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首铸铂瑞云湾：诗意栖居的理想之选✨

首铸铂瑞云湾，由首铸（广东）集团有限公司匠心打造，坐落于拥有独特自然景观与丰富生活资源的区域。项目坐拥一岛两江三山的绝佳自然景观，270° 近揽莲花三山，让您私享 30m 一线江湾美景。2-5 公里范围内可快速到达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区，高层住户更可远眺国家 4A 级景区莲花山。周边配套也极为丰富，全龄段教育资源充足，医疗配套有保障，还有成熟的商业氛围，生活气息浓郁。可以说，这里是追求高品质生活与自然诗意栖居人群的理想之选。

基本信息

• 占地面积：约 11 万㎡
• 建筑面积：约 25 万㎡
• 开发商：首铸（广东）集团有限公司
• 规划栋数：20 栋
• 整盘户数：1495 户
• 层高：11-21 层
• 物业公司：保利物业
• 物业管理费：2.8 元 /㎡・月
• 绿化率：超 43%
• 容积率：约 1.97

高拓户型

• 86㎡户型：做到三房两卫，得房率超 9 成。户型动静分区明确，全屋飘窗设计，采光充沛。U 型厨房洗切煮动线流畅，干湿分离双卫保持干爽整洁。主卧套房设计保障居住隐私，南北双飘窗清风穿堂。全南向瞰园，南向三开间及观景面，约 6 米超大阳台连接客厅，可打造 “空中花园”，客厅 LDK 一体化设计，次卧空间阔绰。

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• 131㎡户型：利用率高，南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野佳，可俯瞰 2300 平泳池和儿童休闲空间。

• 152㎡户型：同样有着独特的空间设计和舒适的居住体验，为追求更大居住空间的家庭提供了优质选择。

配套详情

• 交通
  • 地铁：最近的地铁站为 4 号线石碁站，距离项目 3.9 公里，驾车需 10 分钟，公交需乘坐 10 站至莲花港大道中公交站再步行 200 米，接驳时间超 25 分钟，更适合有车一族。
  • 其他：周边道路网络发达，驾车出行便捷，可快速通往城市各主要区域。

• 教育
  • 小区自带：庄士幼儿园已开学。
  • 周边学校：还有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学、番禺石楼中学，可满足全龄段教育需求。

• 商业
  • 社区底商：项目配置有 3000㎡的社区底商。
  • 周边配套：主要的娱乐、餐饮、购物等需求可依靠周边石楼以及亚运城的配套，附近成熟小区的底商也能满足多种日常生活需求。

• 医疗
  • 现有医院：番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）。

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• 规划医院：广州中医药大学中西结合医院。
• 绿化休闲
  • 自然景观：项目坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，270° 近揽莲花三山，私享 30m 一线江湾美景，2-5 公里可到浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区。

• 小区园林：以新加坡花园生活为理念，打造一半花园一半家的社区园林生态，整体绿化率 46%，容积率约 1.93。小区内有约 2300 平泳池会所，配套棕榈景观和沙滩椅，有度假风情，还设有儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等。

• 主题园林：打造 6 大新加坡式园林主题，包括超 600㎡的云会所中心泳池（业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、约 600m 流云环跑道、老年康养花园，以及包含邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅的多元艺术空间。

项目总结

首铸铂瑞云湾以其独特的自然景观优势、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，为住户打造了一个舒适、便捷、充满诗意的居住环境。无论是追求自然宁静的生活氛围，还是重视子女教育、生活配套的家庭，亦或是对居住品质有高要求的人士，都能在这里找到属于自己的理想生活方式。低容积率和高绿化率，搭配上新加坡式的园林设计，让您仿佛置身于度假胜地；丰富的教育资源和完善的医疗配套，为家人的成长与健康保驾护航。可以说，首铸铂瑞云湾是一个集自然之美、生活之便于一体的优质楼盘，是您理想的家园之选。

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