远洋天萃共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成，单价4万

远洋天萃世纪雅园在售建面约89-128㎡3-4房，总价375万起买精装三房，单价4万/㎡起，带精装交付。本次推出1栋1/2/5单元，共543套房源，面积有89㎡的3房2卫，110-128㎡的4房2卫户型，计划在2026年12月前带华为智能精装交房。远洋天萃所处的龙岗坂田板块，西侧仅靠龙华民治，南侧紧挨龙华梅林关，往北就是华为坂田总部基地，区位是不错的，在龙岗而言也算是第一梯队的新盘

远洋天萃由远洋集团打造，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡，容积率约8.74，绿化率40%，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成，其中1栋1/2单元商品房47F，1栋5单元人才房41F，2栋规划1所幼儿园。

远洋天萃世纪雅园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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重点户型：

110㎡、128㎡*稀缺大户型，位置优越。

89㎡：1、2单元89平，视野佳的房源有不少是低于均价，5单元89平部分价格略高，性价比爆表！

宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房

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远洋天萃世纪，远洋天萃世纪项目位于龙岗坂田街道五和社区，占地面积：13614.28㎡，建筑面积：118970.00㎡，绿化率：40%，容积率：9.24，楼层状况：共6栋，总层高34-47层，梯户比：2梯5户，物业费：4.68元，物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司。

远洋天萃世纪售楼处电话：400-966-1923，开盘时间：2024年10月，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，总房源：795户（含180户人才房），车位比：1：0.9，共有694辆，地下4层，主力户型：89-128平3-4房，开发商是：深圳市华兴展房地产开发有限公司。

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宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房！

在售住宅户型数量说明：

• 89㎡三房二卫（货量450套）
• 110㎡四房二卫（货量70套）
• 128㎡四房两卫（货量25套）；

交楼时间: 2026年12月31日前精装修交房！

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下面是备案价格表：

远洋天萃·世纪雅园最新消息：项目原名【天璞世纪雅园】位于深圳市龙岗区坂田街道，总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。

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项目基础信息

开发商 ：深圳市华兴展房地产开发有限公司（隶属远洋集团）
项目名 ：远洋天萃（别名：天萃世纪雅园）
占地面积：约13614.8㎡
建筑面积：约118470㎡
户型：建面约89-128㎡3至4房
梯户比：3梯5户
车位：694个
车位比：1:0.86
绿化率：40%
规划套数：商品房615套(可售)，人才房180套(不可售)
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
产权年限：70年

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交付标准：品质精装修交楼

89㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

89㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。