2025官网聚焦@昌平云岸官方售楼处发布：昌平云岸幕鼎级尊邸奢境

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项目效果图，仅供参考

老静安黄金地段的豪装大平层，珍藏价值不言而喻！更重要的是，昌平云岸已经全部结构封顶，仅剩3幢楼正在进行脚手架拆除工作，其余楼栋已全部拆除完毕。

这意味着，相比其他新房，昌平云岸的品质呈现和等待时间都具备更强的优势。

更重要的，通过实景航拍，项目一线苏河景观的优势被体现更直观。

先看外部航拍，项目与苏州河紧密相连，依水而居的浪漫情怀肉眼可见。楼栋立面也基本成型，高品质可见一斑。如果视角放远，外滩三件套也依稀可见！

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再看内部拍摄：昌平云岸售楼处电话：400-8567-334✔✔

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下图是小胖君在4号楼内部14层房源对外拍摄的窗外实景，未来业主享受的真实景观基本就是这样，不仅纵览苏河两岸盛景，城心的繁华也尽收眼底！

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下图是小胖君在3号楼内部32层房源对外拍摄的窗外实景，楼层更高，俯瞰的感觉更明显，有种一城繁华尽在掌控的感觉。

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不过比起项目地段天赋，我认为昌平云岸产品上的诚意更难得。

往常这样的尾盘开发商都是草草了事，等待换场。

昌平云岸却坚持品质持续升级，尤其是在大堂、电梯厅等公区上花重金升级优化。

这样的良心开发商无疑是更值得珍惜的！

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公区持续升级优化，静安新一代封面品质当之无愧！

昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作。

而要成为一个板块的标杆，光靠室内的“华丽”是不够的，必须还得在业主后期无法改变的公区上发力。

大家想象一下，一个房子住了10年，室内业主可以翻新装修。但如果外立面脱落、地库昏暗潮湿，社区杂草丛生...这又谈何品质？又怎么在引领二手市场，手握定价权？

针对这点，昌平云岸持续升级优化公区，品质简直卷出天际！

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首先是一楼大堂，挑高设计令大堂气势恢宏。大理石纹理细腻且自然流畅，温润的质感与低调的奢华相得益彰，彰显着业主的不凡品味。

大堂的休息区布置温馨舒适的沙发，一旁的茶几简约时尚。在这里，您可以稍作休憩，褪去一身疲惫，感受家的宁静与惬意。

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再看电梯厅，项目为2梯2户（准一梯一户）设计，相当于每户独用一部电梯，所以每个户型入户门口与电梯之间都有一块门前入户空间，大概是约6-7㎡，未来业主可以用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，非常人性化。

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项目的社区车库更是豪宅气质十足，星空顶颜值超高，地下入户大堂归家仪式感拉满！

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项目泛会所空间打造了丰富社交功能空间，更匹配高净值业主的私享需求，米色大理石背景墙体现高级质感，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然。

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除了硬件上精益求精，项目的软性服务同样亮眼。

隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司的上海古北物业，作为上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，本土国企新静安集团携手上海古北物业，共创昌平云岸至臻生活品质，提供基础-定制-增值等全时全维服务：

· 专属楼栋管家7*24*365天全时服务响应、24小时管家服务响应、20分钟报事报修响应、15分钟急修响应、5分钟紧急事件响应，无处不在的便捷生活服务为业主解决全维生活所需；

· “15+2+3+4”的上门维修服务，15分钟急修到场，2天后回访，3声问候，4个规范动作；

· 保洁清洗服务、儿童长者陪护暖心服务等，专为高净值家庭打造的云岸至臻高定生活服务。

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2600万起入主城心一线豪宅地段四房的收官机遇！

看完公区，我们重点来看户型装修。

首先要明确一点，上半年和下半年上海新房格局完全一个天一个地，2600万起想一步到位城心一线豪宅地段的四房，昌平云岸俨然成为当下硕果仅存的选项！

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价格信息来自网上房地产，位置信息来自百度地图

纵观上海公认的四大顶级豪宅区，黄浦下半年新房全线突破17万大关，其中翠六单价更是高达约21万/㎡，想在黄浦买到四房，总价4500万起步。

陆家嘴滨江刚认筹结束的太古项目，均价也约17万/㎡，四房总价也是4500万起步。

徐汇滨江沿江地段的绿城项目，预计售价在17万/㎡左右，曝光的四房产品总价4千万起步。

相比之下，昌平云岸俨然是2千万级一步到位城心豪宅板块大四房，错过不再有的天赐良机！

更难得的是，相比城心其他项目，昌平云岸对豪宅居住习惯的理解是更透彻的！

我们具体来看主力在售户型分析：昌平云岸售楼处电话：400-8567-334✔✔

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功能性上实现了四房一步到位，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

格局上，该户型是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

别忘了项目还占位苏河畔，加上项目南北双阳台和落地窗设计，迷人的苏河美景将成为业主的生活背景墙！

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该户型几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

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该户型的亮点是双套房的配置、

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

作为顶豪级别的住宅，昌平云岸对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品牌序列，包括大金中央空调VRV-S系列、美国霍尼韦尔新风系统。

厨电方面，项目4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！另外还包含铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！

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项目样板间实景图

在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。

再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。

另外还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

项目样板间实景图昌平云岸售楼处电话：400-8567-334✔✔

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咫尺南京西路&静安寺，享东斯文里世纪规划红利！

昌平云岸占位老静安核心地段，距离南京西路直线仅约1公里。

住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！

通勤方面，项目周边有1、7、12、13号线四条轨交步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。

项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

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位置信息来自百度地图

项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。

试想一下，冬日暖阳，带着孩子在梧桐街道自在散步，在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。

居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

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除了高浓度的城市资源，项目的未来前景也是全市少有的，因为项目与东斯文里世纪规划仅一路之隔！

上海发布对东斯文里的规划概况下来12个字：现存规模最完整，超过新天地！

截图来自上海发布微信公众号

商业方面，东斯文里吸取新天地、张园经验，将打造媲美新天地的时尚街区！未来昌平云岸的业主未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。

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东斯文里规划设计示意图

生态方面，东斯文里被苏州河贯穿，融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！未来昌平云岸的业主下楼即享苏河湾般的水岸休闲生活！

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东斯文里规划设计示意图

产业方面，东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地，接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地！未来昌平云岸的业主将享受媲美陆家嘴的金融产业利好！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。