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深业・颐泽府：国际金融岛旁的理想人居范本

项目简介

深业・颐泽府，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在国际金融论坛 IFF 永久会址旁。其地理位置得天独厚，步行约 800 米可达 18 号线横沥站，凭借便捷的交通网络，快线 2 站就能直达珠江新城（冼村站），未来还可借助 18 号线与 22 号线（在建）的接驳，畅达深圳、东莞、中山、珠海等城市。不仅如此，规划中的 15 号线、31 号线、32 号线也在此交汇，周边广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建）等交通干线辐射，实现 1 小时畅游湾区。在教育、医疗、生活配套以及生态环境等方面，深业・颐泽府同样表现卓越，是一处内外兼修的高端住宅项目，自入市便备受购房者青睐。

基本信息

• 交通枢纽：紧邻 18 号线横沥站，多条地铁线路规划交汇，高速路网辐射周边，交通极为便捷。
• 教育资源：周边教育资源丰富且密集，涵盖幼儿园到中学，既有已建成名校，又有众多规划学校。
• 医疗保障：4 公里范围内规划建设 3 所三甲医院，医疗配套完善。
• 生活配套：横沥岛尖地下打造大型综合商业体，周边文化配套集中，生活便利。
• 生态环境：三大公园环绕，毗邻滨海景观带，生态优美。
• 项目规模：建面约 23 万㎡，以独特设计理念打造主题乐园，容积率约 3.8 。

高拓户型

建面约 100 - 140㎡四房

• 高使用率：使用率高达 89%，远超板块内不少项目，让业主拥有更多实际使用空间，提升居住性价比。例如在 100㎡的户型中，能实现宽敞四房的布局，各个房间尺度适宜，不会因追求房间数量而牺牲居住舒适度。

• 阳台设计：每个户型均配备一个超 6 米的宽境阳台和一个生活阳台。超 6 米的宽境阳台视野开阔，不仅极大地增加了采光面，让室内阳光充足，还为业主提供了绝佳的观景平台，无论是欣赏园林景观，还是眺望江景，都能带来视觉上的享受。生活阳台则可满足日常晾晒、收纳等生活需求，实现功能与美观的平衡。
• 主卧尺度：超三米的主卧开间，为主卧营造出宽敞舒适的空间感。业主可以轻松布置大型床铺、衣柜等家具，还能设置休闲区域，如摆放躺椅、小茶几，打造属于自己的私密休闲角落。

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配套详情

交通

• 地铁优势：步行约 800 米可达 18 号线横沥站，快线 2 站直达珠江新城，快速连接城市核心区域，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐等需求。未来与 22 号线的接驳，将进一步拓展出行范围，加强与大湾区其他城市的联系，轻松实现跨城生活与工作。同时，规划中的 15 号线、31 号线、32 号线也将经过此地，随着这些线路的逐步建成，交通便利性将进一步提升，形成更加完善的轨道交通网络。

• 高速路网：周边广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建）等交通干线环绕，可快速贯通珠三角各大城市，自驾出行方便快捷。无论是周末短途出游，还是长途旅行，都能轻松抵达目的地，1 小时畅游湾区，畅享大湾区一体化发展带来的便捷交通体验。

教育

• 全龄教育覆盖：教育资源十分丰富，已建成的广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，教学质量有口皆碑，为孩子提供了优质的教育选择。项目西侧的 9 年一贯制学校以及小区内自带的幼儿园，让孩子在家门口就能享受到启蒙教育和基础教育。此外，周边还辐射 3 所 9 年一贯制学校（规划）、1 所 12 年一贯制学校（规划）、1 所小学（规划）以及 7 所幼儿园（规划），如此密集的教育资源规划，不仅满足了不同年龄段孩子的教育需求，也体现了区域对吸引人口居住的重视与决心，为孩子的成长和学业发展提供了坚实保障。

医疗

• 优质医疗护航：项目 4 公里范围内规划建设 3 所三甲医院，医疗保障完善。中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，其雄厚的医疗实力和专业的医疗团队，能为居民提供全面、优质的医疗服务。中山大学附属（南沙）口腔医院在建中，专注于口腔医疗领域，为居民的口腔健康保驾护航。广东省中医院南沙分院的规划，进一步丰富了医疗资源的多样性，涵盖综合医疗、中医特色治疗等多个方面，全方位保障居民和家人的健康。

商业️

• 地下商业综合体：横沥岛尖地下将建设占地 20 万方的地下公共空间，对标天河又一城，项目旁设有横沥岛尖地下空间入口，未来业主可通过项目地下室便捷进入地下空间，并直通地铁站。这个地下空间将打造成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的 TOD 综合商业体，汇聚各种品牌商家、餐厅、影院等丰富业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等一站式生活需求，繁华触手可及，让业主享受便捷的都市生活。

• 周边文化配套：约 5 公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，为居民提供了丰富的文化、体育活动场所。青少年宫为孩子们提供兴趣培养和课外学习的平台；南沙体育馆可举办各类体育赛事和文艺演出，丰富居民的业余生活；南沙图书馆则是知识的殿堂，满足居民的阅读和学习需求。此外，周边还打造了文体配套公园设施，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处，提升生活品质。

景观

• 公园与江景环绕：项目周边三大公园环绕，毗邻近 7.8 公里的滨海景观带，生态环境优美宜人。公园内绿树成荫、花草繁茂，为居民提供了亲近自然、休闲散步、锻炼健身的好去处，享受清新的空气和优美的自然景观。滨海景观带则带来壮阔的江景，漫步江边，江风拂面，感受大自然的宁静与美好。江景与公园景观相互映衬，形成岛内仅有的江景、公园环绕的高端纯粹住宅环境，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。

社区规划

• 独特设计理念：采用天际线退让式设计，楼距较宽，在更大程度确保日照与采光的同时，还能将更多的园林、江景与自然景观还给业主。这种设计不仅保证了每户居民都能享受到充足的阳光和良好的通风，还营造了开阔的视野，让业主在家中就能欣赏到周边的美景。

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• 主题乐园打造：以 “365 天全天候全年龄段的健康居所” 为设计理念，打造了生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园、缤纷童趣乐园四个主题乐园。生态艺术花园为居民提供宁静的休闲空间，感受自然与艺术的融合；活力运动乐园配备各类运动设施，满足居民日常健身锻炼需求；妙趣水上乐园在炎热的夏天为居民带来清凉与欢乐；缤纷童趣乐园则是孩子们的欢乐天地，设置了各种游乐设施，让孩子们在社区内就能尽情玩耍。约 3.8 的容积率，让整个社区拥有更高的舒适度，营造出和谐、温馨的居住氛围。

项目总结

深业・颐泽府凭借其在交通、教育、医疗、商业、生态以及社区规划等多方面的卓越表现，成为国际金融岛旁理想的人居范本。其优质的户型设计，高使用率、宽境阳台以及舒适的主卧开间，为业主带来高品质的居住体验。无论是追求便捷生活的上班族，注重子女教育的家庭，还是渴望享受优质生态环境和完善配套的人群，深业・颐泽府都能满足您的需求。如果您正在寻觅一处理想家园，深业・颐泽府无疑是您的不二之选，期待您在这里开启美好的生活篇章。

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