2025官方聚焦@水岸壹号官方售楼处发布㊣房山水岸壹号官方出品

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项目鸟瞰图

项目效果图

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项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市房山区(地铁房山线良乡大学城西站南侧800米)

项目开发：天恒集团(国企)

产权年限：70年纯商品房

占地面积：112600平米

建筑面积：226000平米

产品类型：高层·洋房·叠拼

社区规模：叠拼和平层共19栋(528户)、其中叠拼12栋(144户)、平层7栋(384户)

交房时间：现房呈现即买即住

交房标准：平层精装交付、叠拼毛坯交付

平层面积：122平米三居室、139平米四居室、148平米四居室、153平米四居室、赠送面积都在15平米左右、得房率非常高

叠拼面积：上叠面积184平米到192平米、下叠面积189平米到198平米、赠送面积都在200平米左右(包括露台、花园和地下室)

平层总价：490万到680万左右

叠拼总价：860万到1000万左右

项目总高：总高4层到15层

产品层高：平层层高2.95米、叠拼层高3米到3.3米、地下挑空5.5米(可做夹层)

梯户比例：平层两梯两户、叠拼一梯一户

物业管理：天恒自持物业

物业费用：洋房4.3元、叠拼5.5元

供暖方式：集中供暖

供水供电：民水民电

车位配比：平层1：1.3、叠拼1：2

容积率：2.20

绿化率：35%

项目楼栋图

在售产品信息(平层部分)

户型面积：122平米

户型格局：三室两厅两卫

户型总价：545万起(开发商报价)

在售房源：7号楼顶层1套、5号楼11层1套、13层1套、楼王16号楼1单元顺销

特价房源：490万到535万左右(历史参考特价)

户型面积：138平米

户型格局：四室两厅两卫

户型总价：580万起(开发商报价)

可售房源：5号楼和6号楼4层到6层、楼王16号楼顺销

特价房源：540万到560万左右(历史参考特价)

户型面积：148平米

户型格局：四室两厅三卫

户型总价：645万起(开发商报价)

可售房源：19号楼中间户、顺销只售1单元共4套房

特价房源：628万到640万左右(历史参考特价)

户型面积：153平米

户型格局：四室两厅三卫

户型总价：680万起(开发商报价)

可售房源：19号楼边户、顺销只售1单元共4套房

特价房源：663万到670万左右(历史参考特价)、153平米➕100平米阁楼户型、一口价700万

在售产品信息(叠拼部分)

上叠面积：184平米到192平米

使用面积：350平米到400平米

赠送面积：200平米左右(包括花园面积、南北露台面积、地下室面积)

户型结构：地上3层4层阁楼层➕地下3层

分布楼栋：17号楼、18号楼、20号楼、21号楼、22号楼、可售约15套

户型总价：860万起

下叠面积：189平米到198平米

使用面积：350平米到400平米

赠送面积：200平米左右(包括花园面积和地下室面积)(地下挑空5.5米可做夹层)

户型结构：地上1层2层➕地下1层2层

分布楼栋：17号楼、18号楼、20号楼、12号楼、22号楼、可售约15套

户型总价：940万起项目配套信息

轨道交通：项目距地铁良乡大学城西站800米、地铁良乡大学城站2公里、目前房山线可与地铁9号线换乘、然后接驳地铁1、4、6、7、10、14号线等、房山线北延可直接连接10号线首经贸站、终止于16号线的丰益桥南站、s6号线：串联北京两大机场、途径黄村、亦庄、北京城市副中心等地直达首都机场和怀柔科学城、作为区域快线、S6线不仅连接北京两大机场、还串联起北京城市副中心枢纽、环球影城(施园站)等重要区域、城市副中心线：西起良乡站、途径北京西站、北京站、北京东站、通州站、终点是乔庄站、而良乡站仅距离项目较近、整体交通十分方便

道路交通：五环路、京良路为城市快速路、全程没有红绿灯、连通京港澳高速直达五环狼垡桥、京港澳高速：从长阳19B口到达六里桥商圈、京深路：连接房山和丰台西部、走京深路可快速到达丰台、京开高速：可通过五环上京开高速到达南三环玉泉营、京雄高速：连接北京城区和雄安新区的主要干线、起始于北京西南五环狼垡桥、在房山段有有5个出入口、建成后可快速到达五环的同时、也可以在直达雄安新区

商业配套：华北地区最大的奥特莱斯旗舰店、京投港商业、长阳半岛广场、绿地缤纷城、华冠天地、家乐福超市、龙湖时代天街、首开龙湖熙悦天街(在建中)、以上所有成熟配套都可到达、非常便利

教育配套：北京第一实验小学房山分校、良乡大学城内有多所知名高校、以及中小学及幼儿园配套(同时还有多块已经确定的教育用地规划)

医疗配套：北京理工大学良乡校区医院、良乡医院、房山妇幼保健院、房山中医院、区域内规划引进有三甲医院(院区一期已完工、建筑规模约为40万平米、5000张床位、未来是房山区规模最大、设施最全的医疗机构)

景观环境：昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园、小清河、刺猬河、北京理工大学人工湖休闲公园、区域整体环境优美

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北京房山水岸壹号售楼处位置：400-116-9080【售楼中心】

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