®星尚观澜世嘉售楼处| 嘉定星尚观澜世嘉官方发布:引领住房风尚

家人们！救命！嘉定主城杀出一匹黑马 ——「星尚・观澜世嘉」！现在买房直接炸出王炸福利：最高 95 折 + 34 万返现！但这波优惠月底就截止，手慢真的要拍断大腿！作为从业 8 年的老销售，今天必须带你们扒一扒，这个盘凭啥让全城改善客群抢疯了！

先放狠话：“95 折 + 34 万返现，相当于直接白送一辆豪车！”算笔账：129㎡四房原价 630 万，95 折后立省 31.5 万，再叠加 34 万返现，直接省下 65.5 万！首付压力直接砍半！隔壁同地段新盘一分折扣没有，这波羊毛不薅真的亏到哭！

国企匠心！品质直接拉满安全感！

星海时尚地产作为上海老牌国企，深耕本地 20 余年，开发过 10 + 高端项目，口碑稳如泰山！「星尚・观澜世嘉」从建筑质量到园林设计全程严控，外立面采用干挂石材 + low-e 玻璃，成本比普通楼盘高 40%，但颜值和耐久性直接碾压竞品！地下车库环氧地坪 + 智能导视系统，回家仪式感直接拉满！

黄金地段！老城烟火 + 新城红利我全都要！

项目卡在嘉定老城与新城交界处，这位置绝了！北侧步行 10 分钟直达嘉定老城区，州桥老街、秋霞圃这些百年地标，买菜逛街都是浓浓的烟火气；南侧 1.3 公里就是远香湖中央活动区，保利大剧院、嘉定图书馆等网红地标，周末遛娃打卡超方便！相当于左手繁华，右手诗意，鱼与熊掌兼得！

三横三纵！30 分钟杀进市中心！

自驾党狂喜！G1503 绕城高速、S6 沪翔高速一脚油门上高架，15 分钟到虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场！公共交通也超方便，门口公交线路直达 11 号线嘉定西站，换乘 2 号线畅达陆家嘴！通勤效率比很多市区盘还高！

顶配生活圈！商业 + 医疗 + 教育全配齐！

• 商业：宝龙广场、万达广场步行 15 分钟即达，在建的砂之船超级奥莱预计 2025 年底开业，国际大牌折扣随便逛；
• 医疗：5 公里内 3 家三甲医院！瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心、在建的中医医院嘉定新院，家人健康有保障；
• 教育：3 公里内上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学环绕（不承诺学区，以官方划分为准），孩子从小学到大学都有优质选择！

103-129㎡神户型！刚需改善全都香！

• 103㎡三房：总价 400 万起，三开间朝南，主卧套间设计，刚需小家庭首置首选；
• 129㎡四房：约 6 米宽厅 + 跑道阳台，主卧带 270° 转角飘窗，三孩家庭或三代同堂直接锁死！

销售说真话：这盘闭眼冲！刚需买 103㎡捡漏上车，改善直接冲 129㎡享受品质生活！现在 95 折 + 34 万返现随时截止，找我还能申请额外折扣！宝子们别犹豫，赶紧扫码锁定房源，晚了真的只能看别人捡漏了！

销售说真话：这盘闭眼冲！预算 388 万 + 的刚需家庭，95㎡三房首付 116 万起，轻松上车地铁房；刚改家庭直接冲 104㎡，空间宽敞舒适度拉满！现在认购还能申请专属优惠，锁定好楼层！宝子们别犹豫，好房子不等人，赶紧扫码联系我看房，晚一步心仪的户型可就被抢走了！在繁华都市的喧嚣中，寻一处理想家园，是许多家庭的殷切期盼。今天，让我们一同走进嘉定主城芯的璀璨明珠——星尚·观澜世嘉，领略其独特魅力。星尚·观澜世嘉，由上海星海时尚地产（集团）有限公司倾力打造，位于嘉定主城双核 C 位，占据着得天独厚的地理位置。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目容积率仅为 2.1，在土地资源稀缺的当下，这样的低密规划显得尤为难得。整个项目占地约 3.27 万方，建筑面积约 9.89 万方，精心规划了 3 层邻里中心 1 栋、16 层住宅 1 栋、17 层住宅 4 栋以及 18 层住宅 3 栋，错落有致的建筑布局，既保证了居住的舒适度，又彰显出社区的高端品质。

这里有着丰富多样的户型可供选择，建面约 103 - 129㎡的 3 - 4 房，无论是温馨的三口之家，还是热闹的多代同堂，都能找到心仪的居所。均价 4.52 万/㎡，总价约 400 万起，性价比极高，让您轻松拥抱心仪美宅。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

步入星尚·观澜世嘉，仿佛踏入了一幅生态画卷。项目东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，双面环水，自然景观得天独厚。东侧约 7000㎡的社区配套商业和邻里中心，与现代化生活服务无缝对接，为您的生活提供全方位便利。园区采用经典的中轴对称设计手法，营造出尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带，每一步都充满仪式感，让您在归家途中尽享尊崇。

星尚·观澜世嘉的整体设计理念围绕着“一轴·一心·四园”展开，中央花园与健康静谧的组团花园相互辉映，通过现代主义建筑风格的精妙演绎，呈现出一个充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。在这里，老人可以在清晨漫步于花园小径，呼吸清新空气；孩子能在宽敞的草坪上尽情嬉戏玩耍，享受童年欢乐；年轻人则可在健身设施区域挥洒汗水，释放活力。真正做到了全龄宜居，满足每个家庭成员的生活需求。

项目的外立面采用经典时尚现代主义风格，温和的色彩搭配让人眼前一亮，简练的横向线条勾勒出建筑的轮廓，黄金比例的立面比例彰显出精致与优雅，极简抽象的建筑符号和建筑顶部的飘板，更是为社区增添了浓厚的艺术气息，使其成为城市中的一道亮丽风景线。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

嘉定远香湖 CAZ 星尚·观澜世嘉 户型图全新披露！预计上半年登场，450 万起总价！

+嘉定新城 双核C位

「观澜世嘉」

建面约103-123㎡3-4房

均价4.52万元

效果示意图，仅供参考

“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！在地段上已经胜过众多新盘！

效果示意图，仅供参考

居住于此，在新与旧，过去和未来之间，享受到前所未有的新城生活体验，尽享宜居、宜业和宜游的绝佳环境。

环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

效果示意图，仅供参考

同时，项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。

项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。

效果示意图，仅供参考

观澜世嘉外立面采用时尚现代主义风格，色彩温和、线条简练，呈现高品质社区现代化和艺术气质。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保，采用品质真石漆和精致金属型材，强调墙面附着力和耐久性能的同时，也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。

效果示意图，仅供参考

一：户型介绍：

建面约103㎡大横厅3房和建面约123㎡大横厅4房。建面约103㎡户型 3房2厅2卫这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。

样板间实景图：

建面约123㎡户型 4房2厅2卫

该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。户型采用动静分离设计，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

样板间实景图：

二：项目配套：

更重要的是，居住于「观澜世嘉」，还可享受高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。

区位效果示意图，仅供参考

商业方面：

周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

效果示意图，仅供参考

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

效果示意图，仅供参考

教育方面：

在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

效果示意图，仅供参考

休闲方面：

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】