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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交口，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西邻1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波荡漾，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，更占据约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽位置，坐享城市发展的黄金动脉与自然馈赠的生态秘境。

湖的辽阔、山的静谧、花的绚烂，在此交融成一首无声的诗。这里既是城市的繁华所在，亦是心灵栖居的理想之地。项目以低密规划打造1.5公里生活圈，将湖、园、山、城四重资源巧妙融合，构建出天赋逸境的居住体验，成为城市更新中的标杆之作。

合肥城改投资建设集团作为项目的开发主体，拥有深厚的背景与丰富的经验。其前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经42年发展，已成长为集房地产开发、建设运营、物业管理、市政园林等多元化业务于一体的大型国企，具备国家一级房地产开发资质。

公司立足合肥，辐射全省，先后开发建设近60个住宅及商业项目，累计开发面积超过1000万㎡，荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”榜单，并多次荣获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程”等多项国家级荣誉。旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积超2000万㎡，服务万千家庭。

截至2024年6月，公司总资产达115亿元，净资产31亿元，展现出稳健的发展态势和强大的资金实力。同时积极参与城市更新与代建业务，代建面积逾500万㎡，为推动地方经济发展贡献了重要力量。

项目周边环境优越，直线距董铺湖约1.5公里，属饮用水水源一级保护区，水质清澈，生态环境得天独厚；四季花海公园近在咫尺，面积约2944亩，是城市绿肺与网红露营地，提供亲近自然的生活方式；大蜀山森林公园则如天然氧吧环绕左右，赋予居住者健康清新的日常氛围。

作为“大铺头片区”城市更新的重要组成部分，湖云境占据了约7.43平方公里核心区域，享有科学岛“第一门户”的区位优势。区域内优质学府环伺，配套完善，是城市功能升级与人居品质提升的典范样板。

项目产品以新计容洋房为核心，融合三大综合优势与七大产品力，重新定义高端居住标准。建筑采用非对称天幕立面设计，搭配蓝钻玻璃幕墙与转角弧线处理，视觉张力十足，极具现代美学质感，塑造城市封面级作品。

归家礼序遵循五进式仪制，从“天使之翼”门庭至私属雅居层层递进，融合东方礼仪与现代审美，营造出诗意栖居的仪式感与尊贵感。下沉庭院会所设计别具一格，约10米飞瀑直下，打破空间界限，实现景观与社交场景的高度融合。

社区内创新打造“中央车站”理念，集交通接驳与社交互动于一体，地上地下动线交织，室内外自然过渡，带来前所未有的归家体验。全龄段共享剧场包括3D林荫亲子乐园、五大主题架空层与约3000㎡中央花园，满足不同年龄段人群的生活需求。

洋房首层配备约70-90㎡私家庭院，可供栽花种草、围炉煮茶，享受闲适时光；顶层则设有约27-68㎡星空露台，可灵活改造为空中花园或茶吧，百变空间随心定制。户型设计注重实用性与舒适度，实得率高达近100%，革新奢居理念。

悦湖户型建筑面积约123㎡，三室两厅两卫格局，南向面宽达约13.3米，阳光充沛；全明电梯厅配置，提升归家仪式感；双厅连通布局增强空间流动性；主卧套房带阳台、衣帽间与卫浴，保障私密性；多飘窗设计拓展使用面积，兼具美观与实用。

栖云户型建筑面积约134㎡，四室两厅两卫格局，南北通透，通风采光俱佳；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气；阔尺阳台连接室内，延伸生活视野；主卧配有独卫、飘窗与衣帽间，彰显尊贵品位；整体布局合理，满足多口之家的多样化需求。

观澜户型建筑面积约146㎡，四室两厅两卫格局，南北通透、方正规整，尽显大家风范；客餐厅一体化设计，适合三代同堂共聚天伦；270°环幕视野主卧，带来沉浸式居住体验；整体空间尺度恢弘，细节考究，体现高端生活的质感与品位。

湖云境作为2025年国企城改重磅推出的湖山升级作品，以“湖山心·公园境洋房里”为核心理念，打造合肥城西稀缺的低密生态住区。依托城改集团的强大品牌背书与卓越的产品力，为城市精英阶层提供理想的人居选择，开启湖山生活新篇章。

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