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中海·丽金府，承袭金都之源，立势金融双核之上，将中海豪宅基因“重奢”营造，重定时代传世大宅，厚载荣光再造藏峰之极。

国匠中海 领潮北京

1995年，当时代的浪潮涌入千年古都的街巷，中海以共建者的姿态，将美好人居的曙光播撒在北京二环的经纬之间。中海始终探索城市人居发展方向，深耕行业，砥砺前行，以匠心推动创新，以品质为内核，领潮当代北京的人居美学，以精研的态度和专业的服务为北京居民打造了一个又一个高品质经典钜作。

从紫荆豪庭的初啼到金融街的璀璨，从石景山的重生到丽泽的崛起，三十载京华耕耘，中海地产不仅见证了城市从青砖灰瓦向摩天云厦的蜕变，更以90余座标杆项目织就了一张覆盖全城的品质蓝图，展现着中海地产在北京以精工品质赋能城市发展、以人文情怀缔造美好生活的初心使命。

金融极核 资产配置金线

丽泽商务区作为落实北京 “两区” 建设战略部署的核心支点，是深化国家金融改革开放、推动金融科技创新的重要承载平台。立足首都功能定位，商务区主动承接金融街产业升级外溢效应，聚焦数字金融与金融科技两大战略方向，通过政策制度创新、产业生态培育等，构建 “金融 + 科技” 深度融合的创新发展体系。

目前，已集聚一批国家级金融基础设施、头部金融科技企业和新型金融机构，在跨境支付、数字货币、智能风控等前沿领域形成示范效应，正以国家级金融创新高地的担当，全力服务国家金融强国建设，为提升我国金融领域国际竞争力注入强劲动能。

中海·丽金府 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：丰台万泉寺

产品类型：洋房、小高层、高层

占地面积：6.38万平米

住宅建面：17.8万平米

总楼栋数：13栋

总户数：1060套

总层数：8-26层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：90-95%

物业公司：中海物业

物业费：9.2元/月/㎡

梯户比：1梯2户、2梯2户

交付标准：精装修

交房时间：2027年9月30日

拿地楼面价：6.2万/平米(未设置销售指导价)

销售均价：约11万

户型价格：

136㎡三室两厅两卫 总价约1300-1500万

160㎡三室两厅两卫 总价约1700-1900万

181㎡四室两厅两卫 总价约2000-2200万

203㎡三室两厅三卫 总价约2200-2400万

231㎡三室两厅三卫 总价约2500-2600万

丽泽芯核 时代资源聚场

中海·丽金府距丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，可快速抵达金融街、大兴机场。城市路网上，经柳村路畅达丽泽核心区，途经东管头路快速连接二环路、三环路高效出行。

丽泽商务区独特的地理位置、高端品牌组合、文化融合属性以及精细化服务，成为首都高端消费的核心载体，约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街，约5km范围内：汇聚西铁营万达广场＋丽泽16号＋丽泽天地金唐新光界等潮流商业地标。

北侧与北京第五实验学校一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

奢宅新峯 传世大宅

中海丽金府，实践地脉人文、建筑空间、情感交互的观照、从美学体系、景观塑造、户型设计和精装理念方面进行了全新的迭代和创新，为居者呈现 “大隐于市、诗意栖居” 的理想生活图景，成就当代东方人居典范。

建筑美学上，项目巧妙融合古都“金中都”的文化底蕴与现代极简设计语言，采用直线与对称美学设计，银律立面既呼应北京的城市肌理，呈现出均衡、丰锐与威严，彰显世界级技艺。

丽金府在园林景观上，特邀中国景观设计泰斗朱育帆先生亲自主持设计，深度溯源西山八大行宫的历史文脉，萃取金中都皇家园林营造精髓。项目以 “金山金水” 为核心意象，将自然山水与城市肌理巧妙融合，通过现代景观手法重新演绎东方美学意境，打造出既彰显历史底蕴又符合当代审美的园林盛境。

中海丽金府的人性化设计和智慧科技应用，为房屋提供了全生命周期内的高品质居住的集成性方案。项目配备了约2400平方米的下沉会所和约600平方米的架空层泛会所，营造出“都市桃源”般的归家体验。

甄选巴西利亚奢石、古铜金、进口皮革、影木饰面等十余种全球典藏级石材的天然材质和自然肌理，呈现出自然的纯粹奢华。地面以三种不同石材的精妙搭配，巧妙地构建出星芒状的石材拼花图案，诠释隽刻的雅贵风范。

智慧四关系统（自动关水、关电、关窗、关气）和燃气泄漏自动开窗功能，提供了24小时的安全守护。厨房等容易漏水区域安装水浸传感器，实时监测柜体底部积水情况，可以实现自动关水；燃气泄漏自动开窗系统将自动联动智能推窗器，实现燃气泄漏时自动开窗通风。

空调出风口通过红外感应调节风向，具有智能追人、避人功能，提升体感舒适度。通过“空气质量传感器”和“温湿度传感器”实现屋内空气质量及温湿度的自动调节。烟机、灶具和厨房空调的联动则保障了烹饪时的空气清新。甚至连洗碗机也采用了隐蔽式设计，轻触即可自动开门，在美观与便捷之间找到了平衡点。

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