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万科璞园三期位于中央公园板块，万科三次拿地中央公园北，打造中央公园北TOD 现代社区，打造集主题公园、邻里商业、多维交通三位一体的枢纽中心，共创璞园大社区。

1品牌开发商深耕中央公园

万科1984年成立，1991年在深圳上市，重庆万科2008年成立，先后在主城各区开发了34个项目，累积开发1052万方，服务约19万业主。

万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后在北区开发了万科悦府，万科颐府，万科城，万科悦湾等10几个项目，2018年政府明确中央公园为发展重点及城市副中心，万科更是紧跟城市发展步伐，2年时间，先后在中央公园5次拿地开发4个项目。

本次万科璞园大社区的打造，来源于万科三批次拿地中央公园北，打造中央公园北TOD现代社区，打造集主题公园、邻里商业、多维交通三位一体的枢纽中心，共创璞园大社区。

2中央公园 价值凸显

项目位于中央公园板块，具有较强的区域优势，中央公园板块是一个配套先行，政府提前入驻并自培育的新区，是配套齐全的大型城市综合生活宜居板块。

区域内有亚洲最大中央公园，整个公园占地2300亩，和纽约中央公园，上海世纪公园，伦敦海德公园，共同并列为世界4大的公园。更值得一提的是区域内由五大开发商开发运营的商业，包括了合景悠方、龙湖天街、大悦城、吾悦广场以及航空金融总部基地，现在龙湖天街、大悦城、吾悦广场已经开街，后期连同公园东路的光环花园城购物城，整体中央公园的商业共计近 600 万方，是观音桥的 4 倍体量，使得中央公园的商业具有更强的吸附力，为周边居住者提供多种吃住行娱购选择方案。

此外，区域内包含了近30来家政府单位和事业单位，可以说区域拥有较高居住舒适度与发展潜力。

项目所在的中央公园板块区域优势明显，不仅是未来北区发展的重要区域，同时具有较为完善的生活、商业、交通配套，居住氛围良好。

3轨道环伺 立体出行

项目位于中央公园板块悦港大道上，拥有7横6纵6轻轨的立体交通网，项目周边有有9号线丛岩寺站和5号线悦港大道站，5号线从园博园到江津是重庆最长的轨道线，目前在建，后年就可通车。9号线从沙坪坝到观音桥到江北城最后到中央公园，距离项目约700米，实现真正的通达全城。

整个区域的交通路网采用是像北京，深圳等井字格路网，区别于现音桥，解放碑的环道设计，特别容易堵车，这种井字格路网最大的优势就是通达性特别好，不容易堵车。

项目位于中央公园板块重要位置，具有便捷的交通基础设施。项目拥有7横6纵6轻轨立体交通网，出行方便，通达全城。

4配套丰富 出门即享

商业配套：项目配套有两江国际商务中心，共计360万方体量，包括4个商场1个临空金融总部，包括龙湖天街，中粮大悦城，吾悦广场以及合景悠方，其中临空金融总部，由3栋写字楼1栋星级酒店组成。

公园配套：项目周边配套7大公园，除中央公园外，还有685亩花石沟公园，3352亩方家山公园，573亩向阳公园，903亩后河公园，1300亩中原山公园等，出门即享生态公园，项目居住环境良好。

项目周边配套资源丰富，再建多个商业中心，购物生活便利。周边公园可提高生活娱乐休闲品质。

5繁华城区 高品质住区

项目所处区域，无论从规划和发展都未来可期。交通出行便利，商业配套齐全，公园环伺，在产品打造方面聘请知名设计师设计，采用台地设计，最大限度拥有景观面，多种主题景观打造，真正的做到了内景和外景结合，是改善型购房者不错的选择！