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深圳中海寰宇珑宸

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中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个；

【项目地址】深圳龙岗·14号地铁(宝龙站)东侧·深高龙岗学校旁

【占地面积】约4.6万㎡

【计容面积】约24万㎡

【绿化率】约40%

【交楼标准】精装交付

【预计交房】2024年12月31日

【推售产品】约77-114㎡带装修3-4房

七大选择理由

选择理由一：深圳东部第三极 未来40万精英人才

宝龙科技城，是东部中心发展的“主引擎”、深圳东部创新中心的重要产业及科技支撑点，接力龙岗中心城、大运，成为深圳东部发展的第三极，承载区域新兴产业及总部经济。2022年规上工业增速位列全区第一①；位列全国科技城百强榜第十四名②。

——千亿集群，约40万高新人才

国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才。③

——园区发展，名企扎根

➡️深圳首个新一代生物药专业化产业园区：

⏯️生物药创新发展先导区总投资300亿元，总建面约200万㎡；首批产业空间2024年投运，2026年基本全部建成。未来将引进超300家企业，年产值超400亿元；

⏯️手术机器人瞪羚企业精锋医疗落地宝龙，拟建设集科研、中试、生产于一体的高端医疗装备创新链条，实现对国外垄断产品的技术反超。④

➡️上市公司企业云集：

⏯️比亚迪、科陆电子、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心。⑤

——深圳新中心，比亚迪为邻

比亚迪投资220亿元落子双城，新建全球研发中心和储能产业园，共将新增7万研发岗位，预计年产值超200亿元。⑥

选择理由二：深高“邻”距离 氤氲书香

深圳市高级中学龙岗学校距离项目约900米（数据来源：百度地图测距），是一所九年制一贯制公立学校，同是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个。

——学校师资：

深高集团派遣管理团队和骨干教师，市内选调多年初三把关教师和科组长，引进知名特级教师、学术专家，学科带头人等高端人才。其余皆为毕业于双一流高校本科、硕士青年教师。

——多元课程：

➡️将与深高集团各校区实行“三同”，即教师同备课、教学同进度、学生同检测，保持常态化的一体化教研制度，定期开展专题教研活动，形成大教研氛围。

➡️开展具有深高特色的GLOBE教育项目，引导师生实施跨学科、多学科学习，实现德育与教学融合。⑦

选择理由三：毗邻14号宝龙站 3站大运 10站直达福田

中海寰宇珑宸花园家门口近享公交车始末站，便捷直通深圳地铁14号线宝龙站，最高时速120km/h，3站大运，10站福田岗厦北，与11号线东西双线横贯城市黄金动脉，生活、商务、休闲息转换，延伸都会生活版图。⑧

选择理由四：家住公园旁，约25万方龙湖体育公园

300米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。

——宝龙文体中心（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。⑨

——龙湖体育公园（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

一环：园内景点与步行、跑步、骑行体验串联的约2公里动感环线；

一带：约4公里探索纽带，针对不同年龄人群的运动特点布置活动场所；

三区：因地制宜打造科普之林（生态科普区）、 康养之林（生活社交区）、运动之林（乐享运动区）三大林区⑩

选择理由五：下楼即商业 便捷居家繁华近享

中海寰宇珑宸花园自带底商，建面约约2万㎡M-Park潮趣商街下楼即达，目前肯德基已入驻，畅享一站式吃喝玩乐体验。

地铁三站到大运，可达星河COCO Park；一杯咖啡的时光，驾车轻松畅达摩尔城购物中心、万科里、万科广场等大型购物中心；约15分钟内潮流商圈任由选择，佳华沙湖旗舰店集中商业（在建中）、锦龙天虹商场、益田假日世界、京基24H开放式潮流商业街区（在建中）、尖莎咀购物中心等。

选择理由六：全屋一线品牌臻装 对标高阶生活质感

建面约77-114㎡带装修3-4房，全屋采用国内一线臻装品牌，打造全新臻致生活体验

⏩️方太厨电三件套

⏩️施耐德开关插座

⏩️西顿灯具

⏩️TOTO卫浴

（注：或选用同等或相近价格产品）

【建面约77-79㎡实用三房】

【建面约93㎡舒适三房】

【建面约94-96㎡奢居三房】

【建面约114㎡全能四房】

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