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大华・梧桐樾：嘉定安亭的低密墅居典范

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨，作为大华集团匠心打造的 “梧桐系” 第五代作品，落座于嘉定安亭国际汽车城核心区博园路与米夏路交汇处，致力于为居者营造高品质的生活环境。

便捷交通，畅达全城

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目交通出行极为便利。驾车出行，周边有多条交通主干道，通过 G2 京沪高速、沪嘉高速、沈海高速等，可快速畅达上海各处。公共交通方面，距离 11 号线上海汽车城站约 2.4km，目前项目设有专属巴士，无缝衔接 11 号线，乘坐地铁可轻松抵达城市重要区域。此外，规划中的 14 号线西延伸段周边设有多个站点，未来通车后，将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

商业配套丰富，大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场三大商业中心，约 40 万方的商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，轻松满足业主日常生活与休闲娱乐的一站式需求。无论是时尚购物、品尝美食，还是与朋友聚会娱乐，在家门口即可轻松实现 。

教育优质

教育资源得天独厚，1 公里范围内，有东方瑞仕幼儿园、9 年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，为孩子的启蒙与基础教育提供优质环境。3 公里范围内，安亭小学、安亭中学、华师大双语学校以及同济大学（嘉定校区）环绕，浓厚的学术氛围，助力孩子全龄段的学习与成长 。

医疗无忧

医疗保障完备，大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边有完善的医疗体系。6 公里内覆盖安亭医院（二级综合）、东方肝胆医院（三甲）等优质医疗机构，先进的医疗设施与专业的医疗团队，为家人的健康保驾护航，让业主无后顾之忧 。

生态宜人

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边生态环境优越，宛如城市中的天然氧吧。一路之隔便是约 1800 亩的颖奕高尔夫球场，绿意盎然的草坪与优美的景观，成为业主日常窗前的亮丽风景。约 1200 亩的汽车博览公园举步可达，其规模相当于 2 个长风公园、4 个中山公园，丰富的植被不仅带来清新空气，还隔绝了城市喧嚣，为业主打造静谧的居住环境 。

低密社区，惬意栖居

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区规划独具匠心，总占地面积约 9.27 万㎡，建筑面积约 30 万㎡，容积率 2.3，绿化率高达 35%。整体采用围合式布局，中央打造约 6000㎡沉浸式园林，以 “春、夏、秋、冬” 四季为主题，构建多重绿化体系，让业主仿若置身于 “园林式栖居” 的生活场景中。同时，社区内设有 “鲲鹏” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约 760m “汽车文化” 主题跑道、森林漫步道等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲与运动需求 。

建筑风格采用现代美学立面，窗棱格构设计别具一格，不仅保证了室内充足的采光与通风，还提升了建筑整体的时尚感与品质感。项目通过门、街、坊、巷、院五重归家礼制，为业主打造尊崇的归家体验。此外，独创的 “樾立方” 社群空间，包含共享书房、健身舱等 8 大功能模块，增进邻里交流，营造和谐社区氛围 。

多样户型，满足需求

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目产品丰富多样，涵盖墅质高层与低密叠墅。

• 高层产品：建筑面积约 84 - 102㎡，均价约 44470 元 /㎡。户型设计方正，大面宽、多飘窗、全明通透格局。例如建面约 91㎡户型，三开间朝南，主卧套房设计，动静分离，全卧室带飘窗，采光极佳；厨房预留大尺度冰箱位，双卫设计方便日常生活 。
  
• 叠墅产品：建面约 90 - 144㎡，均价约 4.7 万 /㎡。区域稀缺的叠墅产品，有天有地，自带轩阔地下室、自然园境、阳光露台等。如建面约 132㎡叠墅，空间布局合理，一层一境界，演绎诗意生活 。

大华・梧桐樾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨所有房源均精装交付，配备品牌厨卫，从细节处彰显品质。大华・梧桐樾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的社区规划以及多样的户型，成为嘉定安亭区域理想人居的优质之选 。

同济附小旁+3000亩绿肺+实景现房！虹桥北热销红盘「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨火爆热销中！

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嘉定安亭 同济附小旁

总价约300万起墅质三房

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建面约90-144㎡高层、叠加

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本批次在售房源一房一价表如下：「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨

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同济嘉定附小/中 更优质的头部名校

4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！双年度销冠红盘——大华梧桐樾丨越界售楼处电话:400-885-5420✨✨划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！学区加持下，大华梧桐樾丨越界售楼处电话:400-885-5420✨✨乘势而来，二期实景示范区也已同步公开。

（范围示意）

同济嘉定附小、附中，「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。其传承百年同济优质教育资源和教育理念，与“母校”品牌、管理、培养一体化。

（网络图）

作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！

（网络图）

如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾丨越界售楼处电话:400-885-5420✨✨，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！

现在买6月住，更有保障的实景准现房

对于置业者来说，等待房屋交付的过程无疑是充满焦虑的。而即将交付的大华梧桐樾丨越界售楼处电话:400-885-5420✨✨，无疑是给置业者们吃下了一颗“定心丸”。

大华梧桐樾售楼处电话:400-885-5420✨✨以约30万㎡的高尔夫城市墅区规划，打造了一座低密的当代高阶生活范本。在这里，可以感受到四季主题园境的浪漫，享受“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间。

「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨无论是高层新品还是叠墅产品，都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。

而大华梧桐樾丨越界售楼处电话:400-885-5420✨✨更是重新进行升级，新品在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面共计60+的细节进行了全面升级。

在这里，「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨可以亲眼看到房屋的真实品质，从地下车库到入户大堂，从儿童乐园到户内精装，每一个细节都经过精心打磨，品质感十足。

更重要的是，现在购买，最快6月即可入住！这种“所见即所得”的购房体验，真正实现了“即买即住”的理想置业目标。实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾售楼处电话:400-885-5420✨✨的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！

学区以外，安亭划入大虹桥价值“火箭式”爆发

「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨随着安亭正式划入大虹桥板块范围，其区域价值如同被点燃的火箭，一飞冲天！大虹桥作为上海的“超级引擎”，汇聚了无数高端产业和精英人才，而安亭凭借其独特的地理位置和交通优势，将成为大虹桥向西拓展的关键节点。

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（来源：虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划草案公示）

「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨以虹桥为圆心，画一个半径约15公里的圈之后会发现。同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w，泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w，而颛桥更是达到了7w以上......「大华·梧桐樾丨越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨仅约4.12w的联动价显然更具优势。

另外，老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。而距离人民广场更近的「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨以约4.12万/㎡的均价从中脱颖而出，这就意味着「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨具有一定的未来前景。

（示意图）

不仅如此，根据链家网公开数据显示，「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨附近的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.5w+元/㎡！“一二手倒挂”的优势相当明显！这也就意味着「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨用更低的价格，享受同样的配套！

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（上述截图日期2025年4月25日）

嘉定核心，产城融合示范区，更大的发展空间

「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨地处“上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域！在嘉定2035规划中，这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心！

产业对于楼市所带来的变化，上海购房者也是有目共睹的，例如张江、漕河泾等，都是以产赋能，带动整个板块的能级提升的成功案例。而这里所拥有的世界级汽车产业中心，在带动板块价值提升上，或丝毫不弱于张江、漕河泾。

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如今的上海国际汽车城已经是全球领先的汽车研发地，目前，上海国际汽车城已有近150家高新技术企业，80多家技术中心，3万名研发人员，100多家公共及企业研发平台，7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业！仅仅在汽车人才方面，汽车城每年新增的研发工程师多达6000名。

区域汽车产业示意图强劲的产业实力和人才导入能力，也进一步促进了板块的配套升级，加大政府投入的力度，这也是为什么汽车城板块优质商业、医疗、教育资源如此密集的原因！

（汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划）

另外还有，「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨预计2025年，嘉定将初步建成世界级汽车产业中心，推动汽车产业转型升级，构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局，汽车产业总产出力争超过12000亿元。

预计2035年，嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市，全面建成世界级汽车产业中心。「大华·梧桐樾丨越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好！未来发展上限更高更可期！

交通、商业、景观全维度超配，更优质的生活嘉定

交通方面，「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目坐拥地铁11号线、14号线（规划）、嘉闵线（在建）多重轨交环绕；嘉闵高架、嘉松北路、墨玉路、曹安公路、京沪高速、博园路三纵三横路网，轻松连接市区核心，瞬息深入虹桥生活圈；在距虹桥同等空间距离下，享更近时间距离。项目为了客户的便捷出行，更是配置了社区巴士，地铁站与项目免费接驳，让家与世界更便捷的联通。

商业方面，「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、鸭王商业广场、11号线安亭站的嘉亭荟城市生活广场、财富广场等大型商业广场。

生态方面，「大华梧桐樾|越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨跻身板块内谨此一块大规模墅区开发地、坐拥不可多得的城市别墅集群，其居住的环境高度难以企及；上海第二大高尔夫球场-颖奕高尔夫球场在侧，邂逅城市鼎级圈层资源，彰显居者奢贵身份与地位。今年4月17日-20日，刚刚在颖奕高尔夫举办的沃尔沃中国公开赛，更是吸引了众多明星与选手参与；此外，约1800亩果岭绿肺，以不可比拟的自然胜境，成就鲜氧浸润的生态健康舒居。

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「大华梧桐樾｜越界」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目毗邻约1200亩汽车博览公园，上海无以匹敌的自然盛境，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园。千亩绿境推窗即见，更有双河水岸环绕，梧桐浓荫大道徜徉，居于此，家门口垂钓、露营、漫步、休闲，生活更亲近自然，幸福自然而然。

户型方面，大华·梧桐樾售楼处电话:400-885-5420✨✨本批次上新建面约91/101㎡高层&90-144㎡叠加！

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建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。

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建面约101㎡3房2厅1卫，约101㎡B户型是做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光极佳的大3房。

三开间朝南，客厅+双卧室朝南，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间，宽奢空间可以轻松打造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约91-133㎡上叠，114-132㎡大平层，110-150㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

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