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项目基础信息

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

入户大门｜八檩抱厦门殿

拿地背景

2025年1月2日，建发房产以总价90.404亿元竞得海淀朱房村0030地块，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡，为北京土拍市场高价地块之一。

地块为纯住宅用地，容积率2.42，限高48米，规划小高层及洋房产品。

2. 项目定位

高端改善型豪宅，主打圈层与产品力，目标客群为海淀及北五环高净值人群。

对标周边二手房橡树湾（挂牌价12万+/㎡），预计售价13万-13.5万元/㎡，单套总价2400万-4300万元。▶▷◀◁建发海晏销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

建发房产｜新中式生活匠造者

新材料 精工艺 承古法 展国风

中式专属匠造理念 汲取千年礼序中匠心底色

『醇中式』『意东方』两大产品体系

研寻中国文化并汲取精髓，运用『金、木、水、火、 土』匠造工艺，打造『醇中式』『意东方』二大产品体系。

对望清北 大国学府人文渊薮

约3公里清华大学，约5公里北京大学，往来皆学贤，涵养东方雅仕的精神原乡。

海淀英才 聚揽科创领袖智库

全国1/4两院院士、两弹元勋、国家最高科技奖获得者，张一鸣、雷军、李彦宏等企业家，以思维的火种，育养区域发展能量。

9大户型设计理念

①奢享层高设置3.2-3.6米。

②私享电梯厅设计，套内独立玄关；

③方正客餐厅，8人大圆桌设置；

④南侧客厅一步阳台，有个透气的空间；

⑤独立、采光通风家政间；

⑥厨房台面650宽，使用更充裕；

⑦全尺度卧室设置，居室空间进深≥3400mm（500+1800+500+600=3400）；

⑧极致收纳：全户型收纳16.7㎡起，套内占比≥11%；218起做独立衣帽间；

⑨大窗户：客厅、卧室窗户宽度尽量宽。2/3的南向面宽设置大面积窗用于采光通风。

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