新华星耀东方【2025年新华星耀东方】官方网站-户型配套

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】：金山亭林的低密美学人居典范

项目概况

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】由实力国企新华地产匠心打造，坐落于上海市金山区亭林镇核心区域，总建面约18万㎡，规划12栋高层住宅与2栋商业体，涵盖高层、洋房及叠墅产品，总户数832套。【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】项目以现代极简主义建筑风格为基调，外立面采用银灰色铝板搭配全景玻璃幕墙，线条流畅且极具未来感。社区容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造低密生态住区，均价约2.4万元/㎡，总价141万起，精装交付。

核心亮点

1. 全维交通，畅达全城

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】项目紧邻金山铁路亭林站，5站直达上海南站；轨交南枫线（规划中）串联上海南部客流主动脉，未来将与多条线路换乘。周边G15沈海高速、G1503上海绕城高速等七条快速路网环绕，自驾约1小时可联通长三角。此外，多条公交线路直达市区，虹桥枢纽7路可直达虹桥火车站和机场，出行便捷无忧。

2. 低密园林，全龄社区

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】社区内规划超3万方园林景观，以“一环两轴N组团”布局，打造中央景观花园、儿童成长乐园、夜光跑道等多元活动空间。特邀专业设计团队操刀，结合异形山坡、灌木、主题巷道等元素，营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式感。同时，【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】项目配备智能安防与社区共享空间，提升居住品质。

3. 多元户型，精装交付

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】项目主推建面约73-196㎡的2-5房，满足不同家庭需求：

• 高层：建面约73-99㎡，功能布局紧凑，总价141万起；
• 洋房：建面约99-136㎡，三开间朝南，南北通透，部分户型带顶复；
• 叠墅：【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】建面约125-140㎡，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。
  项目为精装交付，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖，为业主提供舒适便捷的居住体验。

4. 醇熟配套，便捷生活

【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】项目自带约1.2万㎡商业街区，汇聚大型商超、餐饮娱乐；2公里范围内有万达广场、万象天地等大型商业综合体。教育方面，【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】社区配建幼儿园，周边重点小学、中学环伺。医疗方面，约2公里内覆盖亭林医院，南侧在建瑞金医院金山院区（三甲），为健康保驾护航。

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上海金山【新华星耀东方】官方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎

案场限流 看房请务必提前来电预约登记谢谢配合

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎在这个新的购房逻辑中，金山亭林板块以其卓越的产业布局和丰富的现实配套，成为上海置业的优选地区之一

酒店格调与现代自然的温情碰撞

演绎一场温润漫享的度假际遇

用现代的手法

转译经典美学

营造更高自由度的景观场所

双轨助力发展，板块价值腾飞

金山亭林作为更靠近城央的地区之一的，有着先天的地理优势

区域内拥有金山铁路，从亭林站出发，4站可到达上海南站，无缝换乘1/3/15/号线，亭林站直线距离新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎仅约2.5公里

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亭林沉淀下来的文化和底蕴

赋予了这片土地生生不息的历史和力量

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亭林所谓金山北部重镇

连接上海中心区第一镇、对接虹桥枢纽国家桥头堡

有着优越的地理位置和区位优势

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎此外，金山首条“轨交”市域南枫线将在亭林站建设站点

2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线

项目建成后，未来亭林的房价趋势将蓬勃腾飞

可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块，原先只有一条单一轨交，等第二条轨交规划建设落地后，区域房价大幅度提升

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎全维业态支撑 发展潜力无限同时，亭林作为上海良渚文化的发祥地，当千年文化底蕴与新时代际遇，亭林迎来新的发展格局

亭林镇目前每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业2.7万户，多项高技术就业的岗位需求，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场

而新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎坐落于亭林的中心位置，城市资源高度集聚

医疗方面，涵盖亭林医院，瑞金医院金山院区（在建），无忧守护健康生活

商业方面，约3万方名悦商业广场近在咫尺，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，满足居民日常的吃喝玩乐需求

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以金属格栅和奢石名树彰显贵气

打造具有高级定制感的奢阔入口形象

沉稳的装饰

大气的落客空间尺度

打造酒店化空间场景

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎教育方面，周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育

项目占有交通、医疗、商业、教育等全维配置，宜居属性超高

在入口水景的设计上

用水的不同形态塑造不同的感官情绪

时而静谧的水面

缓缓流淌的跌水

活力四射的跳泉

在材料的搭配上以经典的黑金色突出尊贵感

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎作为新华地产匠心打造的摩登墅境人居标杆，社区容积率仅约1.8

充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野

视线打开，沿着水的方向

漫步前行

寻找生活的艺术

水作为自然的音乐

流淌在庭院之内

它轻柔的水声给原本静谧的空间带来了生机

人们可以在此感受流水的声音

仿佛置身于大自然之中

享受这份纯净于宁静的美好

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一山一屿

萃取城市文化元素

构建具有东方人文情怀的诗意空间

将水将山水元素引入

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，营造具有人文和有温度的生活+社区

此次，项目推出多元化的户型，能够满足不同层次客户的需求

约73㎡两房户型，南北通透，户型方正，多飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适

一墙之隔

将空间得以鲜明而又微妙的区分开来

呈现出截然不同的氛围、功能和体验

廊在此不仅是物理上的分割

更是视觉、感知和情感的界限

在空间中发挥着连接与划分的双重角色

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- MUSUN PROJECT -

新华星耀东方售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎值得一提的是，项目物业服务采用新华天一服务，国家一级资质，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2021年被评为全国物业管理服务企业300强，以数载的经验积淀，为业主的舒心生活保驾护航

上海金山【新华星耀东方】

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