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欢迎您随时来电预约看房，一同见证理想家园的模样。

不管您是在找寻一个温暖的避风港，还是心驰神往的完美居所，我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅，亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。

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北京丰台新宫西路，京投发展力作——森与天成

这里是您理想居住的起点，欢迎您走进京投发展精心打造的【森与天成】家园。

项目概览

坐落于丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，紧邻新宫地铁站西侧约300米，森与天成是京投发展在四环旁倾力打造的低密度洋房项目。这里不仅是家的所在，更是品质生活的象征。

交通便捷

项目位于四环旁，距离4号线和19号线的交汇站新宫地铁站仅约300米，四环双轨交汇，瞬抵商务中心。无论是前往金融街、丽泽金融商务区、国贸CBD还是总部基地，都只需短距离的交通时间，轻松实现居住与工作的快速切换。

房型多样

我们为您精心设计了多种房型，满足不同家庭的需求。新品波普小户型，包括约55㎡的一室一厅一卫、80㎡的通透两居室、以及89㎡和95㎡的多种三居户型。其中，三面朝南的户型设计，保证了房屋的采光和通风效果；而主卧套间与双卫的设计，更是提升了居住的舒适度。

配套完善

除了优越的地理位置和便捷的交通，项目周边还有槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园等绿意盎然的休闲场所。同时，我们被17.5平方公里的公园群环抱，成为四大商务区的后花园。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，同时也能体验到居住的宁静与舒适。

品质保障

我们的项目以品牌地产、低密居所、花园洋房为特色，建筑类别为板楼，物业类别包括洋房和大平层。所有房屋产权年限均为70年，我们致力于为您提供高品质、有保障的居住环境。

特惠活动

森与天成售楼处24小时VIP电话：400-8123-554（售楼处认证），不仅可以详细了解项目信息，而且现在预约看房的客户还能享受房价特价信息。一站式买房舒适体验等待您的莅临体验！

森与天成二期波普小户型新品现已上市，期待您来品鉴！好的，以下是我为您提供的改写版本：

北京京投隆德置业有限公司倾力打造的住宅项目

占地面积达120616平方米，建筑面积为125500平方米。项目共包含20栋楼宇，以4至18层的小高层和花园洋房为主，为居民提供舒适的居住环境。

在户型方面，该项目提供了从约80至160平方米的二至四居住宅，满足不同家庭的需求。项目均价在8万至8.3万每平米之间，总价范围从700万至1228万不等。所有住宅均采用精装修交房标准，预计在2026年6月完成交付。

关于小区的规划，总户数为1094户，保证了居住的舒适度。容积率为1.04，保证了小区的绿化率和公共空间。小区内绿化率达到30%，为居民提供了宜人的居住环境。同时，小区内设有1203个停车位，车位配比达到1:1.1，极大地方便了业主的出行。

物业方面，由北京睿德物业管理有限公司负责管理，物业费为每平米7.38元。在产品方面，该项目并未打造单一的大面积豪宅，而是提供了从76㎡的两居到148㎡的四居全龄户型，非常给力。而且，高达80-90%的超高得房率和“黑科技”含量的户型设计，使得该项目的性价比非常高。

具体到户型鉴赏，首先是约76㎡的南北两居室。这种户型三面采光，非常少见。客厅和两个卧室都朝南，且客厅和其中一个次卧还带有南向阳台和飘窗。这种临铁小户型的得房率和设计都非常出色，绝对是开盘秒光款。

再来看约89㎡的三室两厅两卫户型。该户型不仅主卧和客厅带阳台，而且两间次卧还有“设备平台”。客餐厅一体设计，主卧套间设计，次卫三分离，入户处还有独立玄关。整个户型全明格局，功能性很强，是性价比之选。

最后是约109㎡的大客厅三居。该户型拥有270°视野的环幕大客厅，客厅面宽约4.9米，总面积接近40平。坐在客厅就可以窗外瞰景，视野非常棒。公共区域的空间通透感也很强，为业主提供了极佳的居住体验。

总的来说，这个项目无论是从规模、设计、户型、配套设施等方面都表现出色，是一个值得期待和关注的住宅项目。重新改写的文本如下：

在京投发展森与天成的社区里，有一处独特的餐厅空间。该餐厅拥有独立采光设计，自然光线透过窗户洒入，营造出温馨舒适的用餐环境。窗户的设计不仅提供了采光，还巧妙地起到了框景的效果，让景色与室内空间相互映衬，营造出一种别样的美感。

该餐厅采用了餐客厨一体式设计，厨房可以轻松打开，瞬间变身开放式厨房，既方便了日常的烹饪工作，又增加了与家人朋友的互动空间。

值得一提的是，这里的四室两厅三卫户型，面积高达148平方米，是家庭居住的理想之选。户型设计南向三面宽，双套间设计更是考虑到了三代人居住的私密性和互不打扰的需求。客厅和次卧套间均朝南，配有阳台，可以尽情享受阳光和自然风光。而主卧更是配备了270°转角飘窗，让您可以尽览窗外的美景。

作为样板间，这里的人性化设计和精巧布局得到了充分的体现。森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”的精心设计，诠释了优雅考究的奢妆美学。无论是家具的选材，还是空间的布局，都体现了对生活品质的追求和对居住者的关怀。

此外，这里的光幕宽厅设计，为家庭成员提供了更多的共享空间。建面面积从80到160平方米的全龄户型，超高使用率，满足不同家庭的需求。每户都拥有宽敞的客厅，以实现空间的功能性和细节的完美结合，满足家庭成长的需要。

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