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项目简介

新城国际23坐落于三环内，起笔北京CBD核心区域，以三进墅级园林规制，打造绿化率高达42%的国际化公园住区，聚集商务、商业、教育、医疗、自然等配套资源于一体，与TRACTION运动中心合作打造近1700㎡专属会所，邀请全球著名室内设计事务所香港CCD量身定制72席精装大宅。

开发商简介

新城国际小区由香港置地集团和万通地产联合开发，最早在2001年启动。小区分为一、二、三、四期，分别在2002年、2003年、2005年和2006年开盘，并在2004年、2005年、2007年和2008年陆续交付。新城国际位于CBD核心区，地段优越，周边有国贸三期、财富中心等顶级写字楼，还有中国大饭店、国贸商场等高端配套。小区绿化率高达43%，环境优雅，居住人群中有80%是欧美国家的外籍人士，包括使馆官员、传媒巨头、金融新贵和企业家。

项目区位图

「多维交通，畅达全城」

10号线金台夕照站600米、6号线东大桥站500米、1号线国贸站1000米

「名校环伺，邻享优渥教育资源」

幼儿园——伊顿双语幼儿园新城校区、艾毅幼儿园新城国际校区、巧智博仁幼儿园国贸园区

小学——清华大学附属小学、芳草地国际学校、呼家楼第一小学、乐城国际学校

中学——北京日坛中学、陈经纶中学东大桥校区、北京市第八十中

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：新城国际23项目

项目地址：北京市朝阳区朝外大街6号院新城国际公寓

开发商：北京万置房地产开发有限公司

产权年限：70年产权公寓住宅

建筑形式：板塔结合

室内设计：香港CCD设计事务所

社区户数：约1800户

楼层高度：33层

室内层高：3米

面积区间：

136平米两室两厅两卫、南朝向

138平米两室两厅两卫、复式户型、东北朝向

180平米三室两厅两卫、南/北朝向

276平米四室两厅三卫、南/东/北朝向

总价区间：1800万-4200万

交付标准：精装修交付、智能家居系统

交房时间：2024年10月01日

梯户比：高层3梯7户

绿化率：42.69%

容积率：3.05

得房率：75%-80%

温控：中央空调及新风系统

热水：21小时热水

物业费：8元/㎡/月

物业公司：第一太平洋戴维斯

供暖方式：市政供暖/地暖

水电燃气：市政

车位配比：1:1.2

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户型分析

以静观景·藏境世界

最大化「藏境」户型取静内部私家花园的景观优势。

整体配色素雅，色彩与材质的层次，充分提升空间视觉。

136㎡ 两室两厅两卫

138㎡复式 两室两厅两卫

180㎡ 三室两厅两卫

276㎡ 四室两厅两卫

住宅的恒久价值

耐久安全的基础工程——我们认为好房子的基础标准是经久耐用.环保无毒.隔音节能

「清华环境健康，全程保驾护航」

项目所有选材按照低于国家环保标准有害物限值的80%，装修施工过程全程受控，可立刻入住

贴合体验的功能设计——所有细节必须是使用舒适的

经典审美的个性表达——自然.慵懒.舒适的风格底色，独立寻源的高订选择

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建筑园林

城市的永续中心———中国·北京·CBD

经久不衰的建筑作品———新城国际之上再造览悦，打造CBD外交花园社区，步行可及的中心生活。

3年匠心打磨臻装新宅

立足空间表达，历时3年打磨世家气度大宅。国际品牌装标，严苛精工细节，镌刻典雅意境。

巨幕视野城景复式

• 无遮挡全景，凌驾城市繁华，绿意蜿蜒入窗，中央公园既视感。

• 宽幅落地玻璃窗带来更多自然光线，为空间营造十足的通透感。

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周边配套

社区配套：

1700平米运动健身会所

社区底商集超市、教育、冷热餐饮、美容美甲美发、咖啡酒吧等全维度生活业态。

「CBD历史文化公园」

商业配套：

国贸商城、侨福芳草地、银泰中心、北京SKP、嘉里商城、万达广场、三里屯太古里

医疗配套：

朝阳医院、首都儿科研究所附属儿童医院、协和医院

教育配套：

伊顿双语幼儿园、巧智博仁幼儿园、艾毅幼儿园、清华大学附属小学商务中心试验小学、北京日坛中学，社区东西门为国际学校CBD校车接送站

生活配套：

CBD历史文化公园、日坛公园、团结湖公园

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项目亮点

1、地段价值：“北京经济动脉，聚集众多世界500强企业及国际人群、顶级时尚汇集之地”

多个城市地标级商业形成城市时尚场，涵盖全球数千个一线品牌及众多顶级品牌的北京旗舰店，零距离毗邻本案：世贸天阶、财富购物中心、朝外SOHO,10分钟步行可达；嘉里商城、国贸商城、侨福芳草地、银泰中心，10分钟车程可达；万达广场、SKP、三里屯太古里、东单王府井、蓝色港湾、合生汇

2、产品价值：“新城国际是国贸CBD唯一品质公园住区”

CBD二十年未见住宅用地供应，在未来规划中，仍然没有住宅用地供应。新城国际23项目，仅72套新房住宅在售，社区40%绿化率，两轴三进四组团景观，零距离衔接CBD历史文化公园，是国贸核心区唯一高端品质公园住区。

香港著名设计单位CCD操刀主理，结合最新居住需求，合理化调整户内格局，以均衡、序列、质感的设计理念对72套住宅进行生活赋能，简约典雅的设计风格，为新城国际23的业主提供全新的居住体验。

3、生活价值：“国际化生活氛围浓厚，大部分住户具有海外留学背景”

醇熟步行街，汇集丰富国际化生活业态，约100个成熟运营的社区底商，总经营面积约13000平米，涵盖餐厅、酒吧、鲜花、咖啡厅、美容美发、水果、面点、银行等多种业态。

社区内外籍居住人员占比约30%，多为第一使馆区工作人员及国贸CBD跨国企业高管。

4、投资价值：“21年销冠项目，价格只增不减”

新城国际二手房换手率高，变现能力强，近三年数据统计，平均每月成交6套二手房，市场对项目的需求和认可，投资价值可观。

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