2025合肥瑶海区绿城燕语春风售楼处电话：400-116-7720转接666

合肥瑶海区绿城燕语春风

售楼处电话：400-116-7720转接666

基本信息

• 楼盘位置：位于合肥瑶海区淮南东路以北、漕冲路以东，地处瑶海正轴芯脉。
• 开发商：安徽绿臻房地产开发有限公司。
• 产品规划：打造了 2 栋高层，6 栋小高层，共 8 栋楼，总计 436 户，容积率≤2.2，绿地率≥40%。
• 户型面积：建面约 97㎡、113㎡、130㎡。
• 销售状态：待售。
• 参考价格：16000 元 / 平方米。

小区规划

• 垂直森系公园社区：约 5.1 米立体抬高设计，构建垂直森系公园社区，打造全架空平台，将非机动车全藏进地下，使园区地面成为纯步行空间，改善潮湿问题的同时，提升通风与视野。
• 园林景观：精心打造「春风十景」园林长卷，约 70 米门庭仪仗启幕，五进礼序层层递进，还有中心花园、邻里花园等，营造诗意生活环境。
• 高得房率：作为绿城创新一代新计容项目的首个范本，得房率最高约 99%，几近零公摊，同样户型空间更大，部分户型还实现一梯一户。

户型亮点

• 113㎡户型：三方两厅两卫设计，私梯入户，实际使用率高达 99.5%。户型三开间朝南，约 13.5 米面宽，客、餐一字横厅，南向套房式主卧，户型方正，布局科学。

• 其他户型：97㎡户型和 130㎡户型也各有特色，能满足不同家庭的居住需求。

配套设施

• 交通配套：周边 “三横三纵” 交通路网，长江路、新安江路、裕溪路横贯东西，郎溪路、广德路、龙岗路纵贯南北，郎溪路高架与项目无缝衔接。直线 3km 范围内有 6 个地铁站，周边直线 1km 内有 14 个公交站，公共交通便捷。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 93 个幼儿园，22 个小学，如合肥市马岗实验小学等，18 个中学，如合肥市行知学校教育集团四十中分校等。

• 生活配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，如合肥市第二人民医院广德路院区等。周边 3km 范围内有 15 个商场，包括保利广场等购物中心，商业配套成熟。周边生态环境优越，3km 范围内有 33 个公园。
• 物业服务：由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。门口有站岗执勤，园林干净整洁，小区设备定期维护，物业服务优质。