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真实呈现的社区场景比一万句宣传更有力量，这是项目产品主义的展示，也是与购房者之间用事实说话的坦诚交流。

近期，金茂在全国首发的府系3.0项目——体北金茂府全维实景展示区在天津盛大开放，上演了一波“教科书”级的产品力超前兑现案例。

▲体北金茂府实景

这是继去年底近万平示范区亮相后，府系3.0实景持续兑现的一个重要节点。

从开盘前将高阶烟火商业街区、面展约42米的超级社区大门、星级酒店环岛落客区，到黑珍珠会所、下沉艺术庭院的提前“上映”，到此次体北金茂府的全维实景亮相，再次超前兑现了图纸规划，让实景超越规划图，比如全面屏光幕外立面、大师精装实楼样板、工艺工法样板间、观湖赏景的开敞式阳台、搭载7S超感奢装艺术地库、5舒科技系统、森湖美学景观……

正如金茂自己所说：本次体北金茂府实景展示区开放，有着标杆级使命和意义。

通过长达半年多时间的考究、推演与打磨，府系“一核五美两配套两服务”基因：科技、公区、园林、会所、户型、精装等重要提升指标，都得到呈现与演绎。

▲景观展示仅为示意，具体以实际交付为准

体北金茂府通过以人和生活为中心的理念，用一座“自然生长的社区”，让金茂府3.0成长为更美、更贴近理想生活的模样。

超级设计力与兑现力，是体北金茂府立美于世的关键因素，也是半年来在激烈市场竞争中走出自己独立行情的重要因素。

在审美不断升级的当下，每一次实景示范区的公开，都是一场美学的重新阐释。

从某种意义上说，实景呈现是体北金茂府产品力的先行表达，更是兑现力的前置剧透。

在家就能微度假，有没有地方可以实现？

还未交付的体北金茂府就已经能实现了。

张爱玲说过，仪式感能唤起我们对内心自我的尊重，也让我们更好地更认真地，去过属于我们生命里的每一天。

作为择址天津轴心地段的稀缺地块，体北金茂府在建筑设计的方方面面都美出了天际，有句话叫“颜值即正义”，还有一句话是“府府皆定制，府府更创新”。

此次体北金茂府颇有仪式感的美学设计理念就是“全面屏”光幕玻璃外立面。

大面积的深色玻璃如同瀑布一般从屋顶一路磅礴而下，把建筑拉出了「顶天立地」的气场。

▲体北金茂府实景

在这种看似极简而张扬的结构里，体北金茂府又举重若轻般地植入了更细腻的律动感。

假如你仔细看一眼嵌在南立面的竖向线条，会发现它们并不只是毫无情绪的线条，而是通过复杂的工艺，把两片75°弧角的铝板拼接在了一起。

▲景观展示仅为示意，具体以实际交付为准

为了保持建筑统一的视觉效果与质感，体北金茂府在北立面同样采用了大面积的玻璃、铝板。

放眼全市，很少有项目能做出这个高建造成本的北立面。但也正因为金茂对产品的高要求，才能确保未来建筑立面实现360°“无死角之美”。

还有首次亮相的艺术地库 ，同样也是按照五星级酒店定制，并首发了名为“7S Parking Home”车库系统。

金茂在设计中融入了对客群需求的思考，让地库集功能性、舒适性以及美学于一身，打造全新府系归家范本，为行业重新树立了豪宅地库空间的建造标准。

▲体北金茂府地库效果图 具体以实际交付为准

比如，它所展现的尊崇感。

车库入口是铝板顶面、仿大理石纹理墙面；主车道至玄关，采用了咖色铝板吊顶以及棋盘格星光顶，营造质感十足的车行归家场景。

▲体北金茂府地库效果图 具体以实际交付为准

从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到客群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，实现“微度假式的生活”。

体北金茂府能够领跑豪宅市场，除了产品、地段上的优势之外，还享有独一无二的城市资源-晨曦湖。

约2.6万方中心湖区和规划中的城央森林园境，这样的资源，放眼世界城市也是无比珍贵的存在。

它的景观设计，就是围绕晨曦湖定制的微度假式园林。

其精心雕琢的艺术感、仪式感和度假感，几乎贯穿了项目的每一个细节。

业主每一次归家，都将经历“庭院起，穿林过，见湖收”的场景转换，置身于院境、林间以及湖景之中，身心得以全面放松，实力演绎隐逸奢居的魅力。

▲体北金茂府实景

蜿蜒曲折的石板路，两边分布着由地被植物、灌木以及高大乔木组成的多层次植被。

▲体北金茂府实景

体北金茂府以此延长了人在园林之中的停留时间，随着步伐放缓，身心也沉浸在这一片静谧之中。

视觉上，一步一景的景观效果，尽可能还原置身森林之中的体验，为生活增加不少乐趣。

实景展示区的重头戏，是临湖而建的亲水平台。

▲体北金茂府实景

视野之中，平静的湖面，望不尽的树林构成了城市中央稀缺的生活体验。

▲体北金茂府实景

楼宇间的公共空间点缀着雕塑、水景、景墙、阳伞等元素，呈现“下楼即度假”的新奇场景。

▲体北金茂府实景

这里未来将承载休闲放松、社交会客等功能，别出难觅的“专属感”，将给予业主在心理、生活等不同层面上的满足。

项目目前展示的只是整体景观效果的一部分，但场景、内容的丰富程度足以让不少人为之心动，体北金茂府整体打造“一湖双环两轴四园”的空间格局。

其中双环包括依晨曦湖分界的约600米滨水休闲环和森居游园环，双轴为约500米的府系花园轴，约220米的湖景通廊轴，串联起不同主题的园林组团。

既有水景-森境的变化，又有立体空间上的转换，体北金茂府在园林设计上给出了一个全新的答案，更加契合隐贵人群的生活场景表达，这也是金茂在景观打造上的一次尝试与突破。

以湖为核心，围湖而建，一步一景。

七重园林境界，仿佛为我们带来了七种情绪疗愈，也代表着府式健康生活观的开启。

室内空间的革新与变化，是体北金茂府为天津带来的另一个惊喜，随着 “大师169” 实楼样板间的开放，完美展现了府系3.0的入住体验。

站在约10.3米面宽的开敞式空中阳台向外看，可眺望波光粼粼的晨曦湖，可仰观星月璀璨，可坐看云卷云舒，是繁忙日常后触碰自然美好的松弛之地，是让更多诗意生活场景一一诞生之处。

▲体北金茂府实景

从外看，所有开敞式阳台全部为玻璃栏板材质，就像一个个剔透的“景观抽屉”，阳光、风景长驱直入，是解锁生活100种可能的理想之境。

在开敞式阳台的加持之下，室内格局实现了真正意义上的LDKB一体化设计。

▲体北金茂府实景

餐客厨面积约49㎡，以阔绰的空间场景满足业主社交、休闲、就餐等不同需求。

▲体北金茂府实景

约26㎡的套房主卧，将尺度进一步延展，约5米的南向面宽，是一般住宅客厅的建造标准。

卧室内部功能分区的细化与提升，实现了主卧“小家化”，同时提升了使用体验以及心理层面上的提升。

这是天津住宅进化史上的又一次突破，而金茂则在空间升级的基础之上，进一步提升生活的演绎。

府系3.0在精装设计方面有很多高级审美以及高定细节，其风格更趋于酒店化。

样板间很好地展示了体北金茂府对室内精装设计的美学诠释，虽然是豪宅精装，但是区别于一般豪宅的标准化设计，体北金茂府呈现的是一种清雅、精致的感受，是一种同频于酒店化的前瞻设计。

从配色到用材用料，从去中心化到定制化，228项精工细节在毫厘间雕琢设计，是金茂对人居生活方式洞察后的升级，更是“打破传统”后的全面迭新。

▲体北金茂府实景

在工艺工法样板间，也能同样感受到体北金茂府带来的一次理想生活的提前预演和透明呈现。它的逻辑很纯粹，通过示范区的高精华打造，让买房人提前了解项目的硬核产品力。

说在最后。

体北金茂府的热销，是天津楼市又一次“产品主义”的胜利。

以“长期主义”、“产品主义”为核心的中国金茂，始终走在市场前列。

在潮流来临之前早已引领潮流，在周期更替之前早已穿越周期。

金茂府作为其金牌产品IP，从最初的打造“会呼吸的房子”，到其后以数字智慧构建的“会思考的房子”，再到如今的“自然生长的社区”。

每一次迭代都是在“科技人居”的基础上做加法，每一次迭代都是为了迎合不断变化的客户需求。

坚持产品主义的中国金茂，赋予产品更强劲的市场竞争力，在未来很长一段时间内，都将成为市场品质、价格的参考标准。

在过去的一年多时间里，体北金茂府不断用实景呈现刷新市场对其产品力与兑现力的认知。

除了自身的企业基因外，金茂超强的设计力从背后站了出来，并将其转化生产力，为天津带来了一处惊艳全城的好房子，完美诠释了金茂的“产品主义”。

据悉，项目计划近期推出二期楼座，毫无疑问，这一股“金茂府”热潮将成为2024年天津楼市至关重要的一个篇章。

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