东莞保利长安府2025官方发布@最新价格/户型详情/周边配套信息

东莞【保利长安府】位于长安镇中心富民路万科中心旁，属于一类普通住宅标准区域（价格上限38996元/㎡），备案均价曾达3.9万元 /㎡。当前实际销售价格低于备案价，且现清盘优惠，包括额外99折、赠送物业费及家电礼包等。

项目于2025年12月交付，共196户，两梯四户设计，周边配套成熟，紧邻长安万科广场、长安医院等生活设施，交通便利。若预算充足且注重地段与品牌，该项目值得考虑，但需注意剩余房源有限（如最后21套），建议尽快咨询开发商获取实时优惠信息。保利长安府售楼处_Vip Tel：400-855-2986 官方直销，中介勿扰

目前在售约107-128㎡三房户型，均价区间为 32000-36000 元 /㎡，总价范围在342.4万至435万元之间，部分促销房源更低。具体价格如下：
110㎡户型：总价约342.4万至363万元（单价31127-33000 元 /㎡）
128㎡户型：总价约409.6万至435万元（单价 32000-34000 元 /㎡）
预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠
保利长安府售楼处_Vip Tel：400-855-2986 官方直销，中介勿扰
实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

项目占地约 9212㎡，容积率2.59，由2栋高层住宅和商业裙楼组成，共196套房源。主力户型为建面约107-128㎡的 3+1 房，采用南北通透设计，全屋带装修交付，于2025年12月交房，社区配套包括酒店式环岛落客区、园林景观及基础健身设施。
目已完成主体封顶，外立面及园林景观施工进入收尾阶段，当前工地开放参观，购房者可实地考察工程质量。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询保利长安府开发商官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰，过来参观记得提前拨打售楼部400热线进行预约，预约看房价格还可以更优惠，包您满意！

项目主打建面约107-128㎡的东方人文府邸，以"3+1房"设计和99%的高得房率为核心卖点，结合全屋智能精装交付和高端园林景观，为长安中心追求品质生活的家庭提供了一个理想选择。
所有户型均为南北通透设计，南向采光充足，搭配双阳台或飘窗，通风与日照条件优越。
全龄功能布局：LDK 一体化客餐厅（部分户型）、独立玄关、动静分区等设计，兼顾家庭生活的开放性与私密性。
智能化交付：全屋配备智能家居面板、电动窗帘轨道等十余项精装交标，提升居住便利性。
高性价比配置：在同等面积段中，得房率、空间利用率及装修标准均处于区域领先水平，适合改善型家庭。

建面约 107㎡户型（3+1 房 2 厅 2 卫）
空间利用率突出：实际使用面积相当于市面 128㎡的大四房，得房率显著高于同面积段产品。
全明采光设计：南向约12米采光面，主卧、客厅、次卧均朝南，搭配南北双阳台，实现全屋通透。
动静分区合理：动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室）分离，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。
功能细节优化：入户玄关增加收纳空间，厨房采用“S墙”设计，预留冰箱位并提升操作动线流畅度。

建面约110㎡户型（3+1房2厅2卫）
近99%得房率：超高使用率，空间浪费极少，实际居住体验接近传统120㎡户型。
宽幕采光通风：南北全明设计，约14米采光面覆盖公区与主卧，搭配双开间阳台，实现双面宽通透。
灵动空间布局：客厅与次卧可打通形成约40㎡方厅，满足家庭聚会、亲子活动等多元场景。
主卧尊享配置：独立衣帽间与卫浴，飘窗设计延伸使用空间，提升居住舒适度。

建面约128㎡户型（3+1房2厅2卫）
大平层级体验：实际居住感超越市面多数 140㎡产品，南北双面景观（长安公园、中庭园林、城市界面），实现“户户观山园城”。
双阳台设计：约15㎡双开间阳台进深达2.2 米，可改造为休闲区、健身区或花园，延伸生活场景。
豪华主卧套房：约12米墙体做飘窗，配备双衣帽间及独立卫浴，南北双面采光，兼顾实用性与景观视野。
中西双厨配置：开放式厨房搭配岛台，满足烹饪与社交需求，提升空间互动性。

项目由央企保利发展控股开发，其“三好十五力”产品理念贯穿全周期，从拿地到交付均遵循严苛标准。
建筑采用公建化外立面，幕墙造价约150万元，结合铝板与玻璃材质，兼具现代质感与耐久性，楼栋设计为板式+蝶式结合，两梯四户布局，最大化保障采光与私密性
绿色环保与健康标准：全屋采用E0 级环保板材及无胶安装工艺，从源头减少甲醛释放；主卧配备负氧离子面板，可释放有益离子改善室内空气环境。厨房选用一级能效防撞侧吸油烟机与内嵌式洗碗机，兼顾性能与安全性。

岭南园林美学与全龄社区
一轴三进五园十景的礼序格局：萃取岭南四大园林 “可园” 精而巧的造园精神，打造约8.5 米高王府规制门楼、复刻可园风雨连廊的【吟风・廊】、聚气聚水的【飞泉・瀑】等标志性景观。园林内种植红果冬青、罗汉松等名贵树种，搭配疏影壁、寿山石小品，营造移步异景的东方雅韵。
全龄化功能空间：四大架空层泛会所涵盖会客（【候月・厅】）、童趣（儿童活动区）、颐养（老年活动中心）、运动（活力健身区）四大功能，配备休闲沙发、儿童滑梯、健身器材等设施。室外设置约150米环形跑道、阳光草坪及林下休憩平台，满足不同年龄段业主的日常需求。

港澳高速出入口距项目约600米，30分钟可达深圳宝安机场，未来地铁3号线及深圳11号线北延段通车后，1小时覆盖广深核心城区，通勤效率将进一步提升。
轨道交通：东莞地铁3号线一期（规划中）长安金沙站距项目约2公里，深圳地铁 11 号线北延段（规划中）建成后，可直达深圳福田中心区。
公交网络：周边1公里内24个公交站点，覆盖全镇及跨市线路，如莞285路直达深圳松岗。

核心地段与成熟配套：项目位于长安镇中心，步行144米即达长安万科广场，3公里范围内覆盖天虹商场、地王广场等8大商业综合体。
教育方面，3公里内有省一级长安中心小学、长安实验中学等 12 名优质教育资源，
医疗配套，包括东莞长安医院（二甲）及 5 家一级医院，距离项目最近仅656米。
生态方面，周边3公里内70个公园（如长安公园、莲花山郊野公园），最近公园仅551米，形成“城央绿肺”。

综合价值定位
自住维度：适合在长安本地工作或深圳西部通勤的家庭，尤其是注重教育、商业配套和居住品质的改善型客群。
投资维度：适合长线持有，受益于深莞融合、产业升级和城市更新带来的价值提升，但需警惕短期市场波动风险。
对比建议：与松山湖（均价3.19万元 /㎡）相比，长安镇产业更成熟但居住环境稍逊；与塘厦（均价1.89万元 /㎡）相比，长安镇经济能级更高但房价溢价明显。
结论：长安府所处的长安镇凭借千亿经济基础、临深区位优势、成熟配套和政策红利，已形成 “产业 + 居住” 双轮驱动的发展格局。对于预算充足、看重长期价值的购房者，该项目是东莞临深片区的优质选择，建议重点关注地铁规划落地进度及剩余房源情况。

保利长安府目前处于清盘尾声，价格回调至合理区间，适合追求核心地段、品牌保障的改善型购房者。

东莞保利长安府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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