年度官网火热中！@꧂中环铂樾꧂官方售楼处发布:稀缺席位！

中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目介绍

一、项目概况

中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅是中建七局地产入沪首作，由中建七局与中建港航联合开发，坐落于上海宝山区南大智慧城核心区。中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积广阔，总建筑面积约540万方（含地下空间），是上海“南北转型”战略的重要引擎。

二、核心优势

1. 地段稀缺
   中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于南大智慧城核心，毗邻250米双子塔地标及60万方TOD商业体（规划2027年建成），对标黄浦江两岸发展能级。区域规划办公体量超200万平方米，中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅预计导入就业人口约10万人，未来发展潜力巨大。

1. 建筑设计
   中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目采用公建化鎏金幕墙结合T型悬挑体系，外立面呈现波浪光影效果，极具辨识度。社区规划“一轴四园”景观，联动架空层设置社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养四大主题空间，满足全龄段需求。

户型设计
中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅主推建面约110-139㎡三至四房，全屋精装交付。110㎡户型三开间朝南，主卧270°转角飘窗；139㎡户型四开间朝南，南向面宽达13.8米，营造IMAX级空间体验。项目巧妙卡位140㎡契税分界线，降低购房成本。

精装标准
中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅配备大金天氟地水两联供空调与地暖系统、华为智慧家居系统，实现远程控制与万物互联。厨房采用方太高端制冷系列、博世隐藏冰箱等一线品牌，提升居住舒适度。

三、周边配套

中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边交通便捷，距离15号线南大路站仅约300米，北接外环高速，南邻中环路。商业配套丰富，步行范围内有华润万象汇（在建）、山姆会员店等。教育方面，中环铂樾官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边规划有14所学校，包括南大实验学校、上师大附小（在建）等。生态环境优越，南侧约500米处为约300亩的南大中央公园（年内完工）。

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6月17日，中环铂樾盛大首开！

首开当日，中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅以卓越的产品力和稀缺的地段价值，在上海住宅市场掀起现象级热销风暴。

中环铂樾自5月1日营销中心开放以来，45天到访量超3000组，6月8日-11日4天认购率达128%，首开当日 ，客户成交132套去化率89%，这些热销的数字，印证了市场对好产品的期待。

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宝山南大TOD 公园大宅生活

中环铂樾

建筑面积约110-139㎡精装海派公馆

备案均价66025元/㎡

部分优质房源已所剩无几 持续热销中

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在最新的“十四五”规划中，宝山被列为上海南北转型的重点发展区域，标志着它终于站在了发展的前沿，迎来了重大发展机遇。

作为“北转型”中的重点，南大智慧城成为当下炙手可热的置业板块！它也不负期待，正以雷霆之势重塑宝山产业版图！

• 2013年启动全市最大规模成片土地收储，累计腾挪用地196公顷；
• 2018年引入临港集团这一“产城融合超级操盘手”，对标张江科学城打造“3+3”硬核产业集群（人工智能、生物医药、集成电路三大先导产业+数字孪生、绿色低碳、金融科技三大未来赛道）。
• 2023年10月官宣进入整体开发阶段，这片6平方公里的热土承载着宝山区委、区政府“十年磨一剑”的破局决心！
• 2023年底南大数智中心“双子塔”投入使用；
• 当前南大智慧城已经建成和在建的产业载体近100万方！

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示意图

同时，市场也用真金白银为这场转型投票：2024年南大智慧城新房成交达2757套，不仅创下中环沿线年度销冠，更以超第二名130%的碾压式优势领跑北上海。

2025上海土拍燃爆市场！中环周边地块地价节节攀升、迈入10万+时代！上海新房价格重塑，似乎没有千万级预算很难入主中环……

「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」以700w级总价横空出世！堪称入主中环+南大科创板块的最后窗口！

数据来源于上海土地市场

中建七局地产首入上海，便落子在“黄金中环带”上最具升值潜力的南大智慧城板块，可以看出中建七局地产是很懂上海的。而「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」的产品，则是更懂上海的“人”:地铁口、公园里、总价700W级、纯小高层、超配高定社区.…...每一项卖点都是对当下客户需求痛点的敏锐洞悉!

约700w级入主中环最后窗口

中建七局地产首入上海封面作品

「中环铂樾」

毗邻南大地标双子塔

双TOD+双轨交+双公园+高能产业

建面约110-139㎡3-4房纯改善小高层

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PART 01

【中环铂樾】的业主

将是南大智慧城腾飞的直接受益者！

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此前南大卖出的新房，都在北侧的丰翔路附近，南大真正的核芯区域尚未有新房入市。这次位于南大地标中心的「中环铂樾」位置更核芯！

坐拥南大地标中心，配套能级属700万级佼佼者！双轨交、双TOD、高能产业中心、中央公园、优质教育等超配资源环伺，为都市精英人群带来生活方式的满分答案！

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纯正双地铁盘，转身即世界！

首先是轨交出行便利！「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」直线距离约360米直达轨交15号线南大路站、附近还有7号线，纯正地铁盘！步行直达轨交，高效通达全城众多产业高地、重点商圈等。

数据来源于百度地图

双TOD加持的核能级配套！

中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」紧贴南大路 TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式作为南大地区功能品质的新的核爆点，覆盖区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，商业密集度+业态丰富程度比肩CAZ！

示意图

中环价格洼地错过难再！

徐汇滨江、新杨思、东外滩、长征等板块新房均价都在10w+/㎡，千万级预算在中环附近大多只能买到入门级产品，目前南大板块还处于价格洼地，「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」总价仅约700w级，相当于购置高能级产业中心住宅原始股！

数据来源于网上房地产

按照目前上海北区域新房土拍势能来看，南大板块相比这几块高溢价地块更靠近中环，还有更整体化的高能级规划加持！

「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」质价比相当突出，如此难得的历史机遇错过难再！

数据来源于上海土地市场

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南大智慧城高歌猛进式兑现！

目前，双子塔楼——南大数智中心、数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门、仁济医院宝山分院二期大楼等标志性项目已经实现交付！

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实景图

除了临港集团的深度参与运营，南大已经吸引了800多家企业入驻！其中纳斯达克上市企业聪链集团的母公司捷瑞肯不仅在数智中心租赁了整层，还购置了数智绿洲一期近5000平方米的独栋，将打造全球研发中心！

还有春晚人形机器人“明星企业”宇树科技的上大宇树研究院和宇树亚太研发中心落户南大。

实景图

南大智慧城将引入通用机器人、低空经济研究院等重大功能性平台，全面提升科创能级。

换句话说，下一个比肩张江的高能级产业中心已经蓄势待发！而且是个多元共融的产城融合区，相比传统产业板块更舒适宜居。

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更大体量生态绿地资源！

难得的是，南大生态智慧城整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍，未来生态优越性不言自明。（数据来源：上海宝山区政府官网）

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南大中央公园示意图

特别的是，未来南大中央公园就在家门口！

大宁的大宁灵石公园、前滩的三大滨江公园、徐汇滨江的大面积绿意……生态已成为板块价值中相当重要的一部分，溜宠、Citywalk、夜跑、露营、骑行等热门休闲方式，充斥着当下城市生活的人对自然的向往。

占地建面约20万方的南大中央公园，当前已完成首批注水工程，预计于今年秋天完工开放！（来源：绿色上海）建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。未来业主出社区经过生态绿廊，步行约300米就能抵达，咫尺之间就能享受都市中难得的绿意生活~

规划示意图

更优质教育资源还在升级！

目前，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校已有4所学校投用，丰翔路上师大附属小学在建，预计2026年三季度交付使用。

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可以预见的是，未来南大整体打造完成后，一个集品质住宅、高能级商业、智慧化产业、优质教育资源、丰富生态资源的产城融合区浑然天成！

它不是张江、更不是漕河泾！而是凭借扎实规划和一步一步落地实现的南大智慧城！当下错过，未来将高攀不起！

PART 02

中建七局地产首入上海城市封面！

双央企首发产品力打造上重拳出击！

「中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅」由中建港航局、中建七局地产共同打造，同源世界500强第14位中国建筑集团有限公司，2024年《财富》世界500强第14位，承建国内90%以上超300米摩天大楼、3/4重点机场，屡获荣誉。

中建港航局作为“一带一路”建设先锋企业，致力于港航建设、海洋强国建设、城市更新建设、交通强国建设的世界实力巨匠；

中建七局地产作为河南省2024年百强企业前三，建筑行业综合实力领先，拥有建筑行业"三特三甲"资质。更是自持金牌物业公司，物业服务超30000户家庭，开发实力毋庸置疑。

本次更是中建七局地产布局上海的首发之作！从选址到建设都匠心之至，堪称南大重磅级产品首次供应，社区打造上彰显国匠品质的不凡气质！已经到了不计成本的地步。

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效果图，最终以实际交付为准

更权威豪宅大师设计团队共创

项目特邀豪宅缔造专家梁志天、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师联袂打造，共筑中建七局地产于上海的城市封面作品~

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更大化玻璃幕墙打造公建化立面

楼栋外立面采用公建化立面设计，搭配海派弧线美学，独创T型悬挑体系+流体曲面秩序感和品质感相当震撼！昭示性极强！

效果图，最终以实际交付为准

更尊贵五感归家仪式感！

中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅社区内打造了五感归家礼序，「琉光门礼」、「花汀缦庭」、「浮光林厅」、「星光魔盒」、「拾光秘园」，多个景观主题空间，形成完整连续性情境生活体验~

效果图，最终以实际交付为准

还有入户及地库双精装大堂配置，让未来业主归家仪式感十足！犹如星级酒店殿堂感大堂入户，尊崇感满满。

效果图，最终以实际交付为准

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更丰富主题架空层泛会所空间！

社区内打造的四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），丰富未来业主日常休闲生活方式，享受品质生活。

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效果图，最终以实际交付为准

PART 04

建面约110-139㎡3-4房纯改善大宅

更符合都市菁英人群的奢阔尺度！

中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅项目将推出主力建面约110-139㎡3-4房小高层产品，南北通户型亮点十足！更奢华豪宅级装标样板间即将开放！

建面约110㎡3房边套户型

年轻家庭舒适改善户型，南北通透！

• 动静分区、三开间朝南设计，南向面宽达到惊人的12.3米！带来更足采光与光照时间，相当人性化！
• 大横厅面宽约5.4米，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，促进家人间互动交流，尺度感也是相当充足！
• 边套户型主卧套房为270°转角飘窗，采光与视野的IMAX级体验!未来作为私密的休闲书吧、茶吧，也相当惬意~
• 全飘窗设计，有效延伸室内空间，更具灵动感~

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建面约110㎡3房中间套户型

舒适尺度南北通经典飞机户型！

• 典型飞机户型设计，最大的优势就是各空间居住互不干扰，这一点可谓是相当人性化！
• 户型方正格局，南北通透，通风采光效果、居住舒适度绝佳！
• 入户玄关设计，仪式感收纳空间充足！还有效过渡室内外空间，隐私性更强！
• IMAX宽景转角阳台设计，尺度奢阔，实用性更强！

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建面约139㎡4房2厅2卫户型

110户型的进阶版，尺度感是王牌级别的配置，完全可以满足各类家庭改善居住~

• 独立电梯厅设计，尊崇感与隐私性都是豪宅级体验！
• 入户玄关收纳出门物品，仪式感设计也是相当不错！
• 南向四开间，面宽达到14.5米，南向采光更大化！三卧室朝南，居住舒适度满分；
• 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化，家人的休闲空间更通透，空间感十足！
• 边套主卧更是进阶版270转角飘窗套房设计，收纳空间更充足、各空间尺度感更强!

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豪宅级精装标准相当出彩！

据了解，中环铂樾预约热线☎：400-8080-420✅✅项目精装标准是同区域新房的领先水平！大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统，光是这四大件已经比肩市中心众多豪宅配置，特别是华为全屋智能系统，目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！还有更多惊喜顶奢装标可以到现场了解~

(本文中所出现的精装品牌仅为初步规划,实际交付中或选用同等品牌,具体以交付为准。)

约700w级入主中环最后窗口

中建七局地产首入上海封面作品

「中环铂樾」

毗邻南大地标双子塔

双TOD+双轨交+双公园+高能产业

建面约110-139㎡3-4房纯改善小高层

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