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阎村的新利好，你们听说了吗？

据传，房山区的阎村中心校要变成黄城根小学啦，快的话今年9月份就能享受到名校教育了。因为新建学校的话，可能就要面临落地难、动工慢，三五年都不见得能成型，兑现周期遥而不及问题，但阎村中心校这种引进名校资源，原地升级改造的新模式，绝对是更稳妥、更快速的利好！而且还有个更劲爆的消息，据说学校的师资力量是从西城的总校调配过来的，这种“原地升级”的新模式，简直太香了，也真的让人很期待。

黄城根小学拥有百年历史，在西城区排名前五，师资力量、教学水平都很突出，是实打实的名校。现在房山长阳就有一所黄城根小学，是房山区教委和西城区黄城根小学合作开办的名校办分校体制的学校，2015年9月开学，已经有十个年头了，学校遵循“为人生奠基，让生命辉煌”的办学理念，践行“学以求真，行以至善”的校训。

在管理上坚持与黄城根小学“同心、同形、同构、同质”，“同步校本课程、同享传统活动”，成立各类兴趣社团30多个，充分发展孩子的兴趣爱好。学校也是连续被评为房山区综合素质评价一等奖、综合素质评价优质校，实施素质教育优质校，并多次被评为房山区人民满意标兵学校、先进基层党组织、“文明校园”、艺术、科技教育先进单位等等，可以说是荣誉无数。

相信大家都知道，名校落地使用能为周边社区带来多重利好，首先，优质教育资源集聚将显著提升区域的教育水平，吸引重视教育的家庭迁入，带动人口素质提升和优化；其次，学校配套需求会刺激商业、文化等服务业态升级，同时，名校效应能拉动周边房产保值增值，并促进社区公共设施改善，形成文教氛围浓厚的居住环境。

此外，学校与社区的联动还可带来文化活动、教育资源共享等社会效益，整体提升区域发展活力与人文价值。在多重因素的共同作用下，使名校周边区域形成良性循环，成为更具吸引力的宜居宜业之地。

名校落地对房价的拉动作用立竿见影，尤其新房受益更直接，新房的价格通常比非学区房高出10%-30%，溢价效应明显，而且名校的加持能显著提升楼盘吸引力，缩短销售周期，甚至出现抢购现象，并且伴随商业、交通等规划优化，会进一步推高新房价值。

名校确定落地后，对于周边二手房来说，部分业主会惜售待涨，总价低、占学位资格的小户型二手房涨幅往往更大，流动性更强，因此老旧小区价格可能会出现短期上涨的情形，而且在楼市低迷期，优质的学区房更具有保值能力。

而在阎村板块，就有一个新房项目，巨燕燕京府，受到了不少购房者的青睐。

巨燕置业是巨燕集团旗下的房地产开发公司，而巨燕集团是一家起于山西，以煤化、煤业产业为主，后发展成为集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。

巨燕置业在北京的房地产项目，燕京府是第一个。但要说进入北京的时间，巨燕置业可真不算“新面孔”。早在2015年，巨燕置业就进入北京进行金融地产的开发。

2015年6月，由巨燕置业开发建设的北京金融安全产业园挂牌成立，经过近9年的发展，产业园一期/二期总用地325亩，总建筑面积约26万平，现已成为“金融科技安全产业集群”核心，园区预计到24年年底实现整体纳税约50亿元。

在金融安全产业园成功运营的基础上，打造北京金融科技云计算中心，整体规模可达到北京前五，京西前三的水平，属于大型绿色节能数据中心。

无论是金融安全产业园还是金融科技云计算中心，位置都在房山，都在房山的阎村科技园。而北京金融安全产业园距离巨燕燕京府项目的直线距离，不到3公里。

巨燕·燕京府户型面积段为76-149㎡，涵盖2-4居室，户型有76㎡、89㎡、128㎡、149㎡ ，总价280万起，主推的128㎡户型，四居室。

现在项目实景示范区已经开放，感兴趣的朋友抓紧时间参观吧。

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