建成多年仍未投用，观音桥地标建筑成烂尾楼？一代赌王败走山城

提起重庆观音桥，那可是无人不知无人不晓。

从2003年建设至今，这里已经成为了唯一能比肩解放碑、全国闻名的大型都市商圈，每天吸引无数游客过来休闲娱乐。

那么，谁是代表观音桥最高的地标建筑呢？

经常路过这里的市民都知道，这里最高的建筑叫做天和国际中心，以超过300米的建筑高度傲视群雄。

不过诡异的是，这栋地标的塔楼建好都快十来年了，为何一直空空荡荡，一盏灯都不亮呢？

01.太阳谷计划

观音桥打造地标

说起这个天和国际中心，就不能不提当年观音桥的“太阳谷计划”。

太阳谷早期效果图

“太阳谷计划”于2008年左右启动，是个旧城改造项目，位置位于观音桥商圈环道内，总占地面积约78.6亩，总建筑规模近50万方。

总共由融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫中心、船舶科技大楼四个项目组成，号称“中国西部首个生态型金融中心”。

太阳谷后期规划方案

而这个天和国际中心也颇有故事，之前它的名字叫做“天和大厦”。

2008年香港永德置业与江北区政府签订了投资意向协议，并在2009年以3.53亿的地价拿下渝北二村2号地块该项目的开发建设权。

同年9月，该项目也作为重庆启动危旧房改造的“第一爆”，受到媒体多方报道。

而这个开发商香港永德置业也颇为神秘，它背后真正的出资方叫做“香港实德环球集团”，业务涵盖地产、娱乐、博彩等领域。

幕后老板叫做杨海成，是著名的香港英皇集团杨受成的弟弟。

1999年亚洲第一富婆龚如心400亿财产争夺案中，因兄弟“反目”从而离开英皇。随后与何鸿燊姨太合作在澳门开展博彩业，生意越做越大，杨海成因此扬言：

打造亚太区博彩及娱乐产业王国

闲话不多说，旧房拆除之后，天和国际中心正式启动建设。

项目总建筑面积约17万方，其中商业3.6万平，商务7.2万平，建筑标高约300米，是目前整个江北区最高的超高层建筑。

内部规划有超甲级写字楼、全球风尚型购物中心、巅峰会所，并成功引进洲际集团旗下精品酒店品牌INDIGO，一时间风头无两。

这样的地标建筑售价自然也不便宜，早在2013年其售价便已达到26000元/平，是当时周边住宅价格的好几倍。

2018年2月初，天和国际中心隆重举办亮灯仪式并宣告正式启用。

掐指一算，从亮灯仪式至今已经七八年了，这栋地标建筑的塔楼为啥一直没有投入使用呢？

02.购物中心在开业

塔楼立面沾满灰

周日下午，小树来到观音桥，一眼就看到这栋超高层建筑，在阳光的照射下确实非常的挺拔。

不过仔细一看，其玻璃幕墙上面已经附了好多灰，应该很久都没做外立面清洗了。

目前天和国际中心楼下的购物中心是正常营业的，人流量也还可以。

但这个塔楼部分就很奇怪了，小树找了半天也没找到入口，隔着玻璃幕墙来看也确实没有投用的迹象。

小树围着项目转了一圈，终于在一个角落发现一个大门上面挂着牌子：

重庆永德置业天和国际项目 重整工作办公室

大门处于紧锁状态，小树想尽办法才溜进这个办公室，看起来应该是以前的销售中心，中间还摆着项目的沙盘。

显眼处还放着两块展示板，小树凑上去看了一下，果然大吃一惊。

当年风光无限的港资开发商永德置业，居然破产了！

03.开发商资金断裂

塔楼未能竣工验收

查询相关资料，原来开发商永德置业资金链断裂早有征兆。

原来早在2014年底，永德置业的三家股东早已将各自所持重庆永德置业的全部股权质押给了中国工商银行重庆两江分行。

随后，永德置业又将天和国际中心的车库、酒店、超市、商业、办公等共计98247.42㎡建筑面积房产用作抵押担保，以获取资金。

到了2017年，有购房者买下天河国际中心写字楼一套，当时单价2.28万一平米，总价约164万元，但钱交了后办不了网签，一拖就是2年多。

直到最后才发现，购买前写字楼已被抵押给银行，但迟迟无法解押，永德置业的资金链问题，终于正式浮出水面。

2021年，中国长城资产正式将“重庆永德置业”总债务本息约7.94亿元的债权资产摆上货架，并成为被执行人。

查看现在重庆永德置业的相关信息，已经成为失信被执行人并限制高消费，也就是俗称的“老赖”。

各种自身风险和关联风险高达几百条，司法案件一大堆。

这些债务纠纷，到底和天和国际中心有多大关联呢？

在2023年江北区观音桥商圈管理办公室的一份回函里，给出了更详细的解释：

天和国际中心的塔楼部分，主体建设已基本完成。

但因永德公司资金链断裂等原因，项目已处于停工状态，塔楼部分也未能在相关职能部门办理竣工备案与联合验收。

而在售楼中心公示的法院文书，则透露了项目进一步的信息。

根据重庆第五中级人民法院的民事裁定书显示，法院审理认为

“现有证据能够证明永德置业公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，明显缺乏清偿能力，故永德公司符合破产原因”

“受理申请人谭某某、薛某某对重庆永德置业有限公司的破产清算申请”

香港赌王的地标梦，就此败走山城。