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新北京CBD 洋房新品限量发售

仅50席 建面约260㎡科技洋房大宅

【一】基础信息

▍总建筑面积：233676.82㎡

▍产权性质：住宅

▍交房标准：精装

▍业态：洋房、高层

▍物业：合生缦品牌物业

▍绿化率：30%

【二】品牌简介

▌▍合生创展

33年卓著发展（代码：00754.HK），致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

▌▍合生缦品牌 中国高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，将全球TOP级生活方式的美学样本，安放于城市繁华要地，对标全球前沿理念、聚合多维资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验。

【三】区域配套

▌▍新北京CBD 新一代理想之城

长安金轴向东演进，纵贯两座CBD的发展势能：2024上半年，已促成包括三峡集团、国投集团、中建集团下属等10家央企子公司落户，注册资金总额达4.35亿元；新落地央企二三级总部、市属国企子公司20家，累计达171家，形成了强大的央企集群效应。

运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大板块，国家5A级景区、三大文化新地标、旗舰商业、医疗集群、优质教育等多样化资源，链接新一代缦云的理想生活方式。

▌▍千亿投资驱动

每年保持千亿投资加速建设北京城市副中心，持续吸纳高精尖企业落地（截至2024年底，入驻企业突破2.3万家，注册资本金超1.5万亿元）。

| 新金融中心：460余家金融及关联企业

| 国央企集群：171家央企二三级总部、市属国企子公司

| 城市地标群：世界侨商中心、保利大都汇、新光大中心等商务地标

| 生态之城：五河七园，大运河5A级文化旅游景区

| 文旅之城：北京环球度假区、湾里超级商业娱乐综合体、顶点公园、海昌海洋公园、六环高线公园等

| 人文之城：北京艺术中心、北京大运河博物馆、北京城市图书馆

| 繁华之城：万象汇、乐堤港、爱琴海购物公园 、万达广场、湾里·王府井WellTown等

| TOD之城：亚洲最大地下综合交通枢纽-北京城市副中心站，三横三纵两环隧多轨道

| 教育之城：金宝幼儿园、北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中、潞河中学、通惠学校（全屿生态名校资源）等

| 健康之城：安贞医院、友谊医院、潞河医院、东直门医院、首都儿研所附属儿童医院等

【四】产品亮点

▌▍百万方高端国际住区 低密洋房科技大宅

择址新北京CBD，规划低密洋房，迭代建筑设计，最大楼间距约达100米，带来更好的采光、更大的视野及园林景观尺度。以百万方高端国际住区，链接高净值圈层的生活品位。

#建筑亮点：百米级楼间距、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗等

<效果图>

▌▍35000㎡立体园林

融合“中国儿童友好型社区”标准，开创性设计约35000㎡立体园林，特别打造青年露营社交、老人室外运动及棋牌、儿童山地沙坑探索乐园、下沉庭院等功能场景，融入适老化细节，实现全家庭互动型园林空间。

#园林亮点：儿童友好社区、无障碍通道、樱花大道、夜光跑道等

<效果图>

【五】户型鉴赏

▌▍科技洋房大宅

基于约260㎡高端产品面积区间，人性化迭代采光、视野、通透感、尺度感及空间功能等细节，满足全家庭多样化居住需求。

#空间亮点：宽幕落地窗横厅、全景阳台、方正四叶草户型、多重适老化设计等

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