7️⃣月热销楼盘——天津东丽【美域东霖】——天津【美域东霖】

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4.0全架空社区地铁10号线（崂山道）100米宽幕落地窗

项目信息
【建筑类型】7-11F洋房、18F小高
【面积区间】80㎡两室、89㎡/103㎡/96㎡/113㎡/125㎡三室、130㎡四室
【交付标准】毛坯
【交付时间】2026年年底
【物业情况】华升物业，高层3.43元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡
【区域】一步河东多轨交汇
沙柳北路，地铁号线，崂山道站上盖
1站换乘2⃣号线、3站换乘4⃣号线
约1km内畅达昆仑路、卫国道
✈驾车约15分钟直达滨海国际机场
【超质生活】商圈环绕全维配套
商业:3km内爱琴海-万达核心商圈
医疗：1km内三甲综合武警医院
生活：紧邻3大社区商业、万新村醇熟生活区
公交：1km内18个公交站点
【楼座图】4.0美学住宅新规产品❗双阳台❗大横厅❗
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目前在售房源信息
⚡️⚡️高层可认购（带连廊）
小高2号楼【18层到顶·2梯4户】
中户80平2⃣️室一卫137-147万
边户103平3⃣️室两卫180-203万
⚡️⚡️洋房可认购
洋房16#【7层到顶·1梯2户】
125平3⃣️室两卫257-274万
洋房17#【11层到顶·1梯2户】
113平3⃣️室两卫225-240万
5月中旬即将加推1#、3#、18#、19#
高层3#【18层到顶·2梯4户】
89平3⃣️室1卫154-164万
洋房18#、19#【7-11层到顶·1梯2户】
96平3⃣️室两卫200-210万

【在售户型】
约80㎡霖·峯（宽居小高）
「两室|两厅|一卫」——137万起
光境宽厅：约8.3米横向面宽，约5.3米宽厅
家庭社交：约30㎡社交空间，满足全龄互动
方正格局：南北通透全明设计，减少浪费面积
高浓烟火：入户玄关&可变厨房，幸福升温
高出房率：78.6%（含赠送）

约89㎡霖·雅（宽居小高）
「三室|两厅|一卫」——154万起
【光境宽厅】约9.2米奢尺横向面宽，三开间朝南
【双阳台】南向双阳台设计，揽怀四时风雅
【南向双卧】方正格局南向双卧，满足全家阳光平权
【高浓烟火】LDBK餐客厨一体，慢煮时光幸福升温
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约103㎡霖·颂（宽居小高）
「三室|两厅|两卫」——179万起
奢尺宽厅：约9.9米横向面宽，三开间朝南
三重光境：IMAX落地窗双阳台270°转角飘窗
☀南向双卧：南向双卧，满足全家阳光平权
风雅从容：可变套房式主卧，享低调奢雅日常
高出房率：78.0%（含赠送）

【洋房户型】
约96㎡霖·琇（洋房）
「三室|两厅|两卫」——200万起
【横阔尺度】约10.1米横向奢尺面宽，南向三开间
【三重光境】IMAX落地窗、通透全明格局、270°转角飘窗
【灵感收纳】入户独立衣帽间、可变观景卧室
【高浓烟火】LDBK餐客厨一体，举步宽奢自然诗意繁升

约113㎡霖·璟（奢尺洋房）标准层225-240万左右「三室|两厅|两卫」
奢尺宽厅：约12.3米面宽，超30㎡家庭社交场
三重光境：IMAX落地窗双阳台270°转角飘窗
无界生长：可变套房式主卧&四房空间
高浓烟火：LDBK中西双厨设计，高阶烟火气
高出房率：83.3%（含赠送）

约125㎡霖·瑞（颐乐洋房）
标准层257-274万
「三室|两厅|两卫」
奢尺宽厅：约12.6米面宽，约6米奢尺宽厅
三重光境：IMAX落地窗双阳台270°转角飘窗
主卧套房：独立主卧套房，步入式衣帽间
无界生长：可变四房空间，从容奢雅触手可及
高出房率：84.7%（含赠送）

【全架空、宽幕落地窗】
“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间
“大光幕”都会风格，通透落地窗&双阳台
“超流体”建筑美学，高级灰&金属线条
“社交场”邻里悦活，架空层无界HOME+

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【森园里巷】
一巷七园酒店式轻奢度假园林
森-高浓感林荫鲜氧
园-全龄化乐活园境
里-人情味交互空间
巷-礼仪式巷道归家

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【三重光境】
宽奢大横厅·IMAX落地窗
约5.3-6.4超级面宽横厅
IMAX视野极致光幕落地窗
户户私享奖励面积
[图片]
【总户数】760户
【总占地面积】约5.7万㎡
【规划用地面积】约3.5万㎡
【总建筑面积】约11.5万㎡
【住宅建筑面积】约7.1万㎡
【项目土地属性】70年产权住宅
【车位情况】1：1.2
【绿化率】40%
【容积率】2.0

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