重磅发布！海南楼市2025上半年Top10榜单出炉！

不知不觉，2025进度条已经过半！

全国楼市依旧面临严峻下行压力之下，以三亚为首的海南多个区域却表现亮眼，跑出不错的行情。

最近，小易从海南权威数据平台-海南锦诚拿到了最新的全省上半年项目/房企销售备案面积TOP10榜单（2025海南网签备案数据）。

今天，咱们从真实数据入手，扒一扒海南楼市头部房企和项目近半年的表现情况！

先说一句：项目的成交备案时间通常会有一定数据延迟，部分项目为往期集中备案，不一定能够准确反映当下实际成交状况，仅供大家参考。

首先来看海南房企销售备案金额排行榜：

整体格局看，国央企与民企几乎平分秋色，各占一半。

TOP10房企完成销售备案金额326.33亿元，备案面积124.54万平米，销售套数接近10000套。

其中保利、华润、雅居乐三家房企备案套数更是超过了1000套规模！

具体来看：

央企保利延续了榜一大哥的势头，上半年成交额达到60亿级别，按时间进度算，已经超过去年116亿年度销售金额的成绩，也是TOP10唯一销售面积站上30万方规模，销售套数超过2000套的房企；

紧随其后的央企华润，以55.11亿元的销售额，位列第二。其华润石梅湾、海棠悦府和三亚主城的华润观岚，均杀进住宅TOP10榜单，成为占据席位最多的房企；

经过前几年密集重仓三亚，目前华润手中还拥有千亩级的优质土地储备，后劲十足。

万科地产依靠豪宅项目万科三亚湾大杀四方，跻身TOP3；去年年底项目首开曾拿下40.8亿的辉煌战绩，今年以来，继续领跑三亚湾区。

雅居乐、中旅以38.16亿和32.32亿销售规模位列第4、5位。

中旅集团在成功打造首座顶级豪宅馥棠公馆后，去年下旬，再斥资16.5亿拿下三亚中央商务区近52亩核心地块，欲打造第二座TOP级顶级豪宅产品。

第6位央企中海 ，依靠超级文旅大盘中海神州半岛超18亿的销售额，顺利跻身前10。

民企新秀吉祥置业，这两年也在持续发力。

海口吉祥6号、7号以及在售的2023年海南地王项目--吉祥16号等多个项目热销，今年上半年共拿下17.55亿的销售金额。

第八位央企招商蛇口，进入海南市场以来，持续深耕崖州板块。

区域标杆招商臻园持续发力，刚开盘不久的全新高改善产品--招商林屿间，首开狂销8亿，首开当日去化率高达97%，品牌和区域号召力强悍！

接下来的9-10位，由融创和凤凰新城实业两家民企摘得。

融创大家都很熟悉，其16.64亿元的备案销售金额，往期集中备案占据了不少份额。

凤凰新城实业这个名字，或许不少朋友还不熟悉，但提起其开发项目却有不小知名度。正是三亚主城区凤凰水城项目的开发商。

接下来，我们再重点关注住宅板块排名！

从分布区域看，TOP10楼盘除了华润石梅湾和中海神州半岛，清一色分布在北纬18度以南的琼南片区；省会海口竟然无一盘上榜！

堪称海南最成熟高端旅居度假区之一的雅居乐清水湾拔得单盘销售面积头筹，达到13.61万方，销售金额超33亿元；主要为往期集中备案；

而三亚湾豪宅标杆盘万科三亚湾以41.13亿元销售金额拿下单个项目揽金桂冠。

万科三亚湾实景

目前，三亚湾片区集中了万科、吉祥、天正、亿和金盛、陕西鑫阳等多个地王级实力民企，接下来也将是海南豪宅争夺战最激烈的区域。

颇感以外的，是中海神州半岛加速崛起，以8.21万方销量拿下第三位。

接下来，是豪宅云集的海棠湾片区：中旅进军地产以来，打造的首个顶级豪宅项目中旅馥棠公馆持续引领热销；销售套数达300套，金额29.7亿；

另一个顶级项目华润海棠湾悦府，可以说跟馥棠公馆不相上下，难分伯仲！

去年以14.94亿销售备案金额问鼎三亚备案金额单盘TOP1之后，

今年上半年又以24.56亿拿下片区第二名，依靠超级万象城等顶尖配套打造和产品呈现，销售均价达到约5.5万/㎡，位列TOP10项目首位！

华润海湾悦府实景

除了海棠湾，华润位于三亚主城区的观岚项目和万宁石梅湾项目，也纷纷杀进前十；成为华润海南的三架超级战车！

其中入市时间不久的华润观岚，以15.09亿销售额，摘得三亚主城项目销售金额榜首。

而位于三亚主城半岭温泉的保利半山臻悦，打出了品质+性价比的王炸牌，一共卖了375套，12.28亿元，销售均价不到2.7万/㎡！

对比普遍3w+的三亚房价，确实很能打。

另一个值得关注的楼盘是位于崖州的三亚招商臻园。

几年前，招商瞄准了三亚这一超级价值洼地之后，接连在此布局多个安居房和高品质改善商品房项目。

此次位列销售面积第五位的招商臻园，就是招商在这一片区推出的改善盘首作。

2024年，接连拿下崖州认购套数、金额、面积三冠王之后，继续凶猛发力，热销362套，10.44亿元，再次蝉联片区销冠。

除了三亚、万宁、陵水等热度区域，乐东清凤龙栖海岸也杀进TOP10榜单！但根据锦诚的调研显示，该项目主要为往期集中备案。

最后，我们简要看看商办市场的情况：

看到榜单，小易松了一口气，终于看到了我省会大海口的名字，而且占据一半席位。

榜单显示，海口共有中海国际中心、绿地空港GIC、龙湖光年、碧桂园中央半岛、滨江城等5个项目登榜。

海口5盘共完成销售备案面积8.99万方，571套；销售金额13.88亿元。

分别占TOP10总量的48.8%、34.52%和38.03%。

儋州海花岛迎来一批往期销售集中备案，面积达3.51万方，656套房源。

而真正惊艳市场的，要数三亚阿那亚了！

去年，海南商办市场的第一，就是阿那亚；

三亚阿那亚实景

今年以来，表现更猛了！

1-6月，完成销售备案2.7万方，146套，销售金额达11.67亿元。

对比去年全年，阿那亚仅用半年时间，完成了去年销售额的71.33%，随着下半年旺季到来，大概率会站上年度销售额20亿的台阶！

好了，今天小易就跟大家聊到这里，欢迎添加小易微信，关于海南楼市那些事，咱们一起聊聊。

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