官网聚焦@上海保利·天奕官方售楼处发布：保利·天奕未来幸福生活!

浦东·唐镇 全新地铁新盘‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山外国语+建平培德实验中学

「保利·天奕」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

开即罄！二批次加推104-125㎡3-4房！

上期均价80392元/m²！

售楼处线上提前预约中！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

三批次土拍落槌，张江旁（北蔡楔形绿地）宅地拍出封顶40%溢价率，楼板价达71412元/㎡，张江新房即将迈入10万+时代。

与此同时，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以点亮“时代灯塔”的方式亮相，意味张江新标杆正式登场。

2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。‍

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

唐镇作为全市现象级板块，每次认购皆是高认购率、高积分，逢开必罄；项目从拿地至今备受关注，是浦东上半年最值得期待的项目之一。

张江缺新房产品力水平已不是主流；唐镇绿城已10年+房龄，张江急需一个高品质项目重新定义区域人居水准。而保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的出现，全方位抬升了张江的居住品质和调性，定鼎张江新标杆！

• 全国科创极核！毗邻“中国硅谷”张江；
• 唐镇独一档地段！一街之隔2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴；
• 全能优质配套！门前两大商业，毗邻唐城外国语小学、建平培德实验中学两大优教！
• 新奢概念住区！打造国际范立面、高级度假酒店式生活方式，营造更国际化、更松弛的体验。

「示范区实拍」

保利发展这次将采用的是品牌内部更高等级的产品系“天字系”，起步就把产品能级拉满。

“天字系”作为保利发展旗下的高奢产品线，出场便是千万级豪宅气场，产品标准也是数一数二的严苛。

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅汇聚行业顶尖力量，邀请加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等设计团队共筑项目，其中很多单位都服务过保利天字系楼盘。

项目参考国际知名度假酒店的门头设计，打造极具辨识度的高颜立面，更营造出令人身心放松的国际艺术氛围。业主开车回家，远远看见立面，心中就涌起“回家度假”的期待。

材质上，采用大面积玻璃+铝板+局部涂料，大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。

点睛之笔是立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。

同时，塔冠造型升华了建筑昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

在社区内，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打造了泳池会所+下沉式庭院，为业主在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，也让项目成为唐镇屈指可数带会所的楼盘。

据悉会所功能、装修皆参考度假酒店，非常值得期待。松弛度假的生活方式，以后业主下楼就能体验。

2、推售信息

据悉，保利·天奕二期售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将推约104-125㎡3-4房，共计102套房源，上期均价803921元//㎡，预计将于近期入市！

项目二期推1栋住宅，共102套，其中：

104-106㎡三房68套

118-125㎡四房34套

• 约106m²三房两厅两卫（A1户型）

这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。

-南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。

-全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。

-横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。

-这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景

• 约125m²四房两厅两卫（B1户型）

这个户型在100m²产品的基础上做了更多尺度功能上的升级，更加适配多元成长型的家庭结构。

-阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验

-类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

-四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野

-3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性

-约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。

「样板房实拍」

3、周边配套

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅项目是近年唐镇位置最好的项目。

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。

东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

浦东·唐镇 全新地铁新盘‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山外国语+建平培德实验中学

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首开即罄！二批次加推104-125㎡3-4房！

上期均价80392元/m²！

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