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锦绣香江・翰盛府：长隆 - 万博 CBD 的稀世典藏

项目简介

锦绣香江・翰盛府，坐落于广州长隆 - 万博 CBD 核心区域，堪称城市中的稀世珍宝。仅推出 12 席典藏人居，以 “有天有地有花园” 的独特魅力，为少数人打造极致居住体验。项目拥有 1.77 的超低容积率，建面约 169 - 215㎡的公园叠墅，在繁华都市中营造出低密度的墅居生活。周边商业氛围浓厚，家门口汇聚天河城、万达、K11、万象系等大型商业体；交通便捷，出门即享 3 地铁线 3 干线，快速直达琶洲、珠江新城；配套优质，全龄教育与甲级医疗一应俱全；自然环境优越，毗邻双公园，被城央生态景观轴环绕。作为香江集团的焕新钜作，传承豪宅基因，打造国际化生态豪宅社区。

基本信息

• 稀缺性与规模：仅 12 席的典藏人居，在房地产市场中极为稀缺，每一席都显得弥足珍贵。这种限量供应不仅保证了居住的私密性，更提升了项目的独特价值。

• 容积率与产品：1.77 的超低容积率，与世界知名 CBD 如纽约曼哈顿（13.6）、东京湾（11.3）、巴黎（9.38）、珠江新城（5.0）相比，优势显著，为业主打造湾区 CBD 难得的低密墅区。建面约 169 - 215㎡的公园叠墅，为不同需求的客户提供多样化选择，满足对品质生活的追求。

高拓户型

建面约 169 - 215㎡公园叠墅，虽未详细阐述内部布局，但可推测其设计注重空间的合理利用与居住的舒适性。叠墅设计通常会有丰富的空间层次，上下分层保证各功能区的独立性与私密性。一层可能设有宽敞的客厅、餐厅及花园，方便家人团聚与休闲娱乐，花园则提供与自然亲近的机会；二层及以上为卧室区域，保证安静的休息环境。较大的建筑面积可满足家庭成员较多的需求，每个房间都能拥有充足的空间，打造舒适的居住体验。不同面积段可满足从改善型到高端置业者的需求，无论是追求温馨舒适的生活空间，还是彰显身份的阔绰居所，都能在其中找到理想之选。

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配套详情

交通

• 轨道交通：出门即享地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道，与佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈。3 站可达琶洲，4 站直达珠江新城，便捷的轨道交通网络，方便业主快速到达城市核心区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能节省大量时间，提升出行效率。

• 道路交通：南大干线、2 快速 3 干道多维路网环绕，使自驾出行同样便利。作为湾区 C 位门户枢纽，通过这些道路，可快速连接周边城市及区域，加强与外界的联系，满足业主多样化的出行需求。

商业️

家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体云集。现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体开业运营，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。未来 K11、万象系高端商业开业，将进一步提升区域商业品质，带来新的消费升级，助力长隆 - 万博 CBD 打造成世界级消费中心。居住于此，业主可尽享繁华都市的便捷与多彩生活。

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教育

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建一站式无忧教育体系。从孩子的启蒙教育到中学教育，都能在附近找到高质量的学校，让孩子赢在起跑线上。丰富的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，也为家长省去了因孩子上学而长途奔波或择校的烦恼，让家庭生活更加从容。

医疗

周边优质医院多达 7 家，其中三甲医院 3 家，还有广州富力国际 UCLA 附属医院。完善的医疗配套，为业主及其家人的健康提供坚实保障。无论是日常就医还是应对突发健康状况，都能迅速获得专业的医疗服务，让业主居住更加安心。

景观

• 自然景区：北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区”，绿化覆盖率高达 70%，为业主提供了一个亲近自然、休闲度假的好去处。周末或节假日，可前往长隆度假区，享受亲子时光，体验丰富多彩的游乐项目，感受大自然的魅力。

• 艺术园林与景观轴：东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物，让业主在家门口就能欣赏到如诗如画的园林景观。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕，为城市生活增添一抹自然的清新与宁静，提升居住的舒适度与品质感。

项目总结

锦绣香江・翰盛府凭借其无可比拟的地段优势、稀缺的产品设计、完善的配套设施以及深厚的豪宅基因，成为长隆 - 万博 CBD 当之无愧的明星项目。12 席典藏人居，低密公园叠墅，繁华与宁静兼得，是追求高品质生活人士的理想家园。无论是从投资角度，还是自住需求出发，锦绣香江・翰盛府都以其独特的魅力与价值，为您开启非凡生活新篇章。

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