女子称租7近五年的商鋪，租金突然欠了近百万

“霸王通知！”河南，女子租了近5年但商铺，租金突然增加近百万，物业说重新测量了房屋面积，多了46个平方。女子不服气，自己租的是137平方，都租了5年了，结果你说面积多了需要补交97万，这谁受得了！可是女子不交物业就断水断电，让她没法开店！

【事情概述】

张女士和丈夫在商场经营着一家麻辣烫店，这个商场的租金可不便宜，每平方米每月的租金要280多块钱。

他们租下的店铺面积为137平方米，算下来每月租金就得4万左右。为了减轻租金压力，张女士把店铺的几个平方转租了出去，这才勉强维持着生意。

今年5月，张女士刚交了新一年的租金，高达40多万元，另外还交了4万元的押金。可是6月19日，她突然收到了物业的催收通知，要求补缴90多万元的租金。

这一消息如晴天霹雳，让张女士震惊不已！自己辛苦开店，几乎就是在给商场打工，要是再补缴这90多万，那自己还能赚什么钱呢？而且，补缴费用总得有个正当的理由吧？

物业给出的解释是，张女士原本租赁的面积是137平方米，但他们重新测量后发现面积增加了46平方米，所以这5年累计下来需要补缴90多万的费用。

可张女士满心疑惑，她根本没见到甲方来实地测量，物业凭什么断定面积变大了呢？

况且，当初租赁时被告知面积就是137平方米，这5年来交租金时，物业也从未提及过面积的问题。如今5年过去了，突然说面积多出来了要补缴费用，这实在让人难以接受。

于是，张女士果断拒绝了补缴要求。然而，物业竟采取了断水断电的措施，导致店铺无法正常营业。

张女士急得像热锅上的蚂蚁，只能找到调解员寻求帮助。

调解员试图与物业沟通，可到了物业公司，却发现大门紧闭，物业拒绝接受采访，摆出了一副拒不沟通的姿态。

这下张女士陷入了极度的无助之中。她已经交了50万的租金，却无法正常开店，每耽搁一天，都意味着巨大的经济损失，这让她愁得睡不着觉！

【观点解析】

我认为，物业的做法实在是有失妥当。首先，在租赁关系中，诚信和透明是非常重要的原则。物业在长达5年的时间里都没有对租赁面积提出任何异议，却在张女士交了新一年租金后突然要求补缴巨额费用，这不仅让租户难以接受，也严重破坏了双方之间的信任基础。

其次，物业在处理问题时缺乏基本的沟通和协商态度。面对租户的质疑，本应积极提供测量依据和合理的解释，通过友好协商来解决问题。但他们却选择断水断电这种极端的方式，还拒绝与调解员沟通，这种逃避和强硬的做法只会让矛盾进一步激化。

对于商场来说，商户是其重要的合作伙伴，良好的商业环境需要双方共同维护。物业应该明白，一个合理、公平、诚信的经营环境才能够吸引更多的商户，从而实现商场的长期繁荣。

如果因为这样的问题让商户寒心，最终受损的也将是商场自身的利益。希望物业能够尽快端正态度，与张女士进行真诚的沟通，妥善解决这一问题。