®#官方年度好房子#古北99官方售楼处发布：打造品质生活！

闵行王炸红盘！「⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」压轴加推134-299㎡准现房，均价11.65万/㎡抢占内中环！附预约通道！

古北 99

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

古北 99 在建筑设计上精益求精，高层住宅外立面采用进口天然石材与 low - e 玻璃相结合，不仅提升建筑质感，还具备良好的隔热降噪性能。联排别墅采用新中式风格，飞檐斗拱与现代材质碰撞，每户配置私家庭院，配备智能灌溉系统，让居住者尽享诗意栖居。室内采用国际一线品牌装修，如德国高仪卫浴、意大利威乃达橱柜，细节之处彰显奢华。

古北 99 的价格受多重因素影响。其地段优势显著，地处古北国际住区，周边汇聚众多领事馆、国际学校，国际化氛围浓厚，土地稀缺性强。项目自身的低密规划、高品质建筑材料与精装配置，以及准现房的属性，减少了购房者的等待成本与风险，这些因素共同支撑其高端定价。此外，周边不断完善的配套与区域发展潜力，也为房价提供了持续上涨动力。

入住古北 99，清晨可漫步至社区旁的黄金城道步行街，在国际咖啡馆享受早餐；上午可带孩子前往周边名校上学，目送式教育安全便捷。午后前往南丰城购物休闲，或在社区内的私属会所健身放松。傍晚于自家阳台欣赏双公园美景，若有医疗需求，嘉会国际医院的国际化医疗团队可提供 24 小时服务，全方位满足高品质生活需求。

在高端房产市场，如古北 99 这类项目，保值性主要源于稀缺资源占有与品牌溢价。稀缺的地段、优质的教育医疗资源，以及开发商的品牌口碑，都是房产保值的重要因素。此外，项目的物业服务质量、建筑品质维护情况也至关重要。良好的物业服务能延长建筑寿命、提升居住体验，在二手房交易时更容易获得高溢价，是高端房产保值的关键支撑。

对于有意向购买古北 99 的购房者，建议组建专业购房团队，包括房产律师、验房师等，帮助审核合同、查验房屋质量。关注周边同类竞品的价格走势与去化情况，横向对比项目性价比。同时，考虑家庭未来 5 - 10 年的生活需求变化，如是否有二胎计划、老人居住需求，以此选择更适配的户型。还可参与项目组织的业主活动，提前感受社区文化氛围。

古北 99 在建筑设计上精益求精，高层住宅外立面采用进口天然石材与 low - e 玻璃相结合，不仅提升建筑质感，还具备良好的隔热降噪性能。联排别墅采用新中式风格，飞檐斗拱与现代材质碰撞，每户配置私家庭院，配备智能灌溉系统，让居住者尽享诗意栖居。室内采用国际一线品牌装修，如德国高仪卫浴、意大利威乃达橱柜，细节之处彰显奢华。

古北 99 鼎立闵行金虹桥「古北国际住区」核芯，近邻地铁 10 号线龙溪路站（步行约 800 米），10 分钟直达虹桥火车站。项目匠造建面约 99-188㎡精装公馆，现代社区容积率 2.5，全明户型配 270° 环幕阳台与独立玄关，奢装配置大金空调、威能地暖等国际品牌。周边高岛屋百货、耀中国际学校环伺，步行可达约 2.4 万㎡黄金城道步行街，近邻徐家汇与大虹桥，总价约 1200 万起，奢享「古北高尚住区底蕴 + 双轨交枢纽效率 + 国际级商业教育」三重价值，定义上海外籍菁英与高净值家庭的品质生活范本。

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闵行金虹桥 古北国际板块

建面约134-299㎡平层/复式

均价11.65万/㎡ 实景现房

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表▼

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

外部实景图可参考

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目二期将建造39栋共170个单元。

项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

【 原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意图

【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

大堂效果示意图

【自然秘境 融情于景】法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

项目推售详情

据悉，⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】加推2号楼，合计99套房源：包括建面约135-154㎡3-4房，建面建面约230-299㎡复式房。均价约为11.65万元/㎡，即将入市，前期少量房源可直接认购！

建面约154㎡ 3房2厅2卫▼

建面约133㎡ 2房2厅2卫▼

建面约147-154㎡ 3房2厅2卫▼

复式户型图▼

室内效果图展示▼

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样板间展示▼

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⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

轨道交通方面：⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾方面：通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套方面：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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教育资源方面：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗资源方面：⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

图源网络

生态资源方面：⚛️古北99售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

【古北99】

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