官网瞩目 @北京城建国誉府官方售楼处发布：国誉府燃爆购房热度

北京城建国誉府【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）北京城建国誉府落子青浦赵巷，近邻地铁 17 号线嘉松中路站。

北京城建国誉府由北京城建打造，地处五角场核心板块。容积率仅 1.5，规划 2 栋 6 - 8 层纯洋房，共 76 套。社区外立面融合石库门元素，内部规划三重景观空间，绿化率超 35%。主推建面约 98 - 141㎡三至四房户型，空间布局合理，满足改善型家庭需求。

项目均价约 107000 元 /㎡，总价 1050 万起。98㎡三房总价约 1050 万起，功能齐全，空间紧凑实用；141㎡四房总价更高，格局开阔，采光通风佳。中高楼层及景观视野好的房源溢价 8% - 12%，因其居住体验更优，受购房者青睐 。

推出 “国誉臻享三重礼”：认购即赠价值 50 万的全屋智能家居升级包，提升居住便捷度；赠送两年高端会所会员权益，畅享恒温泳池、私人影院等设施；老带新成交，老业主获 30 万车位抵用券，新业主享总价 9.6 折优惠。限时推出 8 套特惠房源，最高直降 250 万 。

交通便捷，直线距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，规划中的 20 号线国和路站距项目仅约 600 米。周边 “三横三纵” 路网畅达。教育资源丰富，直线距离约 199 米有上海市杨浦区世界小学，与同济初级中学、控江中学构成全龄教育链。商业上毗邻五角场商圈，医疗方面 2 公里内分布着三甲新华医院等 。

购买洋房产品如北京城建国誉府，要关注 “得房率”。洋房因楼层低、户数少，公摊面积小，得房率一般高于高层。高得房率意味着实际使用面积大，空间利用率高。像该项目一梯两户设计，减少公共空间占用，提升居住性价比，是衡量洋房价值的重要指标 。

打算购置北京城建国誉府房产，先通过住建部门官网查验项目预售许可证等五证。参加项目工地开放日，查看建筑工艺，如墙体砌筑、门窗安装细节。仔细研读合同，明确交付标准、违约责任等。多与已入住业主交流，了解物业服务实际水平。根据家庭需求，考虑房屋空间布局、景观视野，理性选择合适房源 。

国企匠造建面约 120-180㎡精装洋房，社区规划新中式园林，配会所与恒温泳池，近奥特莱斯与米格天地，总价约 700 万起，敬献低密宜居范本。

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【项目核心价值】

作为主城区稀缺低密生态住区，国誉府坐拥101亩恢弘体量，毗邻金牛TOD核心区，以1.78超低容积率打造建面约180-274㎡花园跃墅，现房发售即买即住。

【产品亮点】

• 245万起享精装洋房跃层，地下室标配地砖铺贴+墙面处理

• 5.1米挑高地下室，空间改造潜力巨大

• 2.7元/㎡·月品质物业服务

• 13-15%超低公摊率

【区位优势】

立体交通网络：

双轨交汇：地铁5号线幸福桥站（运营中）+27号线石门坎站（建设中）

五维路网：三环路/四环路/天龙大道横向贯通，天府大道北延线/凤凰山高架纵向串联

繁华商业矩阵：

3大已开业综合体：龙湖锦宸天街、保利广场、国际商贸城

3大在建商业体：绿地苏宁广场、城北优品道U-PARK、幸福桥TOD商圈

优质教育资源：

学前教育：机关三幼（省一级园）、十六幼儿园蜀道园（省示范园）

基础教育：实验小学（五朵金花名校）、人北小学天北校区（省重点小学）

生态休闲配套：

环城生态带、凤凰山体育公园、露天音乐公园三大城市绿肺环绕，规划市政公园即将落地

【产品细节】

百米楼间距设计

突破传统叠拼产品限制，实现近双倍采光面，保障每户270°景观视野，营造私密尊崇的居住体验。

双花园生态系统

标配约70㎡前庭后院（相当于3.5个主卧面积），打造家庭休闲、亲子互动、户外社交的多功能庭院空间。

5.1米创意空间

地下室创新采用双层挑高设计，可灵活改造为家庭图书馆、儿童游乐区或私人工作室，满足品质生活进阶需求。

多功能地下会所

约50-80㎡下沉空间，轻松实现家庭影院、健身会所、私人酒窖等高端生活场景，重塑圈层社交新方式。

双天井采光系统

3-5米超大采光天窗设计，结合穿堂风布局，实现地下空间自然通风采光，突破传统地下室使用局限。

【臻选户型】（花园设计仅为意向展示）

A02臻品户型 274㎡

• 1梯2户尊崇配置

B02雅致户型 224㎡

• 1梯2户私密布局

A01典藏户型 250㎡

• 1梯2户品质之选

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