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华侨城天荟即华侨城欢乐天际之前规划的TOD商业地块，原本该地块规划以写字楼、商业为主。

2024年11月，该地块启动商改住，重新挂牌出让，被武汉天创置业有限公司底价竞得，成交价242000万元，楼面价约7699.7元/平。

武汉天创置业有限公司本身就是华侨城欢乐天际项目的开发商。转了一圈，又回到了华侨城手中。

今年2月份该项目正式报规，案名确定为华侨城天荟。

华侨城天荟共包含4个小地块。一期由I-03、I-04地块组成，共规划有7栋10-45层的住宅和1栋43层办公楼，以及1栋4层商业和部分社区底商，7栋住宅中，有四栋都是40多层的超高层，整体还是高容高密住宅。

一期规划总用地面积约3.25万方，总建筑面积约21.88万方，地上计容建筑面积约16.64万方，住宅总建筑面积约10.83万方，办公建筑面积约5万方，现状商业建筑面积约4131.3平（为华侨城欢乐天际营销中心杉艺术空间），容积率5.12，总户数846户，机动车停车位1115辆。车位配比约1∶1.3，户均建筑面积约128平。

02户型介绍

项目即将首开3、4、5号楼，其中5号楼在最南侧，景观视野不错，4号楼虽然是低密洋房，但是朝向却是东西朝向，有些尴尬。5号楼是超高层，户型面积最小。

项目规划为准四代，各楼栋户型分布、梯户比等相关资料都已对外，其中有4栋楼都是42-45层超高层。首推的3号楼为45层、1个单元、3梯4户，建面约105、128平；4号楼10层、1个单元、1梯2户、建面约128平；5号楼为32层、2个单元、2梯2户，建面约139平。

03区位交通

华侨城天荟位于洪山区团结大道与信和路交汇处，在二环与三环之间，与二环直线距离约3.5公里，与武汉站直线距离约1.2公里，属于洪山区洪山北板块，又属于杨春湖高铁商务区范围，紧临团结大道和地铁4号线工业四路站。

地铁：华侨城天荟一期北侧地块紧挨着地铁4号线工业四路站B出口，南边直线距离约300多米就是在建地铁新港线西延线（10号线）北洋桥站，是双地铁盘。另外，东南边武汉站还有地铁5、19号线等。

自驾：项目与三环线距离较近，上三环比较方便。门口是团结大道，车流量不大，非快速路，北侧和南侧分别是友谊大道高架和欢乐大道，双快速路。。

周边二手房情况：前期欢乐天际1/2/3期已交付，目前有二手房源在售，挂牌均价在1.8万，不过实际成交单价仅1万左右，有需要近期成交明细的朋友，可以私信路飞。

04生活配套

商业：杨春湖高铁商务区板块规划有不少商业配套，比如，华侨城欢乐天际广场区规划定位为商业科技文娱综合体，计容建面约60万方，由大型购物中心、商业步行街、两个动能港主题馆、六座超高层塔楼组成。还有前海人寿商业综合体项目等。

华侨城欢乐天际广场区商业规划图：

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