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【项目简介】

『项目位置』：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米

西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街

『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：保利物业

『项目均价』：指导价约8.6万/㎡

保利·天汇为保利“天字”TOP系产品，建筑风格现代而高端，产品线主要为改善类户型，本项目主力户型亦为三居、四居产品。

保利·天汇位于朝阳区东坝板块，东坝坝河以北区域为2024年新房热点板块，整体规划更趋向于职住平衡。依托于自贸CBD和第四使馆区的产业定位，有大量的国贸、三元桥、望京等产业板块高端客群的涌入。加之5趟地铁汇集于东坝板块，使得该区域与东北部片区的其它商务板块连接更为畅通和便利。

保利·天汇紧邻地铁3号线和12号线的换乘站东坝北站，仅300米，预计今年9月通车。

另外，保利·天汇紧邻30万方的城市商务综合体，配套完善且更有国际化潜质。北京学校学区的加持也是该项目价值的有力支撑。

对于在东北部片区工作和生活，且追求高品质生活的购房者来说，保利·天汇是一个不错的选择。同时，也需要注意到东坝板块目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全落地，购房者需对板块未来发展有客观的预期和判断。

保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。

北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块

瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛自然资源

02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。

12号线（在建）

连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；

地铁3号线（在建）

连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；

R4（规划中）

连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；

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