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南天名苑：广州中轴的岛尖奢居典范

项目简介

南天名苑，傲踞洛溪岛岛尖，是香港霍英东集团于广州城市中轴精心雕琢的大型低密度岛尖江景豪宅。项目集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套等城市稀缺资源于一身，发展潜力巨大。霍英东集团凭借其深厚的底蕴与创新精神，为广州带来这一汇聚高端生活元素的标杆之作。

基本信息

• 规模参数：整体规划占地面积广阔，西区组团占地面积约 13.7 万㎡，建筑面积约 7.1 万㎡，容积率单组团约 0.99 ，整个项目容积率 1.08 ，低密度的规划为业主营造宽敞舒适的居住环境。

• 产品类型：涵盖约 140 - 480㎡的环幕临江大平层，如『天启』组团、『悦岛』组团以及湾流 480㎡天幕揽江大平层；还有西区 “瓏岸” 组团的别墅与叠墅产品，包括两叠（上叠约 392㎡、下叠约 437㎡），三叠（上叠约 285㎡、中叠约 279㎡、下叠约 305㎡），满足不同客户的高端居住需求。
• 配套设施：配备 4.8 万省级双学府，即省级九年一贯制广东仲元中学附属学校与公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园，均已开学；打造岛尖半岛体育公园，含广州首个岛尖马术场、半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场、游艇码头南天码头等；约 6000㎡自然国际圈层会所，设有室外景观泳池、室内恒温泳池等多种运动场所，以会员制打造国际化圈层生活平台。

高拓户型

大平层户型

约 140㎡南向园景大宅（C 户型）

• 舒适布局：户型方正，功能分区合理，南向设计保证充足采光，可尽情享受阳光与园景。空间尺度适宜，满足舒适居住需求，无论是日常起居还是休闲娱乐，都能轻松应对。
• 实用功能：精心规划各个空间，动静分区明确，保障生活的私密性与舒适性。合理的收纳空间设计，方便日常生活物品的存放。

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约 200㎡一线临江环幕大宅（B 户型）

• 江景视野：一线临江，拥有环幕江景视野，可饱览珠江美景。大尺度的观景窗或阳台设计，让江景融入生活，仿佛一幅流动的画卷。
• 空间品质：空间布局注重品质与舒适性，宽敞的客厅与餐厅，适合家庭聚会与社交活动。卧室配置合理，保障居住的舒适度，部分房间可能还带有独立阳台或飘窗，增加空间层次感与观景效果。

约 250㎡一线环幕江景大宅（E 户型）

• 奢阔体验：奢阔的空间设计，带来极致的居住体验。专梯专户四房双套房设计，保障居住的私密性与尊贵感。约 250㎡的空间，为家庭成员提供充足的个人空间。
• 设计亮点：邀请全球知名设计大师倾力打造，配备 12 大国际一线品牌交标，彰显高端品质。500 米宽阔无遮挡江景视野，眺望小蛮腰，将城市繁华与自然江景尽收眼底。

约 365㎡环幕江景大平层（悦岛组团 G1 栋楼王）

• 豪华配置：5 房双套房设计，搭配 2 厅、4 卫、3 阳台 + 1 工人套房，空间布局豪华且实用。三梯两户纯板式设计，南北通透全明户型，保证通风与采光。6.8 米奢阔客厅，彰显大气风范。
• 极致景观：前后 500 米无遮挡视野，一线环幕江景，享受极致的景观体验。前后空中花园式阳台，将自然引入室内，营造舒适宜人的居住环境。仅 20 席，专为峯层人士打造。

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480㎡天幕揽江大平层（湾流）

• 顶级规划：4 套房 2 厅 5 卫 + 1 多功能房设计，重新定义珠江豪宅天花板。罕见三梯一户配置，尊崇归家礼序。超 500 米一线江景，全市稀缺藏品级住宅大平层。
• 奢华细节：超 16 米邮轮式阳台，尽揽三江汇聚江景及 CBD 繁华夜景。270° 环幕江景主套，回归私享世界。世纪华人奢豪宅邸大师梁志天亲自参与室内设计，诠释塔尖客群生活理念。荟萃世界各地珍贵石材，搭配顶奢级豪华家电卫浴品牌交标。全屋多功能区域设计，承载生活与社交双重功能。仅 16 席，恒世珍藏资产。

别墅及叠墅户型（西区 “瓏岸” 组团）

两叠上叠（约 392㎡）

• 立体空间：私家电梯入户，享受专属归家体验。有天有地的设计，部分楼层三面采光，营造明亮通透的居住氛围。约 3.4 米层高，空间开阔不压抑。
• 功能布局：约 6.8 米挑空餐客厅，彰显大气。动静分区南北对流，U 型阳台 360° 观景，享受全方位景观视野。中西双厨设计，满足多样化烹饪需求。四套房设计，部分房间带阳台设计，保障家庭成员的舒适性与私密性。

两叠下叠（约 437㎡）

• 舒适空间：同样私家电梯入户，部分楼层三面采光，约 3.4 米层高。约 6.8 米挑空餐客厅，营造宽敞的公共活动空间。
• 空间亮点：动静分区南北对流，保障生活的舒适性。中西双厨、四套房设计，部分房间带阳台设计，满足高品质生活需求，空间宽敞且功能齐全。

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三叠上叠（约 285㎡）

• 独特设计：私家电梯入户，有天有地，部分楼层三面采光，南北双阳台设计，增加采光与通风。约 3.4 米层高，空间舒适。
• 功能配置：约 6.8 米挑空餐客厅，打造开阔的交流空间。中西双厨、三套房设计，部分房间带阳台设计，满足日常生活与休闲需求。

三叠中叠（约 280㎡）

• 特色布局：私家电梯入户，部分楼层三面采光，U 型阳台 360° 观景，可全方位欣赏周边景观。约 3.4 米层高，空间开阔。
• 功能亮点：约 6.8 米挑空餐客厅，中西双厨、三套房设计，部分房间带阳台设计，为居住者提供舒适便捷的生活空间。

三叠下叠（约 305㎡）

• 实用设计：私家电梯入户，约 3.4 米层高。动静分区南北对流，约 6.8 米挑空餐客厅，营造舒适的居住氛围。
• 空间功能：中西双厨、三套房设计，部分房间带阳台设计，合理的空间布局满足日常生活需求，保证居住的舒适性与实用性。

配套详情

交通

• 公共交通：邻近 2 号线洛溪站 A 出口，79 路公交车可从洛溪新城总站（五湖四海渔人码头站）直达健康港总站，为居民提供便捷的公共交通出行选择。
• 自驾出行：往北快速接驳洛溪大桥、广州大道，约 30 分钟直达珠江新城 CBD；往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，约 30 分钟直达广州南站；往东沿着迎宾路 / 沿江东路，接驳新光快速，约 30 分钟直达万博 CBD。便捷的自驾路线，方便居民快速抵达城市各大核心区域。

教育

家门口即享省级双学府一站式优质教育，省级九年一贯制广东仲元中学附属学校与公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园，为孩子提供从幼儿到中学的优质教育资源，助力孩子成长。

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休闲娱乐

• 体育公园：打造岛尖半岛体育公园，拥有广州首个岛尖马术场，已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位 The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，开设青少年马术培训课程。还有半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场以及游艇码头南天码头等场所，培养孩子国际化视野，丰富居民休闲生活。

• 国际会所：约 6000㎡自然国际圈层会所，以下沉式庭院规划打造，共三层，设有多庭院花园及多露台空间。配备室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所，以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，让业主享受多姿多彩的健康生活。

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