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天安数码城于津门深耕10年，如今已壮大发展为一方之城，为园区内众多大中型企业提供优质平台与服务。珑园作为天津天安数码城的重要组成部分，诞生即获得强而有力的品牌背书，借产城之势，成为南站板块颇受欢迎的住宅项目。

实际上，在大部分以落户为目的的客户中，也不乏几位以投资为出发点选择珑园置业的“行家”。他们以犀利的目光察觉到天津天安数码城前瞻择址的明智，以及产城在高端发展中北镇、政治中心杨柳青、人口红利海泰以及京津冀枢纽天津南站之间得天独厚的位置、大有可为的实力。

京津冀一体化赋予南站至关重要的现实意义，同时也辐射其周边地区进入加速发展的新纪元。南站东侧规划大型商业集群，旧产业改造升级，城市界面更迭翻新；四通八达的路网，日益完善的配套，皆为产城铺设出一片光明可见的未来。

大规划 南站推动产城融合

西青区接驳轨道交通线网规划 图片来源：天津南站生活圈

在政府公布的西青区接驳轨道交通线网规划中可以看到，南站是城市西南唯一接驳点，以空间结构为框架，以铁路客运站点、轨道车站为节点，规划形成“两横一纵”的轨道网格局（两横一纵：T1线东起曹庄地铁站，西至辛口镇；T2线起自杨柳青火车站，终至大寺新家园；T3线东起天津南站，西至辛口镇）此外，南站已经兑现的优越条件更形成无限发展动能，高铁和地铁双重引擎及未来接驳轨道的发展，使南站成了不可复制的黄金枢纽。

助推力 南站速成科技新城

南站版块环抱众多高能产业链，版块未来定位日渐清晰：科技化、现代化的高端新城。

崛起

示意图 图片来源：南站商务圈

产业集聚形成强势的就业中心，在百度地图慧眼和深规院联合创新实验室发布的数据中可以发现一个规律：就业中心的强势程度与房价呈现强烈的正相关。经济学家丛屹曾提出：从本质上决定房价水平的是生产力，也就是其依附的就业中心。产业集群带动经济蓬勃，进而完善南站版块全维配套，最终形成热门片区。

产城融合人居范本

天津天安数码城以前瞻眼光择址南站版块并深耕十载，筑城巨匠俯首耕耘，热土之上大城崛起。十年共生，天津天安数码城有底气对这里的人们说一句“我懂你”。因为了解居住诉求，懂得人们对美好生活的向往，所以天安数码城·珑园就像定制品，把理想生活图景变成了现实。

实拍图

大境雅集，天安数码城·珑园三期51.74%绿化率，让阳光、风景、绿意成为日常生活的参与者。在慢调时光中，低容积率、高绿化率不再仅仅是人居标签，而成为了生活对菁英居者的宠爱。立足都市森林的理念，打造社区微气候，通过模拟四季的光照条件、风环境、声环境等，得出全年适宜活动的场地，营造舒适、健康、科学合理的景观环境，优化住区小气候，礼遇峰层人士。

示意图 图片来源：昵图网

借势南站

激发城市无限潜能

天津天安数码城以前瞻性眼光和战略格局，择址天津南站板块，承接杨柳青、中北镇、海泰三地优质配套及资源，以产业集群促进城市升级，构建现代园区与周边社区的完美融合，打造津门产城融合标杆之作。

示意图

资源集萃

打造一站式生活主场

四横一纵、三地铁一高铁构建多维路网，让朝发夕至、四通八达逐渐变成现实。高效路网串连多家大型购物中心、品牌会议酒店、著名影城、大型高尔夫球场、马术俱乐部、品牌马球会等繁华节点，将城市重要的行政、金融、商业、教育、和繁华都市串联，助力城市腾飞。

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以质取胜

为美好生活加冕

天津天安数码城以匠心和诚意沉淀产品品质，涵盖建筑工艺、园林景观、智能环保、公共空间和花样生活五大人居体系，呈现“匠、美、工、新、礼、乐”的产品之美。入户大堂典雅精致，打造菁英会客厅；地下车库地面采用高品质材料铺装，保护爱车车胎；入户门全面升级，全方位兼顾美感与质感。

效果图

天津天安数码城·珑园载誉加推40#——建面约90㎡瞰景高层，营销中心又一次迎来“流量高潮”，再次上演真正的红盘热度。火爆人气的背后，与天津天安数码城10年筑城深耕的口碑和片区发展的利好息息相关，更离不开珑园与生俱来的产品基因。

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全龄教育

抢占利好优势

孩子的教育可以说是每个家庭最重要的事情之一，就近入学、升学划片等政策几乎决定了居所与教育资源之间紧密的联系。此外，孩子入学后，如何上下学就成了一个近在眼前的现实问题，往返求学之路的时长，决定着孩子几点起床、几点到家，甚至能不能午睡等作息安排。在竞争愈发激烈的未来，家长们都不遗余力地为孩子的健康与学业助力，家离学校近一点，学习生活的质量自然就高一点。那么珑园在教育资源方面，究竟有什么优势呢？首先，看其现有系统教育配套：

幼儿园

张家窝第三幼儿园

华夏未来幼儿园

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小学

逸阳文思小学、实验小学、田丽小学

华旭小学、为明12年一贯制学校

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中学

杨柳青一中、杨柳青二中

张家窝中学

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自有教育资源

如鱼·启航双语幼儿园

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典型的全龄教育体系，囊括幼儿园到高中的教育资源，其中不乏名校。未来，项目还将计划引进九年一贯制高端私立学校，通过丰富的管理经验、强大的师资力量丰富项目现有的教育资源，让学生及家长有更多的入学选择。

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约90㎡硬核两居

劲销南站，靠颜值也靠实力

阅“房”无数的珑园设计师，在深入分析全天津的小户型产品后发现，两居户型中能兼具实用与舒适的产品少之又少，收纳体系薄弱、户型通透性差、采光度不够等，都带有不同程度的居住痛点。

因此，珑园设计师结合居住体验和客户偏好，匠心打造建面约90㎡的硬核两居户型，拥有南向大开间、五明设计，住宅视野良好等硬核优势，从各个方面做出舒适宜居的空间设计。

户型样板间

如建面约90㎡两居的户型——南向客厅及双卧，奢享阳光三开间；270°全景阳台，于自然中陶冶多样心情；双卧自带飘窗，与阳光美景亲密接触。卫生间干湿分离，洗手盆外置，有效缓解使用高峰。多功能实用厨房，开阔空间可容纳2-3人操作，增加亲情互动；科学设计强化储物功能，让烹饪成为一种享受。

户型图

天津天安数码城·珑园人气不断攀升的背后，除了硬核产品力，还有开发商前瞻择址的战略眼光和对南站板块未来发展的精准思考。

十载深耕

以匠心为品质生活赋能

天津天安数码城10载深耕津门，为园区逾500家注册企业提供服务，其中不乏中国平安、国家电投、中铁十局这样的世界500强企业。以产业赋能城市，为美好未来背书，实现数千个家庭的舒居理想。

天津天安数码城 效果图

项目简介

项目一页纸

区位图

沙盘图

高层户型图及样板间照片

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