场的居住标准：

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项目摒弃市场常见的6层叠墅设计，采用4层真叠墅结构，去掉了尴尬的中叠，让上下叠均享有落地庭院和地下空间，实现了“户户有天有地”的墅居体验，彻底打破对叠墅的固有认知！

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此外，项目还革命性地通过南北双入户门厅+定制独立电梯设计，实现了“独门独户”的独栋体验，在中环叠墅产品中也仅此一家！

进入社区，润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740的景观打造采用“人居视角四维造景法”：通过“行、望、居、游”四大维度，将8大主题花园（听棠书吧/大树聚场/棠果乐园等）嵌入“1轴5园6巷12景”的全龄景观体系！以有限的景观资源，通过不同角度的组合实现移步异景的多元生态体验！

除了社区内外，润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740更通过独特归家礼序打造，将原生态的生活氛围一直延伸到每家每户！

上文提到的多重景观在业主归家动线上构建起层层递进的“五重院”意境：润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

一进院：社区门口的6米宽瀑布景墙+落石+大乔组合，构筑起一道天然噪音屏障，进入瞬时隔离城市喧嚣！

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二进院：经过廊道，现代东方照明系统与景墙的组合，在光影变幻间呈现“移步换景”的归家仪式感！

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三进院：来到社区中央，18米宽的中心景观轴，搭配景观水池与疏密乔木，形成极简却又不失典雅气质的主景观花园！

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四进院：绿荫环绕的林下空间，为邻里交流提供惬意轻松的绿意场所！

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五进院：密植小乔合围的私密通道，配合定制石材院门，完成从公共到私域的过渡！

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1000平下沉式会所，安排了诸如健身房，私宴厅，四点半学堂，洽谈区等诸多功能，方便业主在这里安排社交活动。

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精装车库，金茂这次也拿出了流光穹顶的天幕和定制化的归家门头，甚至地面都采用了石材来增加奢华感。

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当下市场中尽管叠墅产品不少，但普遍存在层高较低、庭院较小、地下空间幽暗的问题，而润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740则在空间尺度和居住体验的细节上做了大幅创新改良！润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

全系户型层高均在2.8米以上，客餐厅等公区部分层高更达到3.3米！即便是地下空间尺度也毫不敷衍！

下叠户型的地下室挑高5.8米！上叠的地下室层高也达2.9米！5F还有专属屋面露台（48-60㎡）！配合16-18米超宽栋距（比常规叠墅宽40%）尺度感体验感拉满！

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尺度感爆表的同时，润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740更革命性地通过垂直分区实现“动区在下、静区在上”的功能隔离，全家i人e人互不打扰的同时，也解决了平层产品“开门见厅”的隐私痛点！堪称高端住宅空间体验上的一次降维打击！

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户型图：

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而润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740则以金茂府科技系统加全精装交付的全新标准实现“即买即住”，一举击碎了这一别墅产品的最大痛点！

不仅如此，此次项目引入的最新一代金茂府3.0五衡一舒科技系统更为别墅居住带来革命性突破：

科技全空间覆盖：首次将衡温（毛细管辐射）、衡湿（湿度联动）、衡氧（24h新风）等六大科技植入别墅全空间，包括地下室通过超大采光井+科技控湿，将传统阴冷潮湿的地下空间转化为可用空间！

采光与湿度的精准把控，真正实现了地下空间与正常室内空间的平权！大大提升了产品地下室的功能可塑性和生活想象空间！润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740

反季节体验：衡温系统实现冬季18-22℃、夏季24-28℃恒温室温，搭配舒静降噪，业主实测“冬季无需地暖，夏季不用空调”，相比传统别墅空调节能40%以上！

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目前上海别墅附带精装的占比可谓凤毛麟角，润雲金茂府售楼处预约热线：400-8787-740作为中环唯一全精装科技叠墅，尤其是地下室部分的定制化精装标准更比传统毛坯节省巨额改造成本，加上科技系统带来的居住舒适度提升！对比传统别墅几乎不是一个时代的产品！

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