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北京融创壹号院
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基本信息介绍，地址户型，价格位置，教育商业交通配套!

在美国，有世界级顶豪纽约公园大道432号，毗邻纽约中央公园，与世界金融中心华尔街近在咫尺。

在英国，有伦敦海德公园一号，靠近海德公园，与大英自然博物馆及白金汉宫为邻，对面即是伦敦久负盛名的肯辛顿商业区。

中国，则有北京壹号院。

作为中国精品生活的创领者，融创的壹号院系列影响着一座城市的居住文明，也书写着一座城市的居住理想。作为融创壹号院系“皇冠上的明珠”，北京壹号院是最不负盛名的扛鼎之作。

北京壹号院，地处东三环边儿，北京最成熟的CBD区域，地理环境和景观资源与伦敦海德公园一号不相伯仲。这里不仅是北京三大使馆区所在地，还有京都“龙眼”宝地之称。更与建国十大建筑之—的农展馆为邻，有着53000㎡大湖的私享领域，步行可到三里屯、蓝色港湾、朝阳公园等京城最成熟的商务生活区！

社区基本参数：

社区位置：朝阳农展北路8号

开发商：北京融创恒裕地产有限公司

总占地面积：25209.6平方米

总建筑面积：59152平方米

拿地时间：2013年9月（当年地王7.31万/㎡）

开盘时间：2016年6月

开盘价格：16万/㎡+

交付时间：2019年5月

建筑形式：7-8层低密洋房

产权年限：70年产权及少量50年产权、40年产权

总户数：227户

绿化率：31%

容积率：2.35

户型面积：242㎡/264㎡三居，286㎡/317㎡/350㎡/380㎡四居

层高：3.15米

梯户比：一梯一户

物业公司：高力国际物业

物业费：17元/㎡/月

小区均价：17.5-30万

保姆间管理费：255元/月

车位租金：3000-1万不等

北京壹号院的建筑由“GOA大象建筑设计”担纲执笔。

北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念上进行大胆创新升级，在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，独揽53000平米湖岸景色，让北京壹号院被业界称为“比肩世界，代言中国”的湖岸水晶宫。

屋顶采用曲线穹顶设计，使用了大型公建如国家大剧院、首都机场的直立锁边工艺，建造成本非常高。在使馆区有高度限制的情况下，也将空间和高度最大化使用。曲线穹顶，玻璃幕墙，西面大湖，“水晶宫”设计理念来源于此。

北京壹号院在园林上的景观设计由“贝尔高林国际（香港）担纲”，而施工则由北京知名园林施工单位“北京顺景园林”。

园林的设计延续建筑与自然的美感，由贝尔高林第六代掌门人许大绚先生亲自设计，通过林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之园、私家花园这五大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。

曲线穹顶，玻璃幕墙

北京壹号院-湖岸水晶宫

北京壹号院，为融创高端产品系——壹号院系代表作，地处北京东三环CBD繁华区，紧邻农展馆53000㎡大湖。建筑设计独特，6栋玻璃水晶宫建筑造型与农展馆湖景相邻，相互相应。

其中4栋楼南北向，2栋楼东西向，四个方向不临主路；其中2#楼和6#楼为50年产权立项，1#、3#、5#楼一层、二层为40年产权，三层及以上为70年产权住宅，7#楼为70年产权住宅。

社区只有一个北门，行人和车辆日常的进出都由此门进出。每栋楼都有自己的专属管家，24小时金钥匙管家。

北京壹号院社区圈层纯粹，所有楼栋顶层为复式带露台的户型，一层为下跃带花园的户型，每栋楼的顶层都是弧形穹顶设计。

社区仅有227户，户型种类却很丰富，整体以3居和4居室为主，三居户型面积区间为240㎡-265㎡，四居户型面积区间300㎡-385㎡。下跃和顶复也不尽相同。

在户型设计上，所有户型都至少是双卧套房设计，餐客分离，采用15-18米的大面宽加落地窗设计，视野非常开阔，采光也很好。整个户型结构非常方正，没有缺角，以下是部分户型鉴赏：

265㎡三室两厅一厨三卫

318㎡四室两厅一厨三卫

350㎡四室两厅一厨四卫一家政间

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