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西派尊府：南沙横沥金融岛的奢适人居典范

项目简介

西派尊府，作为中铁建最高端的 top 产品系列，传承 “品质” 与 “奢适” 的基因，专为塔尖人士量身打造。西派系历经 14 年沉淀，仅落子 GDP 超万亿的一线城市、新一线城市以及各片区 10% 的塔尖人群所在区域，如金融精英、海归企业家、教授等。这些人群对生活和审美有着严苛追求，也促使西派系列不断追求极致。西派尊府选址南沙横沥金融岛，这一全国首个金融岛的 “黄金机位”，三面环水，封藏岛尖南向头排一线江景，占据绝佳景观位置，为业主带来极致居住体验。

基本信息

• 开发商：由中铁建南沙投资公司与南沙开建集团强强联合打造，汇聚双方优势资源，保障项目高品质呈现。
• 规模规划：占地面积 5.46 万㎡，建筑面积 45.5 万㎡。项目规划有 8 栋住宅、幼儿园以及 18.8 万㎡商业（涵盖酒店、写字楼与商业），住宅户数 682 户，土地性质为住宅产权 70 年，住宅可售车位 1046 个，规模适中，规划合理。
• 小区配套：特别开辟高定湾区会所私宴厅、国韵茶室、健身俱乐部、红酒 / 雪茄品鉴馆等专属空间，为业主提供与城市精英交流互动的平台，满足塔尖人士的社交需求。园区内打造涌泉、跌水、镜面水、水瀑、水帘等 5 种水景造景空间约 16 处，结合 “以水为财” 的岭南文化，通过一环四面、双轴两区的景观布局，构建精工锻造的三重伴水归家系统，塑造丰富且隐秘的定制化景观，营造自在轻盈的质感生活。

高拓户型

但从项目整体定位来看，户型设计应围绕 “奢适” 展开：

• 空间尺度：鉴于项目针对塔尖人士，户型空间尺度宽敞，以满足业主对高品质生活空间的需求。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都将提供充裕的活动空间，确保居住的舒适性与尊贵感。

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• 景观视野：充分利用项目三面环水、南向一线江景的优势，户型设计注重景观视野的最大化。可能采用大面积落地窗、阳台等设计元素，让业主在家中就能尽情欣赏三江汇聚的壮观江景，将自然景观融入日常生活。

• 功能布局：根据不同户型面积，合理规划功能布局。从舒适的三房到宽敞的多房户型，满足不同家庭结构和生活方式的需求。同时，注重动静分区，保障休息区与活动区互不干扰；设置独立的衣帽间、书房等功能空间，满足业主个性化的生活需求。

配套详情

交通

• 跨城交通：深中通道南沙线的开通，使南沙与深圳前海、中山城区的联系更加紧密，20 分钟内可抵达深圳前海，15 分钟可至中山城区，构建广深中的半小时生活圈，为业主的跨城工作、生活与商务活动提供极大便利。

• 地铁规划：在广州新一轮交通体系规划中，南沙 “大环线” 15 号线迎来实质性突破，有望纳入广州地铁 4 期建设。若建成，将进一步完善区域交通网络，提升居民出行的便捷性，加强南沙与广州其他区域的连接。

教育

• 自建配套：项目自身配建幼儿园，为业主子女提供优质的启蒙教育，实现家门口的教育便利，让家长更加安心。
• 周边资源：周边规划教育用地，附近还有 48 班小学以及 54 班省级中小学，丰富的教育资源汇聚，为孩子提供从幼儿园到中小学的一站式优质教育服务，助力孩子成长。

商业️

- 自身商业体：打造约 18.8 万㎡商业综合体，集五星级铂金酒店、公寓、办公、繁华商业街于一体，业主足不出小区，即可享受吃喝玩乐一站式服务，满足日常生活与休闲娱乐需求。

• 周边配套：项目周边已齐聚 IFF 论坛永久会址、广期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等 6 大金融利器，不仅提升了区域的金融商务氛围，也为业主带来更多高端商业与商务交流机会。

医疗

• 优质医疗：全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已运营，为业主提供高水平的医疗保障。同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶，未来将进一步丰富区域医疗资源，满足居民多样化的医疗需求。

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休闲娱乐

• 金融地标：横沥岛作为全国首个金融岛，汇聚了 IFF 国际金融论坛永久会址（已建成并投入使用）、广州期货交易所（挂牌成立）、粤港澳大湾区商业银行（规划中）、南沙世界之心 (规划中)、粤港澳保险中心 (规划中)、金融博览园 (规划中) 等金融地标，打造湾区金融 CBD，不仅提升区域的经济活力，也为业主带来国际化的商务与休闲氛围。

• 景观休闲：项目周边拥有丰富的自然景观，结合自身精心打造的园林景观，为业主提供舒适的休闲空间。无论是漫步江边欣赏江景，还是在园区内享受宁静的时光，都能让业主放松身心，享受高品质生活。

项目总结

西派尊府凭借其在南沙横沥金融岛的核心地段、独特的景观资源、完善的配套设施以及专为塔尖人士打造的高品质定位，成为粤港澳大湾区高端住宅的典范之作。其优越的交通、教育、商业、医疗和休闲娱乐配套，满足了业主对高品质生活的全方位需求。如果您是追求极致生活品质的塔尖人士，正在寻觅一处能匹配身份与品味的理想家园，西派尊府无疑是您的不二之选，期待您在这里开启奢适的生活篇章。

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