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北京丰台君礼著售楼处电话：400-809-6780【售楼中心】

西南三环君礼著售楼处位置：400-809-6780【营销中心】

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项目效果图

周边配套

交通配套：

距三环路、四环路直线距离2公里内，可快速畅达全城。

三条地铁交汇，距离地铁10号线丰台站距离仅约500米；16号线（连接丽泽、中关村）、9号线（连接西站、国家图书馆）亦于此交汇。

商业配套：

丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等商业；

医疗配套：

北京天坛医院、解放军总医院第一、第五医学中心等三甲医院，为健康保驾护航。

教育配套：

北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等。

生态配套：

近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。

丽泽金融商务区规划2800亩集中绿地，将建设三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。

项目基本信息

君礼著项目地块不大，分为东西两个地块，容积率2.4，共规划11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，其中的5号楼和9号楼为现房销售。户型面积125-165㎡三至四居，综合得房率83-89%左右，销售指导价10.6万元/㎡。

项目位置：丰台区桥安西路与丰台东路交叉口

开发商： 北京跃泰置业

建筑类型：小高层、花园洋房

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：23125平米

建筑面积：55500平米

建筑层数：6-8层洋房、12-17层小高层

外墙材质：外立面材质主要以是木色、暖灰色金属铝板+玻璃幕墙为主

交房标准：精装交付

容积率：2.4

绿化率：30%

总楼栋：12栋

总户数：412户

车位数：494

车位比：1:1.2

拿地时间：2022年9月

户型分析

具体的户型配比；

125平米111套房源，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层），都临街。

125㎡三室两厅两卫，户型南北通透、空间全明。南向10.4米超大面宽，客厅与两间卧室均朝南向，餐客厨一体化的开敞空间，U型厨房、两个明卫，设计非常人性化。

127平米46套房源，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）

127㎡四室两厅两卫270°揽尽美景，采光通风优越。南向主卧配备独立的全明卫生间，南向次主卧与L型收纳间相邻，满足老人储物需要。

146平米175套房源，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）

146㎡四室两厅三卫在同面积段中面宽最大，仅客厅面宽就达到5.7米，提升了空间的通透感，客厅与餐厅、U型厨房联通一体，南向双卧室均为套房设计，北向次卧与干湿分离的客卫相邻，实现“三套房”的居室体验，无论三代同堂，或是二孩家庭，均能游刃有余。

165平米65套房源，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。

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