◈华发观澜半岛 | 华发观澜半岛官方售楼处发布：楼市新选择

华发观澜半岛售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】18号线600万级新房即将清盘！大横厅+飞机户型！约100-136㎡高层&洋房！可直接选！浦东周康板块全新盘建面100-136㎡高层&洋房周浦C位 18号线地铁繁荣路站在售均价6万/㎡ 可直接选

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一房一价表华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

户型户型如下华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

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园林景观上，华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】采用海派度假式风格营造了核心景观轴和微度假式园林两大主题场景日光倾洒，树影摇曳绿树、地被、流水、花境渗透进空间一轴一环九园景观设计打破了室内和室外的边界酒店式入口、流水花园、半岛绿洲、度假水庭、全龄活动空间、有氧健身空间、林下休闲空间、摩登水院、城市会客厅九大空间满足不同人群对生活的需求从社区入口至归家大堂水景、水院、绿洲、花园、会客厅……建筑与生活融入自然沉浸于此的感受仿佛归家即入公园华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

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样板间实拍如下：

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】本次项目率先推出E地块，该地块位置较好，周边没有硬伤，且与18号线繁荣路地铁站直线约850米。

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周浦的新房市场，热度从来不低：无论是本地庞大的改善群体，还是来自张江的外溢购房者，都是周浦新房的忠实买家。周浦很少有在市场遇冷的楼盘，哪怕是顶着周浦监狱和安息堂的双重Debuff，装修交付带三挂机，也能受到市场追捧，只要够便宜：著名的浦发东悦城项目，一期开盘价只要4万2，小户型更是做到了200多万上车，那又如何？2021年更是收获了892组认购，触发了71.2的高分。华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】位于周祝公路南侧，跨过周祝公路，就是周浦老盘明天华城。作为整个项目的E地块，的位置其实相当出彩。整个地块北侧临水，将打造高低配小区。周祝公路作为一条东西向主干道，直接连通老南汇地区与浦江镇地区，且道路宽阔，早晚高峰路况良好，西侧直达沪南公路、林海公路主干道，从而接驳至市区。

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】步行约1.1km，直线约850米，就能直接走到18号线繁荣路地铁站，近10多年的周浦，围绕着繁荣路及繁荣路周边单元，新房建设从未停止，从早期的绿地梧桐院、御沁园、明天华城，到一路往东的浦发东悦城、1872等等，这条路的周边，涵盖了从刚需到中高端改善的完整供应结构，几乎成为了周浦上车的首选。华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

繁荣路站周边次新房

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】百平三房总价约600万，一站就能到万达，二手又有本地不错的澧溪小初学区资源，几乎已经兼顾了所有需求。而繁荣路上的华师大附属周浦中学，也是本地区重点学校，高三陪读家长的租房需求，也非常旺盛。

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】繁荣路站周边学校的过会均价是6万/㎡，持平了周浦东的1872周边繁荣路组团二手房，如明天华城2017-2018年之间的房源，现在的成交价已经可以突破7万。今年3月，明天华城成交一套建面约129㎡房源，从挂牌到成交仅用时2天，成交均价约6.39万/㎡，是非常明显的急售。

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】实际上，整个明天华城三期的挂牌均价，基本都能到7万，甚至7万以上。再来看浦发东悦城，去年成交两套房源，均价分别在6.1万和6.4万/㎡左右，整个小区3月挂牌均价在5.8万/㎡左右，这个价格，比起项目当初的新房均价，贵了不少。

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】所有的性价比都是比出来的！众所周知，在浦东有2个中心，金融中心陆家嘴和产业中心张江，面对这2大中心辐射，都展现了超高性价比！先看以陆家嘴为圆心，半径16+公里沿线通地铁板块的房价格局，唐镇、橫沔、浦江镇百平米3房总价都在700万左右，配套能级相对落户的曹路联动价也要6.3万/㎡。相比之下，18号线直达陆家嘴(昌邑路站)的优势明显，也是600万级买到通勤陆家嘴时间可控地铁房的仅有机会！同时，18号线“换乘王”可串连换乘14条地铁，轨交或驾车均可便捷通达全城，高效通勤！华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】再看以张江为中心，科学城范围内各板块房价格局。红线范围内唐镇、橫沔、御桥百平米3房总价都在650-700万级。同样是总价600万级买到张江科学城红线范围内地铁房的天赐良机！注意，在最新的张江规划中，有南北双科技创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科技创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】最后来看二手房价格局。所处的周康板块，2023年至今供应新房2205套，不算少了。但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远远超过同纬度板块！

数据来自网上房地产

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】这样的数据，一方面代表板块房产具备超强的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！你看周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！

位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】综合来看，仅凭地段和价格，但我认为项目真正难得的是做到了全维度的尽善尽美！以国企阵容、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派的全优红盘。无论是自住还是资产配置，浦东600万级置业，

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】张江南核心，18号线地铁房浦东600万级置业必看摩登精奢海派主义作品主推建面约99-136㎡3-4房，均价6万/㎡！如对该项目感兴趣

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】占位张江南核心，配套丰盛入住即享，产业利好未来可期！

众所周知，买房要跟着产业走，但市面上外环外绝大多数楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠科创中心辐射，价格自然也只能处于下游，成为一个跟随者。但却处于整个浦东的科创上游板块，也是同纬度板块的价值高地！在浦东，张江是毫无疑问的产业中心！集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业汇聚了各产业领域的全球头部企业。所在的周浦镇原规划就是张江科学城南片核心，2021年张江科学城的第三次扩区把镇西部也纳入了张江科学城范围，周浦几乎全域成为“张江”！更重要的是，周浦板块还定位为南部科技创新核，医谷承载地，将规划打造一座现代化医学科学城！高新医药技术产业园正在汇聚、全球知名医药企业争相进驻，持续吸引高精尖人员流入，近水楼台先得月的华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】周浦作为浦东中部发展较早的板块，居住氛围非常醇熟，板块内的小上海步行街是浦东热闹的代名词，在夜市和节假日人气堪比南京路步行街。占位周浦C位的，自然能坐拥这些无需等待的丰盛配套！交通方面，项目到18号线繁荣路站直线距离约850米，周边还有地铁16号线。形成双轨格局，轻松抵达上海各城市节点，实现生活与工作的平衡。同时，周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线林立，自驾出行相当快捷！华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】商业方面，项目近邻上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店、上海迪士尼等众多中大型商业集群，到小上海步行街也不远，足以满足业主各能级消费需求！教育资源方面，项目周边有澧溪小/中学，华东师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等学校。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。医疗资源方面，项目5公里范围内有浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养），国家儿童医学中心（在建）等医院。生态资源方面，项目距离憩园仅约850米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境。人文休闲资源方面，项目5公里范围内有周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等。华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】示意图，图片来源于网络

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】三大国企联袂开发，敬献浦东一座摩登精奢住区！国企开发，带给买房人的安全感是毋庸置疑的！那你知道吗？可是由华发股份、东岸集团、周浦城投3家国企联袂开发，资金实力、开发能力、兑现力都令人无比期待！东岸集团：聚焦黄浦江东岸开发建设，专注浦东升级；周浦城投：先后参与周邓公路、沪芦高速等公建项目，深谙周浦发展脉络。华发股份：深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著筑，成就无数标杆，也创造了一个又一个热销的奇迹。华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】三大巨擘联袂开发，不负期待，为浦东带来了一座摩登精奢海派主义社区。为了追求审美的领先性，在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊贵。

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感。

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】项目效果示意图仅供参考，非交付标准

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华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】建面约99-136㎡神户型！华发的户型设计是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破！也不例外，首开的2种产品，皆是爆款！先看项目建面约99㎡高层3房户型：整体格局是目前市面上备受认可的三开间朝南飞机户型，已然不愁卖。在此基础上的3大升级才真的惊艳：①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！除了带来更充沛的采光和更宽阔的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！②全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。③主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！这种级别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

再看项目建面约136㎡4室洋房户型：

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】项目的洋房可不是十几层的小高层，而是6层真洋房！作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！ 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！ 洋房产品更珍稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】更难得的是，项目洋房的设计同样是大师级水准！功能性上实现了4房，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！「北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！华发观澜半岛」售楼处营销中心☎☎：400-833-2771【电话】

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华发观澜半岛作为浦东周康板块的一处高品质住宅项目，确实以其独特的海派腔调和精工品质吸引了众多购房者的关注。以下是对该项目的详细介绍和分析：

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