合肥文渊府-为精英阶层定制迭代级居住体验

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【合肥文渊府】位于政务区汤池路与茗香路交汇处，省立医院南区南面，作为国企打造的现房项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，品质有保障。项目不限购，首付比例低至15%，是改善型置业者的理想选择。

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在售楼栋包括A5#、A6#、A9#、A12#，主力户型为135㎡、155㎡、190㎡，满足三口之家到四代同堂的多样化居住需求。成交均价约31000元/㎡，总价区间418万-589万元，整体定位高端，契合城市精英人群的生活追求。

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项目交付时间为2024年9月30日，采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。小区绿化率达42.8%，居住环境舒适宜人，营造出高品质的城市宜居氛围。

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物业方面，项目由政文外滩物业提供服务，管理专业、经验丰富，致力于为业主带来安全、便捷、舒适的居住体验。作为合肥市国资委重点监管的国有大型企业，合肥文旅博览集团有限公司实力雄厚，信誉良好，项目值得信赖。

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项目地处政务核心区，周边配套齐全，公建资源丰富，金融、文化、商业高度集聚，吸引大量高净值人群汇聚于此，形成极具价值的城市生活圈层。

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交通出行方面，项目毗邻南二环、祁门路、金寨路等主干道，距离地铁4号线姚公庙站仅约500米，多维交通网络覆盖全城，通勤便利高效。

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周边商业配套成熟，天鹅湖万达广场、万象城、政务银泰百货、IN66（在建）、唯品会城市奥莱等高端商圈环绕，轻松满足日常购物、休闲娱乐等多种消费需求。

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教育资源方面，项目自建幼儿园，并邻近湖东小学（直线距离约200米）、五十中蜀外校区（直线距离约500米），实现“目送式”教育，让孩子成长无忧，家长安心置业。

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医疗配套方面，安徽省立医院南区与项目一路之隔，具备先进的医疗设备和高水平的医疗服务，为家庭成员健康保驾护航。

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生态资源优越，石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园环绕项目，负氧离子含量高，空气清新自然，是都市中难得的“天然氧吧”，让生活更贴近自然。

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项目规划分为A/B/C三个地块，涵盖住宅、公寓、邻里中心、幼儿园等多元业态，功能齐全，配套完善，提升居住舒适度和便利性。

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A地块主要包括酒店式公寓A1#楼、邻里中心A2#楼以及A3、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13、A15、A16等住宅楼栋，满足不同客户的需求。

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B地块主要为青年公寓B1、B2及农贸市场B3、幼儿园，C地块则为住宅C1、C2、C3及地库，整体布局合理，功能分区明确，居住氛围和谐。

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从城市发展角度看，政务区作为合肥的核心区域之一，承载了城市发展的多重功能，配套设施日趋完善，吸附力不断增强，成为城市发展的核心引擎之一。

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文渊府落子政务芯位，依托区域发展红利，融合优质资源，为城市高知人群打造更高品质的人居作品，重塑现代都市生活方式的理想范本。

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