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项目配套：

交通配套：自驾离四环直线距离约2.4公里，去往北京南站、北京西站、丰台站、国贸、金融街、中关村甚至大兴机场，都十分便捷。

步行至新宫地铁站仅‍约300米，新宫站是4号线跟19号线的交汇站，这两条线分别连接海淀和西城，尤其金融街和中关村两大高薪岗位密集区以及西单商业街，可以说是北京价值最高的站点之一。

另外19号线二期工程也在紧锣密鼓的展开，估计2029年底就会全线贯通，到时候甚至可以直达海淀西二旗。

财富与人才，更高效的流动，新宫板块的双轨，价值不言而喻。

公园绿化：项目整个被规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园所环抱（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），面积相当于约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。居住环境可以说无可挑剔，

商业配套：北京较大的万达广场以及大悦春风里都在项目的步行范围之内，轻松解决休闲娱乐的需求。

教育资源：周边学校现有槐房小学、丰台学校等（现已纳入钱学森中学教育集团），规划有市重点丰台十二中集团校（非学区承诺）。

区域竞品项目：

建发·璟院：容积率2.2，限高45米，曾以中式园林、大采光+超配精装的改善产品获得市场认可。已基本清盘，网签均价7.9万元/平方米。

京投森与天成：2023年11月取证，规划总户数1094 户，截至目前网签168+135套，网签均价7.2万/㎡-7.4万/㎡，去化率30%左右

（森与天成去化慢具体原因：项目在地铁车辆段上建设，购房者担心会有共振和噪音问题、项目产品设计和精装标准较为普通）

中海公元里：2024年3月取证，规划总户数622户，面积段116-177㎡户型，截至目前网签40套，成交均价6.25万元/㎡，这估计是丰台区去化最慢的楼盘了，而且地块楼面价4.89万/㎡，缝差仅有1.36万/㎡。

（中海公元里去化慢具体原因：虽说中海公元里为区域竞品，但公元里项目在南苑板块，周边各种配套不完善，且周边环境较差，许多对比公元里项目的购房者选择了位置更好的新宫板块或规划更完善的西红门板块）

小道消息：

大门延续建发的优势，很气派

外立面有亮点，大概率铝板为主（以合同约定为准）

6-18层的洋房搭配小高层

建面约110-165㎡的三居或者四居，而且户型设计方面会有所突破让大家眼前一亮，户型使用率值得期待

会所（具体业态以后续运营方为准）的配置也会很高，下沉会所和架空层均有。

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