温州14个村的安置房出事！他们急坏了

近日，瓯海区潘桥街道的安置户向《温州零距离》反映，他们的安置房广豪华庭已经竣工半年多了，可是一直没有验收，导致他们缴纳了全部购房款，却一直拿不到钥匙，这让他们非常不满。

位于瓯海区潘桥街道的广豪华庭，是陈庄村等14个村的三产安置房，该项目占地面积2.3万余平方米，总建筑面积9.9万平方米，于2022年3月份开工建设，原计划于2024年11月底竣工。

安置户高先生告诉记者，他们按照村里的通知，都及时缴纳了购房款，大家都很期待能尽快拿到满意的安置房，可是摸文之后他们去现场查看后，就发现了造价过高，设计不合理等诸多问题。

安置户 高先生：到现在还没有竣工，时间拖了7个月了。一个造价过高，周边的造价大概5200（元每平方米）左右，一个平方高了600以上。第二小区设计有缺陷。公摊面积过大，中间没有采光通风天井，都没有，套房设计不是很合理。

安置户余女士告诉记者，她家的安置房有133平方米，可是主卧只有3.15米宽，不仅设计不合理，公摊面积还很大，得房率很低。本来她对安置房有很大的期待，希望能住得舒服，可是花了比别的小区更贵的造价，买到的房子品质更差，她觉得很不满意。

安置户 余女士：就是设计不合理。主卧一般来说要3米6，它只有3米15。房间隔也不好隔，就是很不完美，设计不好。实用面积就只有95（平方米），133平方（的房子），我们到手就是95、96平方，摊派面积太大了，所以我们心里面不满意。

安置户们告诉记者，当初安置房的相关公示他们都没有看到，在摸文之后他们才知道房间的套型不合理，他们质疑为什么房间套型没有事先进行公示。此外他们当时收到的缴费信息，说延期一天缴费就需要处罚，可是现在房子延期了7个月还没交付。

安置户 高先生：（当时说）业主延期一天交费按8厘利息处罚，现在这个工期已经延期7个月了，业主也要求按利息8厘退给业主。我们罚8厘，你们延期也要罚8厘。（另外）有一些单位收费太高，包括代建，代理，监理等单位，这些合同都是和村里有关的，签好了也没有公示。还没有验收。专项验收还没过，竣工验收验得了吗？我们钱已经交了，摸文也摸了，哪个房间都确定了，到现在钥匙还没交。

随后，记者陪同安置户代表，一起来到了潘桥街道办事处。街道办事处副主任倪瓯绣告诉记者，据施工方介绍，按照预期，7月份就能完成整体工程的验收。

瓯海区潘桥街道办事处副主任 倪瓯绣：他们（施工方）说包括电水包括燃气这些，除了电以外其他都已经差不多了，现在最主要的就是送电的问题。我们目前了解过来，送电过来以后，他们还需要自检检一下，就可以进入消防验收，然后就是联合验收，完成之后整个验收就完毕了。我们目前跟他沟通过来初步判断，7月份会验收完成，验收完尽快把钥匙分到用户手上。

对于安置户反映的造价偏高的问题，倪瓯绣表示根据三产安置房委托代建协议书的约定，暂定单价是5800元每平方米，但是街道会对所有的价格进行审价，杜绝虚高报价。如果安置户对此有异议，还可以进行二次审价。而对于得房率的问题，他们也对广豪华庭的几个套型得房率进行了了解，最终结果显示该小区与其他安置房小区的得房率并没有明显差别。

瓯海区潘桥街道办事处副主任 倪瓯绣 ：市场上没有一个严格的要求，（得房率）必须要多少。一般是70%以上。（这小区）范围是71%~75%之间。我那天专门让他们把数据发给我看了一下，总体上来讲还是在正常范围内的。 各个村作为建设方，包括设计施工或者监理，如果他们内部有协调不好的，我们会一起帮助他们沟通一下，协调一下，也督促他们把这个事情早点落实。如果手续流程碰到什么问题不了解的，我们也帮助他们跑一下，问一下。

来源：温州零距离

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