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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

一、基础信息

【开发商】天津华勘穗金房地产开发商有限公司

【项目位置】华勘鈺府坐落于河东金贸产业园中，隶属于二号桥街道

【项目总占地】28001.3㎡(42亩)

【总建面】80000㎡，其中地上建筑面积56000㎡，地下24000㎡

【均价】小高2.4万/平，洋房2.8万/平

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【车位】1：1.2 配置地下车位

【物业费】3.59元/㎡

【物业】华勘自持运营

【交房时间】2026.6月底

【户型】两室一厅一卫87㎡

三室两厅一卫95㎡

三室两厅两卫111㎡、115㎡、125㎡和143㎡

其中125㎡和143㎡两种户型偏重于改善，其余四种户型更注重于刚需和刚性改善。

【项目楼栋】项目由10栋住宅楼和一栋配建组成。

住宅476套，东侧三栋9-11层1T2洋房，西侧三栋18层的2T4、3T5小高层，中间由南向北四栋8到10层的1T2洋房

二、配套

【交通】1️⃣东南半环快速路、津滨大道、津塘公路，市区和滨城的主要连接带，沙柳南路（通柳林桥、建设中）、雪莲南路（通吉兆桥）将来可以直通海河西岸。

2️⃣项目距离津滨轻轨地铁9号线二号桥站和10号线金贸产业园站均在1公里半径内；

【教育】卓越9年一贯制学校

【医疗】胸科、环湖医院，天津市第三中心医院

【商业】金地广场，东丽万达广场，河东区“万达-爱琴海”商圈；鼎信、建新、朝阳等多处菜市场

【景观】进入社区形象大门后，绕过影壁墙就能步入社区主景区，由小到大的移步换景是主入口的特色之一。

同时影壁墙起到了遮挡作用，既形成园区内外的屏风，又与中心主景观和东门形成宝瓶的收纳、聚财平安之势。

【亮点】外檐为简约现代的建筑风格、三段式建筑立面造型，立面突出的框构线条，大窗墙比，米白主色调，搭配咖色陪衬，增加稳重感，整体细腻精致，简约大方。

落地窗、宽厅、加赠面积、部件升级（入户门、外窗、全屋防水）

三、户型图

125㎡三室两厅两卫：

129平方米三室两厅两卫：

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140㎡三室两厅两卫：

143㎡三室两厅两卫：

87㎡两室两厅一卫：

115㎡三室两厅两卫：

95㎡三室两厅一卫：

96㎡三室两厅一卫：

109㎡三室两厅两卫：

111㎡三室两厅两卫：

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