上半年百强房企销售额18364亿元，同比降11.8%｜楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（6月26日—7月2日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

6月26日，武侯区上市第3宗涉宅用地，起拍楼面价为16100元/㎡，越秀、绿城、新绿色重庆银河、澳南、武侯发展等6家房企参与竞拍，经过30多轮的竞拍，最终被澳南以楼面价19200元/㎡收入囊中，溢价率约19.3%。

6月30日，茶花板块上新了金牛区今年的第4块涉宅地，也是金牛区上市的第1块三环内的宅地，起拍楼面价16300元/㎡，共有华润、中国铁建、中海、中旅等8家房企参与竞拍，经过39轮激烈竞拍，最终中能建以20200 元/的成交楼面价、溢价约23.90 %收入囊中。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（6月26日—7月2日），成都商品房成交总套数1625套，成交总面积202799.04㎡，较上周有所下降。

成都二手房成交：

本周（6月26日—7月2日），成都二手房成交总套数4012套，成交总面积388132.65㎡，与上周相比也有所下降。但本周二手房的成交总数和面积依然超过新房。

三、一周预售

本周（6月26日—7月2日）大成都范围内，共发放38张预售证，27个项目包含住宅房源。其中，麓湖生态城、招商锦城序、嘉佰道二期相继取证，嘉佰道二期取证价超9万元/㎡。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

中指院：1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比降11.8%

摘要：中指院数据显示，1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。其中，6月TOP100房企销售额同比降18.5%，降幅环比扩大1.2个百分点。1-6月销售总额超千亿房企4家，同比减少2家。

北京商报：上半年北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%

摘要：1至6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%。其中，3月网签19234套，创年内峰值，主要受政策刺激叠加学区购房需求集中释放推动。2025年上半年网签量显著高于2023年与2024年同期。

上证报：房企债券融资临近“复苏”

摘要：截至6月26日，今年房地产行业境内债券融资呈现出净偿还态势，即到期规模大于融资规模，但净偿还金额不大。2021年房地产行业债券到期金额高达7940.84亿元，此后逐年降低，2028年后，将降低至2000亿元规模。

克而瑞：二季度，整体楼市延续“止跌回稳”弱复苏走势

摘要：二季度，整体楼市延续“止跌回稳”弱复苏走势：新房供求均呈现出环比持增，同比回落走势，上半年供给约束依旧显著，而成交基本与去年同期持平。预判下半年，新房成交绝对量三季度环比回落。

深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅共网签21868套

摘要：深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。

封面新闻记者 韩钦清