「官网」一文读懂云锦东方项目优缺点!效果图&户型图曝光!

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——沪上传奇 礼献昆明——

云锦系，都市高端生活样本，携沪上基因 强势实景呈现

【项目地址】

约300万方的超级综合体

巫家坝核芯位置第一大盘

云锦东方以约300万方的巫家坝第一体量规划

以构筑巫家坝的世界中心体为目标

打造世界人居样本，品质住宅标杆

以TOD为导向（以公共交通为导向）的开发模式，由多条道路将项目约425亩的占地面积分隔为共计11个地块

规划生态公馆、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态，打造现代国际都会坐标和城市综合体。

云锦东方首开地块主要为住宅、公馆以及自持运营的Novotel living酒店。

【云锦东方首开地块基本信息】

【总占地】：约47.4亩

【总建面】：约197310.91㎡

【容积率】：5.0

【物业】：上海东航资产管理有限公司

【产品】：130套 140㎡阔景光幕洋房/249㎡宽境大平层

【产权】：住宅70年

【装修】：精装交付

【单价】：待定

♘「一城云锦 胜却无数」

云锦系列

城市高端生活范本 沪上经典人居作品

从2013年上海云锦东方生根徐汇，到西安云锦东方序启空港新城，再到迭新之作回归沪上，在时间的洗礼下，每一座云锦东方都更新着更高的生活追求，著写着中国高端住宅的范本。

♘「天赋贵壤」

昆明新中芯 巫家坝CBD

巫家坝机场曾肩负着“全国第二座机场”的历史使命，历经百年岁月积淀，于12年前繁华落幕，命运也在此落下伏笔，2014年，巫家坝正式被片区被定位为昆明未来的城市新中心。

作为昆明“一带一路”倡议的重要窗口，巫家坝将打造昆明面向世界的、极具潜力的金融中心和总部基地，成为昆明作为区域性国际中心城市的重要名片，辐射南亚、东南亚的前沿阵地。

在这近十年的时间里，巫家坝不断发展。如今的巫家坝在政府联合多家央企共同主导开发的背景下，正迎来它的“黄金生长时期”。

♘「繁华为锦」

CBD全维配套 编织生活华美质感

作为昆明自贸发展的前沿阵地，巫家坝板块以十字交通中轴连接城市骨架。咫尺昆明云锦东方的地铁1号线与8号线（规划中），无缝接轨巫家坝南站与众多城市站点。东西快线与南北快线串联城市中心与高速发展新区，开启与城市共同律动的全新生活节奏。

沿途穿过已初步成型的城市主干飞虎大道，两侧龙湖时代天街、中交总部大楼、中海总部大楼等一幢幢现代化建筑陆续交付兑现，CBD金融生活场的繁华盛景初现。

秉持尊重自然、有机发展城市空间的原则，投注高额资金而建的约5070亩中央公园（规划中），以纽约中央公园为蓝本，形成城市生态之脉，展现着春城的自然底色，演绎着高阶人居美态。

巫家坝城市新中心项目围绕巫家坝路景观轴建设，健全配套设施，完善综合交通体系，向北与火车站、国贸中心相呼应，向南延伸至昆明国际会展中心和环滇池三个半岛。届时，包括区域内与项目紧邻的四所学校及周边规划的两所医疗在内，众多配套都将为昆明·云锦东方带来全方位的便利生活。

♘「臻稀作品」

承袭高端基因 再定义昆明生活方式

在城市存图寸金的板块之上，云锦东方以极为难得的大体量规划，打造大围合式的居住组团，传承东方美学的经典礼仪空间范式，最大约60米楼距的疏朗建筑围绕南北两大中央花园景观而置，使组团内的自然景观有效地延伸到每家每户，形成一宅一花园的美学空间，典藏瑰丽的生活向往。

以海派视野

塑东方极简立面

由白鹭动静的形体之美作为创作灵感，云锦东方取其精神为骨，塑造挺拔向上的建筑风韵，提取白鹭羽翼的伸缩层次与舒展弧线塑造动感屋顶造型，赋予建筑轻盈的气质。

外部视觉上，项目采用金属铝板装饰里面线框，浅色铝板外框堆叠，搭配浅色石材基座，呈现出有层次、有质感的里面效果。阳台上超大高透玻璃与铝材线条结合，细腻描绘出建筑的轻盈与典雅。

以礼为序

尊待归家每一步

云锦东方循研归家之路，让每一次回家都为至臻的打造而心动，社区主入口搭建一方镜面水景，带来踏水入户的意境，地上地下双精装单元入户大堂，为业主归家带来更为便捷与尊崇的体验。

社区入口大堂，层高约7米，轩昂尺度在第一眼即定义了昆明的大宅生活高度。

云锦东方层高约4.5米单元入户大堂空间，格局开敞，营造高门归家气度。

地下大堂臻材精装，乘坐直达电梯即可从地下一步归家，为业主打造一条无风雨归家路径。

社区采用人车分流规划，行人车流各行其道，互不干扰，打造更加人性化的宜居住区。

约8800㎡双景观花园

探寻春城盛境

云锦东方打造“一心一区三圈”的景观空间布局。外部通过建筑的退让，以环形商业界面结合连续的景观带，形成步行洄游的生活花园。

内部打造共约8800㎡的双景观花园，引自然为脉贯穿轴线节点，在南北双花园中，分别以胸径约26公分的蓝花楹和树形优美的乌桕，辅以上百种珍贵树种，臻造两大主题树群。并以精选石材，采用古典造园叠山理水手法打造而成的水景穿插其间。

♘「臻品大宅」

云锦系瑰宝藏品 重塑人居典范

昆明云锦东方传承上海云锦东方高贵基因，源于臻稀地利，归于卓越品味，融于文化精神，打造南向宽境大宅，不仅是一处气派舒适的生活场所，也是一种卓然不凡的生活主张。

建面约249㎡约17.8米全景大平层

独立入户前室：电梯前厅独立私家入户空间，圈定居者私属领地；

LDKB设计：客、餐、厨一体化设计，空间敞阔通透，生活舒适便捷；

宽绰客厅空间：客厅面宽约6.9米，宽绰空间彰显居住态度；

南北双阳台：将观景生活与居家储纳分置于南北两端，室内空间更加通透；

180°无界景观视野：约10.2米南向景观阳台，180°全面观景体验，超100米极限视距，美景尽收眼底；

中西双厨配置：封闭式全民中厨，U型设计动线流畅，配备灶台抽拉屉收纳柜与可移动式电源插头，考方式西厨与餐厅空间相连，配备品牌定制顶柜。

建面约140㎡纯粹洋房舒居 仅14席

客餐一体化设计：客、餐厅一体连通，外接阳台，空间敞阔通透，生活舒适便捷

宽景阳台：约6.3米阔尺空间，一方阳台，宽景生活，在阳光中打造一家人的自然时光

宽朗南向三开间：约13.3米巨幕南向三开间，颠覆空间想象，拓宽采光面的同时更拥享极目视野

南北双阳台：打造南北通透格局，北向阳台承担生活洗晒区、储物区等功能，保留南向阳台的纯粹观景与休闲享受。

品质臻选

全一线大牌精装交付

云锦东方以居者生活需求为出发点，在国际一线品牌的精装加持下，创造蕴含昆明人居特点的美学生活。室内空调选用了全球五大著名中央空调之一的Carrier空调先进的变频调速技术与多室控制功能， 可在四季为用户提供恒定而舒适的温度，全屋地暖采用意大利知名品牌法罗力，温度自主调控，予居者一个温暖舒适的家。厨房采用瑞士百年品牌弗兰卡灶具，美观、可靠、经久耐用。德国唯宝洁具打造的卫浴空间，为业主带来全新别样的舒适体验。电视背景墙采用整面灰白石纹的大理石面打造，华丽之间，更带来无限的精致感受。

♘「品质物业」

头等舱服务 私享云端生活

云锦东方自持东航物业，具备多业态服务经验，以34年服务沉淀的经验打造贴心的管家服务。以至臻的服务标准，体贴关怀业主生活的每一个点滴，缔造臻品人居的暖心日常。并以高端商务的服务理念，形成以管家、心享、放心、美好、专属为主的5R服务体系。

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