陕西
北京住总青年ONE售楼处电话400-002-9578转接1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转接1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
基本信息
楼盘名称：青年one
开发商：住总
价格：价格未定，预计3.2-3.5万/㎡，以开发商最终口径为准。
位置：顺义，15号线俸伯站400米
户型：72㎡-105㎡小三居小四居
容积率1.5、11栋楼9-11层、400多户。
关键词：
低密小洋房、潮白河旁、河景、森林公园旁、地铁首站、15号线、37分钟到望京、国企开发商、高配精装、高热度刚需盘、得房率突破100%、南北双赠送、自带3000㎡幼儿园。
土拍回顾
2024年3月15日，北京顺义新城第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地土拍。
地块位于顺义区南彩镇，距离地铁15号线俸伯站约500米。该地块土地面积3.06万平方米，其中住宅用地规模2.62万平方米，容积率1.5，控高36米；配建4325.5平方米幼儿园，住宅销售指导价4.5万元/平方米。
仅有北京住总一家房企报价，最终该地块由北京住总以6.2亿元底价摘得，住宅楼面价约1.61万元/平方米。
地段分析
青年one位于东北六环外4.8公里，潮白河东侧，顺义区南彩镇。
交通方面，开发商披露本项目最近的是15号线俸伯站的C口，等到项目西侧路通车后，预计只需要400米。
很多地铁到了郊区部分都会改名，比如1号线八通线、4号线大兴线。或者干脆直接以郊区名字命名线路，比如昌平线、房山线、亦庄线。而顺义线很特别，全程都叫15号线。
顺义还有很多特别之处，比如顺义拥有北京第一个国际机场、北京最高端的别墅区、数量和质量均冠绝全国的国际学校。再考虑到前几年顺义曾仅次于东西海朝的GDP，导致顺义看起来不太像一个郊区，不土，甚至还有点洋气。
15号线是北部的东西向主干路，有5站可以换乘南北交通。如果15号线西延计划能推行的话，其通达性还能提升，但因为清华大学极力反对，短时间内恐怕很难实现。
如果不换乘的话，15号线30多分钟直达望京。因此在望京工作的人群，考虑青年one非常适合。
在一休的咨询案例中，也有粉丝是在海淀西二旗工作，他会在六道口换乘昌平线。他的逻辑是：早上起来始发站有座，舒舒服服去上班。晚上回家时在六道口往回多坐一站，到清华东路西口，始发站坐到终点站。地铁上的大把时间就不会浪费了。
一休认为：青年one其实不仅仅适合望京群体，更适合一直在昌平看房的互联网行业的朋友们。原因有二，一是昌平的房子要贵很多很多，产品层面也不如顺义，又便宜又好。二是互联网岗位主要分布在海淀和望京，万一换了工作，那顺义肯定有通勤优势。
青年one南侧是顺义新城滨河森林公园以及潮白河，逛逛公园，河边走走，好不惬意。
青年one与顺义老城，仅仅一河之隔，地铁只需1站。
这意味着项目可以快速到达核心配套。
就比如我画的这几个黄圈，潮白河森林公园、顺义医院、顺义区中医医院、顺义公园、顺义区妇幼保健院、顺义文化中心、顺义大剧院、顺义城南体育中心、国泰商业大厦、华联BHG商场、隆华购物中心，
北京住总青年ONE售楼处电话400-002-9578转接1111欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转接1111温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
