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解锁南沙宝藏楼盘：不得不买的四大看点✨

项目简介

在南沙这片充满发展活力的区域，一个令人瞩目的 85 万方综合体大城正吸引着众多目光。该项目位于南沙海上中轴，尽享蕉门 - 明珠湾两大板块红利。由世界 500 强央企保利打造，作为城市更新的先行者，品质值得信赖。项目占据两大板块交汇处的优越位置，10km 范围内一站式配套齐全，交通、教育、医疗、商业、景观资源丰富。产品涵盖 78 - 116㎡三至四房，无论是投资还是自住都十分适宜。均价约 2.1 - 2.7 万，精装交房，预计 2023 年年底交房，种种优势使其成为极具吸引力的置业选择。

基本信息

• 总规划：85 万方综合体大城，规模宏大，功能多样。
• 在售楼栋户型：78㎡ - 93㎡（三房）；101㎡（售罄） - 116㎡ - 135㎡（四房），满足不同家庭结构需求。
• 均价：约 2.1 - 2.7 万，性价比高。
• 梯户比：A6（3 梯 6 户）、A8、A9（4 梯 8 户） 、B1、B3（3 梯 8 户）、B2 栋（2 梯 6 户）、B5（2 梯 4 户），保障出行便捷。
• 装修标准：精装交房，省心省力。
• 占地面积：约 19.2 万㎡，为丰富配套和景观提供空间。
• 建筑面积：约 85 万㎡，城市级综合体规模。
• 绿化率：35%，绿意盎然，环境宜人。
• 容积率：3.8 ，居住密度相对合理。
• 总户数：3356 户，大型社区，生活氛围浓厚。
• 车位数：3914 个，车位比高达 1:1.2，停车无忧。
• 交房时间：2023 年年底 。
• 使用年限：70 年，拿地时间为 2019 年 12 月 。
• 物业公司：保利（广州）物业发展有限公司，品牌物业，服务有保障。
• 管理费：2.8 元 /㎡・月 。

高拓户型

• 78㎡ - 93㎡三房：精巧空间布局，满足小家庭或年轻购房者需求。功能分区合理，客厅、卧室、厨房等空间紧凑又实用，能充分利用每一寸空间，无论是自住还是投资出租，都具备较高性价比。

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• 116㎡ - 135㎡四房：宽敞舒适，适合三代同堂或人口较多的家庭。房间尺度较大，可打造独立书房、儿童房等个性化空间，满足家庭成员多样化生活需求。

配套详情

交通

• 地铁：15、18、22 号线以及 NS1 线，实现 30 分钟通达广州东，便捷畅达市中心，为日常通勤和出行提供便利。
• 高铁：庆盛高铁站近在咫尺，可轻松前往东莞、深圳、中山等地，半小时就能到达香港西九龙，加强与周边城市及港澳地区的联系。
• 高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速环绕，40 分钟可到达广州市区、东莞，1 小时内可覆盖深圳、佛山、珠海等珠三角主要城市，自驾出行方便快捷，畅享大湾区都市生活圈。

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教育

• 广大附中：12 年一贯制公立学校，共设小学 36 班、初中 24 班、高中 36 班，目前已开始预招生，预计今年开学，5 分钟车程即达，为孩子提供一站式优质教育。
• 广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科上线率 100%，是一所已在读的优质高校，10 分钟车程，浓厚的学术氛围和高质量教学，助力孩子成长。
• 湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设 36 个班，预计今年 9 月正式招生，10 分钟车程内，丰富教育资源，为孩子成长提供更多选择。
• 社区配套：配建两所幼儿园、一所 36 班小学，家门口的名校资源，教育密度堪比越秀老东山，让孩子享受全龄段优质教育，家长无需为孩子上学路途担忧。

医疗

临近 3 所顶级三甲医院，分别是中山医、中山口腔、南沙中心医院，均在 10 分钟车程范围内，为家人的健康提供坚实保障，随时应对突发医疗需求。

商业️

商业配套丰富多样，万达广场、星河 cocopark、灵山岛超 4 万方地下商城、万科里，还有项目自带的 15 万㎡商业，全方位满足中高端购物需求，无论是时尚潮流品牌，还是日常消费所需，都能轻松实现。

景观

项目景观资源得天独厚，南面可眺望一线 600m 宽蕉门河景，北面能仰望大山乸森林公园。沿江铺设 8 公里滨水景观带，设置 6 大亲水平台，近 30 处滨水景观，让您在繁忙生活中随时亲近自然，享受惬意时光。

项目总结

这个位于南沙的综合体项目，凭借其独特的地理位置、强大的品牌实力、完善的配套设施以及适宜的户型产品，成为当下南沙房地产市场的一颗璀璨明珠。无论是江景资源的稀缺性，还是未来区域发展的潜力，亦或是现楼交付、央企品牌保障等优势，都使其在众多楼盘中脱颖而出。如果您正在考虑在南沙置业，无论是投资还是自住，该项目无疑是一个极具竞争力的选择，值得您深入了解与把握机会。

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