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中国家族 传世大院

西三环绝版地段，丽泽商圈亚洲新金融中心

泰禾顶级产品“大院系”开山之作

实景现房，皇家园林九州盛景呈现

一街之隔九年义务教育资源

泰舍书局卷开西三环，打造丰台文化新生态

基础信息

项目名称：北京泰禾西府大院

教育资源：一路之隔留有教育用地

区域价值：西三环绝版地段，无新增土地供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区

生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

实景现房：80米超大楼间距，九州盛景内外双园林，远眺西山

服务团队：4000m2顶级会所、金钥匙管家，顶配服务团队

项目配套：泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活

项目卖点

北京西三环绝版地段 实景现房

西三环绝版地段，内城稀贵恒产 实景现房无风险

三环内不再新增供应住宅用地，四环内不再新增供应纯商品房用地

入主内城三环的择居机会，分秒递减

丽泽商圈兑现 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，未来资产总规模5000亿以上，6万高端就业

首都第二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级

丽泽航站楼：接驳新机场线，20分钟直抵首都第二机场

世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路

自然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

教育资源：一路之隔留有教育用地

商业资源：居然之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟步行即达

国匠泰禾 大院系开山之作

当下市场唯一具有工匠精神的开发企业，匠心打磨，定义北京顶豪新标准

泰禾顶级平层产品“大院系”开山之作，北京三环城市级名片作品

西府大院 北京第一豪宅

产品匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐设计、三段式通体干挂石材立面、铜制腰身、全色low-e镀膜建筑品质；

园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘制“九州盛景”瑰丽画卷；80米超大楼间距实景呈现；

产品亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂

服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生活

泰舍书局 成就丰台全新文化地标

READWAY-上海三联书店旗下生活品牌&泰禾北京联合联合打造；

7米高通天书阁，成就全新网红打卡地；

5万余册藏书，品味文创、生活设计等精品好物；

转角咖啡馆、轻餐饮区，将精致生活带进社区；

项目实景图

空中别墅——167㎡跃墅（上跃）

产品亮点：

西三环至高视野：远眺西山秀色，俯瞰九州园林

空中私密院落：星空茶室花园酒吧，和美聚餐私密尊崇

精工良材高阶格调：臻选石材、玉石等高端材质，华为智能家居系统

双层空间叠变想象：一层一境，超大使用空间

270°环景端厅礼制：揽云端风光无限，中轴式入户场景玄关

星级奢阔主卧套房：五星酒店级主卧套房，豪华独立收藏衣帽间

首层：约12.4米南向面宽尺度，三套房设计，宽敞格局

一层一境设计，超大使用空间，立体墅式生活

最大约30㎡轩朗会客厅，营造专属空间格局

三开间全明采光，开启生活广角视野，容纳家人大“享”法

双南向套房，尊重每位家人的个性品位与居住需求

臻选石材、玉石等高端材质，引入智能家居系统高定精妆

跃层：约46㎡超阔星空露台，更具私密感，优雅瞰景

五星酒店级主卧套房，专属生活场域

云端精装露台，品茗读书、惬意闲坐看云卷云舒

自带约4.8米面宽家庭会客厅，生活仪式感十足

空中别墅——199㎡跃墅（上跃）

首层：一层一境，超大使用空间，家人欢聚，知己际会

中轴式入户场景玄关，大家礼制

270°环景端厅，云端风光无限，私密生活场域

阔达约15.2m南向大面宽，清风阳光相映

大超20㎡私宴餐厅，共飨世界臻味

多功能家庭厅，连通会客厅，社交聚会从容有度

最大超30㎡轩阔会客厅，云端院居从容有度

臻选石材、玉石等高端材质，引入华为智能家居系统

跃层：眺望西山对望园景，骋怀大美天地

云端开放露台，星空茶室花园酒吧，生活私密尊崇

五星酒店级主卧套房，专属生活场域

豪华独立收藏衣帽间，生活井然有序

实景展示图：

城市院墅——三环院子（下跃）

· 建筑面积：275㎡/340㎡（额外赠送花园约110/230平）

【首层】

■宽境采光：层高约3.3米，南向面宽约15.2米，诗意光境

■环景端厅：270°环景端厅，揽胜四季风景，家族欢宴

■雍容套房：约39㎡主人定制式尊奢套房，独立卫浴间&衣帽间俱全

■舒适厨房：人性化动线优雅烹饪，延伸岛台设计

■全明卫浴：双卫全明，空间干爽，尽致优雅

■室内电梯：甄选大牌精装电梯，倍添便捷从容

【负一层】

■奢侈采光：层高约3.1米，约15米超长露光面，充盈采光

■静谧起居：动静有序，全家生活井然有序

■诗境书房：书房连接采光庭院，方寸间气度尽显

■志趣空间：多功能空间，尽兴万般志趣

实景图片

项目名称：北京西府大院

项目定位：北京第一豪宅

开发商：泰禾

占地面积：3.2万平

建筑面积：6.4万平

拿地时间：2015年

外立面：石材幕墙系统

物业公司：泰禾中维物业

物业费：11元/㎡/月

交付标注：精装/毛坯

交房时间：2023年6月，目前现房

总户数：328户

车位比：1：2.5

层高：3.3米

电梯：一梯一户

建筑规模：6栋住宅楼，3号楼20层，其余18层

户型设计：①三居：172㎡②四居：172/199㎡③：五居259㎡

教育资源：九年义务教育学校

区域价值：西三环绝版地段，无新增土地供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区

生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

实景现房：80米超大楼间距，九州盛景内外双园林，远眺西山

服务团队：4000㎡顶级会所、全链条金钥匙管家创造新惊喜，顶配服务团队

项目配套：泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活。

北京泰禾西府大院售楼处电话☎400-9600-773(已认证)

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